2010年我国房地产市场发展前景

2009年12月14日,温家宝总理召开国务院常务会议。就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、推进保障房建设等四大措施。会议同时明确表示“遏制房价过快上涨”。年底,上海市有关部门发布了相关的实施细则。”国四条”及实施细则释放了明晰信号,收紧契税个税,严控二套放贷,遏制房价过快上涨,有望为楼市清热去火。这对2010年的楼市发展有何影响．笔者结合这些措施及以前已经采取的相关措施对楼市的影响作些初步的分析。     

当前房地产业发展的市场环境和战略导向

一、我国房地产业发展的战略导向分析 （一）构建房地产业这一国家支柱产业的战略规划构架 房地产业的复苏问题作为2009年的重头话题之一，也成为今年全国两会上保持较高的敏感度的热门话题。业内外人士普遍关注．在全球金融危机阴霾笼罩之下．决策层对房地产业新一轮定调。不难看出，政府跳出市场发展与政府管制非此即彼的思维困境，将是决定未来经济整体振兴的关键。温家宝总理在第十一次全国人大上所作的全国人大政府工作报告中，我们看到了大篇幅关于房地产业稳定健康发展的表述，房地产业对于拉动内需、保持经济增长的重要作用得到肯定。与此同时，     

全球金融危机下经济发展的问题探析和趋势展望

一、美国金融危机的产生原因及其对全球的影响 　　(一)政府长期松动的货币政策刺激消费者的过度透支.美国的货币政策长期以来一直倾向于松动状态,低利率既刺激了美国民众的消费欲望又导致了储蓄下降和股价上涨.股市的财富效应反过来再度刺激消费,导致楼市的上涨.而持续走高的房价刺激了贷款公司放货的欲望和各类投资者欲分享房产增值收益的冲动.于是,一个以股价和房价互相推动的泡沫逐渐蔓延和扩大,并形成了一大批以房产和股票为资产的中产阶层.这个庞大的中产阶层的消费模式又直接导致了更多美国民众以透支的方式消费.……     

跨国直接投资的发展与我国利用外资的探讨

九十年代后期,国际直接投资发展很快,其发展速度超过了国际贸易,成为将各国经济联系在一起的重要机制,由于全球环境的不断变化,跨国直接投资正在出现一些新的特点.在此情况下,清醒的认识跨国直接投资的发展趋势,积极、合理的利用他为本国的经济发展服务是迫切和必要的.     

转变经济发展方式：持续快速发展的必然（Ⅱ）

二、从转变经济增长方式到转变经济发展方式 1．从转变经济增长方式到转变经济发展方式是历史必然 由“转变经济增长方式”到“转变经济发展方式”，绝不仅仅是一个词和两个字的改变，而是反映了我们党在新时期对经济发展问题认识的深化和优化。强调“转变经济发展方式”有着现实的针对性和迫切性。转变经济发展方式，是在探索和把握我国经济社会发展规律的基础上提出的重要方针，也是从当前我国经济发展的实际出发提出的重大战略。     

自主创新是建设创新型国家的核心和根本

积极提倡和大力加强自主创新,到2020年使我国进入国际创新型国家行列,这是我国党和政府综合分析世界科技发展大势和我国所处历史阶段提出的面向未来的重大战略决策,是落实科学发展观,以开创社会主义现代化建设新局面的重大战略举措。本文作者结合工作实践在认真调查分析的基础上从自主创新的发展动因、核心作用、产业转型、对策措施等方面进行了研究与阐述,供政府部门、现代企业和大专院校的学者和相关人士参考。     

我国应对全球金融危机的战略抉择

正当世界经济快速发展、经济全球化步伐加快的时候,由美国次贷危机引发的金融危机突然爆发.这场金融危机具有3大主要特征:一是危机的释放更趋于全球化和金融化;二是危机向实体经济蔓延的情况正逐步开始显现;三是各国政府联手应对金融危机,这对防止金融危机向实体经济蔓延十分重要.2008年12月8日召开的中央经济工作会议,在经济转型和拉动消费方面显示出更明确的政策导向,并通过出台具体措施,确保我国拉动经济的4万亿元投入与扩大内需、促经济增长的10项战略尽快尽早实施.     

美日等多震国家如何应对灾难预防和灾后重建

世界上的自然灾害多发国家和地区,特别是发达的多灾国家,通过历史的经验积累和科学总结,逐步完善了一套灾害防治应急的运作和管理体系.     

2010年房地产业发展的政策指引与战略抉择

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业，确保房地产业健康稳定发展不仅有助于经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机，而且可以作为预防通胀的重要手段。在经济复苏这段时期内，国家将对房地产市场进行结构优化，以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期政府的房地产调控政策，并结合相关部门的研究，对经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

上海楼市下半年进入政策消化和市场盘整阶段

(接上期)三、上海房地产业的市场发生了变化政策先导加快了房地产市场的结构调整。房地产行业是一个极易受国家经济政策和行业相关政策特别是金融政策影响的行业。中国人民银行于2003年6月初发出的关于加强房地产信贷业务管理的通知(央行121号文)，是2003年对房地产行业影响最大的政策，而且对未来房地产市场的发展也有着深远的影响。随后，国务院又下发了18号文，即《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，从正面肯定了房地产业在国民经济中的支柱地位，并明确提出，支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组，形成一批…