双刃剑——对企业后勤物业公司的资源分析

无论是上世纪八十年代初期最早诞生在沿海的专业物业管理公司，还是目前在全国物业管理行业中最为活跃、相对较具实力的企业，国有或国有控股的经济形式构成了这些企业存在和运作的基础。尽管二十年来由房地产开发企业派生或其他民营股份制等到各类物管企业不断充实这一逐渐庞大的产业队伍，但就其企业规模和跨地区、跨产业的市场扩张态势而言，国有企业无疑仍然独执牛耳。这一现象的存在绝非偶然，当我们需要回顾我国市场经济的培育和发展历史时，不难发现，“后勤”这一本身运用于军事的术语，不仅在几十年的计划经济时代代表着“国家控制”下的全体国民生活，尤其是当它与支撑国民经济发展的各个产业系统相结合时，可以夸张地说：“计划经济”更象是“后勤经济”。从过去的历史以及现在仍然存在的现实中，如果要从各类产业系统中去寻找它们最为相同的特征，肯定是后勤部门——尽管它们可能有“机关事务部”、“后勤部”、“后勤处”、“行政处”、“生活福利科”等各类称谓，它的内涵，可以是幼儿园、医务室、车队、职工食堂、职工宿舍和家属院、阅览室、离退休人员活动中心，甚至还可能包括子弟学校、计划生育、婚姻“组织意见”、环境养护和小型基建维护等等。企业尾大不掉，于是产生了“后勤社会化”。福利分房转为货币分房、职工医疗制度改革和保险业的引进等均为后勤社会化的实施方式。当社会的接纳能力有限时，机关和企事业仍然不能轻装前进，冒然“卸装”又将引发新的社会问题。于是又产生了“后勤社会化”。传统国有企事业的后勤产业化最为典型的两个方面，即是外向型的“多经产业”和内向型的“物业管理”。国企后勤产业化所产生的物业管理，在企业内部以独立法人治理结构形成了自身“辅业”与母公司“主业”分离的法人关系。但社会资产所有权方面，仍然是“出嫁的女儿回娘家”，一切都是自家人，帐记在谁的头上是一回事，如何算又是一回事。在经营管理权方面，母公司仍然是最大的甚至是唯一的雇主，虽然形式上形成了契约管理关系，但其本质也只是孩子向家长伸手要钱，由无条件的合理变为有条件的合法。国企物管企业的真正成熟，并非只是在家有多乖，而是走出家门有多远!     

回归分析在土地估价中的应用

回归分析是一种统计学方法，在地价分析与测算中得到广泛应用。本文从统计学的角度阐明了回归分析的原理，并介绍了如何建立回归方程解决土地估价中出现的有关问题。     

单亲教子教出财源

当10年的青春陪葬给了一无所有的婚姻,当单亲儿子出现了问题后,孙劲松为消除单亲环境对儿子成长的伤害,做了一切补救的努力就在对儿子教育探索的同时,她发现了单亲教育的巨大市场……     

工商银行构建管理会计体系的探讨

完善的管理会计系统是业绩优良银行的重要特征,实施管理会计是提高商业银行管理水平和竞争力的重要手段。工商银行虽然在上个世纪80年代就提出了通过推行管理会计改善经营管理水平的构想,但到业绩价值管理系统(PVMS)开发前,这一构想基本处于尝试和探索阶段。文章就通过工商银行业绩价值管理系统开发的背景、实现的功能、遇到的难题,进行深入探讨。     

试析反倾销司法审查之法律适用

法律适用问题是反倾销司法审查中的一个重要问题,直接关系到反倾销案件的公正审理与裁判,应明确其规则.我国应坚持以适用国内法为原则,有条件地适用国际法,并在适用中实行对等原则.为便于法律适用,应通过加强立法,使整个反倾销法律更具系统性、整体性.     

里海石油对中国石油能源的意义

中国改革开放以来,经济迅速发展,能源的消耗也不断增加.1993年,中国从石油出口国变成一个石油进口国.2005年以后中国石油进口已经超过40%,巨大的石油需求压力迫使中国不得不在世界上四处寻找稳定的石油来源.20世纪90年代初,有关里海地区发现丰富的石油天然气资源的报道不断出现,不少人用"第二个中东"来称呼里海地区.里海地区已成为世界关注的热点,对中国来说也不例外,基于自身发展的需要,中国已逐步增强了对这一地区的关注,并开始介入里海石油天然气的开发.     

民营经济发展中自身存在的问题及对策

当前社会各界已普遍开始重视。关心和支持民营经济，尽力改善民营经济的发展环境。在这种情况下，民营经济在发展中自身还存在什么问题以及如何解决，是上至中央下至普通百姓都很关注的问题。 问题一：企业缺乏核心竞争力。 民营经济已有近十年的发展。多数企业长不大的根本原因，是企业缺乏核心竞争力。企业的核心竞争力，通过对人才的聚集能力，主要表现在两个方面：产业市场和资本市场（见图一）． 产品市场的核心竞争力包括技术开发、品牌、销售网络等。企业在资本市场的核心竞争力，主要表现在资本市场的商业判断能力和与资本市场的对…     

钱江新城

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码滨江·金色海岸P57倚天·盛世钱塘P57赞成·林风P57凤凰城P59郡亭公寓P59大名空间商务大厦P196钱江国际商务中心P197“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评杨怀新:前景看好作为真正的城市运营商,杭州市政府的执行力值得信赖。因此,作为政府大手笔打造的钱江新城,前景让人非常看好。目前该区域除了少数楼盘已经建成交房外,多数楼盘还处于建设期,目前区域成熟度还不高。而一个区域的发展,主要靠龙头企业来带,从这个角度来说,钱江新城的金色海岸和春江花月,起到了很好的示范作用。唯一比较遗憾的是,新…