我国住房公积金制度公平性刍议--基于文献的视角

住房公积金制度作为我国住房保障体系的重要组成部分，其设立的初衷就是为了帮助中低收入阶层解决住房问题，促进住房消费，提升居住质量，但其制度公平性却一直引发各界广泛争议。本文基于我国现行的住房公积金制度公平性视角，通过梳理已有相关文献，从其受惠群体、缴存标准、使用机会和收益分配等四个方面进行归纳总结，以期为今后我国住房公积金制度研究和改革提供思路参考。     

集中区建设与相邻区域的利益共享机制

遵循产业园区发展规律,因地制宜,创新合作共建模式,才能实现以利益共享为基础的经济联动发展。文章在充分借鉴国内和省内合作共建的成功范例,剖析利益共享机制中存在问题,提出了集中区与相邻区域的利益共享机制上的对策,逐步形成利益共享机制的共建模式。     

房价、房租与居民的买租选择:理论分析与实证检验

房价与房租间具有内在的传导机制,并对居民买租选择产生影响。研究发现,影响房租上涨的直接因素不是房价,而是市场交易量;房价通过影响交易量间接影响房租。住房租赁市场与商品房交易市场相互影响,因此,必须从政策上保证二者协同发展。当前如外科手术似的宏观调控,为政策性住房介入房地产市场调节赢得了时间,通过平衡租赁市场和交易市场供求,形成合理的房价租金比水平,是房地产业达到系统性稳定的基础。     

海外不动产投资风险探析——基于英国脱欧的现实背景下

英国脱离欧盟给全球投资市场带来一场巨震,不动产投资风险增大,而国内房地产市场结构失衡导致去库存压力大,人民币持续贬值无疑又给国内房地产投资雪上加霜.本文借鉴日本海外不动产投资的历史经验和教训,结合英国不动产市场发展现状,分析英国脱离欧盟英国不动产投资风险,提出海外不动产投资的相关建议.     

“金九银十”——房地产市场季节性的实证检验

房地产市场波动的一个显著特征就是其季节性。本文利用X-12程序提供的季节稳定性F检验与Kruskal-Wallis检验及移动季节F检验,考察了房地产市场的季节特征的显著性,并分离出季节因子。实证检验结果发现:以英美日为代表的发达国家的房地产市场存在显著的季节效应,新房开工量与房价在夏秋两季偏高;中国的房地产市场中新房开工面积与销售面积在12月份显著偏高,住房租赁价格夏季和冬季偏高;考察以中国香港、台湾和上海为对象的国内地区房地产市场发现,季节性同样高度显著,但季节因子存在明显的区域差异。房地产市场的季节性能够部分由消费市场和CPI的季节性所解释。     

激励相容、充分信息与房价目标调控

我们对房价目标调控主要有三点意见,一是地方政府的房价调控目标本身应该肯定,没有必要＂一竿子打死＂;二是要实现房价目标调控必须考虑激励相容,不能造成中央政府和地方政府的目标对立；三是目标调控中必须做到住房市场信息的充分可流动，以实现动态监控。     

如何提高新品开发成功率

新品开发是产品结构调整的重要途径，是企业增强市场竞争力的有效手段，但不少企业的产品开发却似“猴子掰苞谷”，收效甚微。据有关部门统计，全国每年产品开发立项二万多，５０％的项目可望投产，却仅有１５％的项目成功地开拓了市场。湖北车桥上市以来，一贯坚持科技兴企方针，认真分析有些企业新品开发失利的主要原因，积极寻求提高开发命中率的现实途径，通过探索积累了一套成功经验，才使企业不断跃上新台阶，成为湖北省重点宣传的十家国企典型之一。 一、新品开发失利的主要原因 １．谋子不谋势，静态决策埋祸根。有的企业仅以市场现…