发展物业管理应辩证地学习深圳

回顾中国物业管理23年的发展史,有一个名字是响亮的--深圳.深圳的功绩有目共睹,深圳的曲折可以理解.要科学认识和评价深圳物业管理也是较困难的.一个伟人指点江山"划圈"的地方,一个创造惊世奇迹的地方,一个中国最大最成功的特区,一块多产的"试验田",一个笔者当年低估了其发展潜力的地方.今天,从物管的角度反思和重新认识深圳,确有必要.但深圳模式内涵丰富,此处难以尽言,也会多有不妥,不妨抛砖引玉.     

物管不可持续,该打谁的板子

北京美然动力街区物管事件的发生虽然是一件不幸事件,让人不得不认真面对失去物管的痛苦,也不得不反思拥有物管的作用,进一步说明物管并非可有可无,它已成为人们生活工作的支撑要件。     

城市商业银行发展中面临的难题及对策

1995年秋,国务院<关于组建城市合作银行的通知>颁布实施后,上海、北京、西安等全国90多个大中城市的商业银行相继成立,并迅速发展状大,成为推动地方经济建设的一支举足轻重的力量.但城市商业银行在发展中也遇到不少问题.     

浅谈企业员工的激励

企业人力资源管理工作主要集中在处理和协调人际关系,维持严肃而有效的作业秩序,合理配置和使用人力资源三个方面。但是其本质和内容则是使员工的工作效率和智慧得到充分的发挥。可以说,对员工的激励是人力资源工作的核心。所谓员工激励,则是运用各种管理手段和策略,对员工行为动机进行激发,从而调动员工的积极性,改变员工的活动方式,实现组织的目标。对员工的激励要从员工客观存在的需要出发,依据一定的条件,帮助员工确立合适的目标,从而激发员工的动机,促使员工采取相应的行动。美国哈佛大学的教授威廉·詹姆士研究发现,在缺乏激励的环境…     

我国物业管理往何处去?

物业管理在我国发展了20多年,形成了一个新兴产业的雏形,拥有企业近3万个,从业人员有200多万人,有较强的社会影响力.但企业盈利水平不高,员工待遇比较低,业主认识差距较大,服务工作中普遍存在困难和矛盾,人们未免担心物业管理的前途和命运,物业管理究竟要往何处去?物业管理应当往何处去?物业管理要追求什么样的发展方向和目标?此类问题成了业界的一个重要课题,很有必要认真探讨并做出科学的结论,本文试对近期物业管理发展的主要方向和目标进行初步思考,希望对业界有所裨益.     

构筑预防腐败的三道防线及其八大屏障

中共中央颁布的《建立健全教育、制度、监督一体化的惩治和预防腐败体系实施纲要》明确提出要经过一段时间的努力,建立起思想道德的长效机制、反腐倡廉的制度体系、权力运行的监控机制,建成完善的惩治和预防腐败的体系。而这一体系的完善其根本落脚点就是从源头上预防腐败。如何从源头上预防腐败,我们认为,关键是要通过建设“八大屏障”以构筑“三道防线”。一、在权力主体主观上构筑“不想腐败”的思想防线腐败的主体是拥有公共权力和行使公共权力的公职人员,要使公职人员拒斥腐败,必须在公职人员的主观上筑起一道思想防线。人的主观思想不…     

企业青年群体特征调查与思考

改革开放和发展社会主义市场经济 ,孕育了多样化的社会环境 ,塑造了千差万别、特质各异的企业 ,同时也使企业青年群体出现了特征的分化。本课题是在对延安市的一些企业进行调查的基础上 ,就若干特征比较明显的青年群体进行了分析比较 ,研究了企业主要青年群体的发展特征 ,对针对性地做好青年思想工作具有一定现实意义。一、青年工人呈现知识型群体与传统体力型群体并存结构青年工人始终是企业青年中的一支重要群体。在以制造业为经济主体的中国 ,产业工人始终是一支不可忽视的力量 ,青年工人又在其中占到半数以上的比例。在目前企业中 ,青年…     

降低交易成本提高国际竞争力

降低交易成本提高国际竞争力贺文星袁国良交易成本的构成交易成本概念是美国经济学家罗纳德·科斯在研究企业和市场的相互替代时提出来的。科斯认为：“为了进行交易，有必要发现谁希望进行交易，有必要告诉人们交易的愿望和方式，以及通过讨价还价的谈判缔结契约，督促契...     

多方联动加大科技投入

投资科技就是投资于国家未来 随着科技全球化加快．自主创新能力成为国家核心竞争力的决定性因素．各国均将强化科技创新作为提升本国竞争力和寻求突破与跨越的首要选择．科技投入正在被许多国家视为最重要的战略性投资。世界主要国家普遍采取在科技投入上先行一步的战略决策．大幅度增加国家财政研究开发支出．并把提高研究开发经费占GDP的比例作为政府公共政策的重要目标。     

物管教育路在脚下

物管产业方兴未艾,按理应具有很强的人才需求能力和对人才成长有利的软硬环境,但近闻不少高等院校将原已兴办的物管专业停招或转向,这的确让人深思,也值得相关部门和行业反思.笔者主张辩证地看待物管专业高等教育的调整,是坏事亦或是好事?这既是刹车的信号,也是一种选择正确方向前进的信号.