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11.
物业管理是一个新兴行业,由于行业本身还不成熟,利益相关人的有关认识尚不统一,相关的法律法规还不健全,主体间的纠纷经常发生。处理物业管理纠纷除调解、诉讼、行政等方式外,还可以采用仲裁的方式。仲裁具有自愿、保密、快捷和经济等特点。根据我国《仲裁法》第二条、第十条的规定,有两个可供选择的方案:一是由物业管理行政主管部门和物业管理协会组建物业管理仲裁委员会,作为常设的专业仲裁机构进行物业管理纠纷仲裁;二是与上海市仲裁委员会合作,挂牌设点,由物业管理行政主管部门和物业管理协会提供物业管理方面的专家作为仲裁员。这样,就可以有效、及时地保护物业所有人和使用人的合法权益,为物业管理行业创造一个健康的发展环境,提高政府行业管理的能力,更好地维护社会秩序。 相似文献
12.
破墙开店、违章搭建破坏了令世人瞩目的浦东新区的市容市貌和城市整体规划,尤其是严重危害居民的居住安全。作为此种行为受害人的政府应利用相对于另一受害人相邻业主拥有立法权的优势地位,采取以下三项对策:一、强化媒体和物业公司的宣传义务,防患于未然;二、制定统一的规章制度、违章搭建;三、借举办世博会契机,对现存破墙开店、违章搭建进行大规模整治。对物业管理企业则没有必要赋予相关的行政权力。浦东新区开发开放以来,取得了令人世瞩目的成绩。社会经济全面发展,城市建设突飞猛进、日新月异。但是,与浦东整洁的市容市貌、优美舒适的居住环境不和谐的是几乎每条道路两旁都存在破墙开设的店面,许多地方都存在违章搭建现象。根据国家现行法律、法规,破墙开店和违章搭建是一种违规行为。并且,随着市民安全意识、法律意识的增强,要求整治破墙开店的呼声越来越强烈。在这样的法制、社会背景之下,为什么破墙开店、违章搭建的现象屡禁不绝,反而愈来愈严重呢?任何一件事情都有它存在的根源。只有认清此点,才能从根本上解决问题。本文将从破墙开店产生的根源、危害及法律资源着手,探讨政府治理破墙开店、违章搭建的对策。 相似文献
13.
无效劳动合同从签订之日起,就不具有法律效力。劳动合同一旦被确认为无效,劳动合同所约定的当事人之间的权利义务关系即为无效,尚未履行的不得履行,正在履行的应当立即终止履行。劳动合同被确认为部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分的合同条款仍然有效,可以继续履行。无效劳动合同的处理包括两个方面:一是对无效劳动合同引起的经济利益后果的处理;二是对无效劳动合同的违法行为的处理。对无效劳动合同引起的经济利益问题,一般应根据签订无效劳动合同当事人双方的责任和过错大小,区别不同 相似文献
14.
推进农业产业化政府要有新作为 总被引:1,自引:0,他引:1
河北省是农业大省,农业又是弱质产业。目前,除个别产品外,河北省绝大多数农产品不具有国际国内竞争力。要增强河北省农业本身的竞争力,努力改变其弱质性,从国际国内经验来看,农业产业化经营是一种有效方式。在实现农业产业化的进程中,政府行为是至关重要的。为健康、有序、高效地推进河北省农业产业化进程,笔者认为各级政府应积极采取措施做好以下几方面的工作。一、端正认识,理清思路,制定实际有效的政策目标农业产业化作为一种产业组织形式,具有宏观性和综合性,在很大程度上要靠政府规划、协调、引导、政策支持和服务职能的发… 相似文献
15.
新建住宅小区业主大会召开之前,业主被迫承担不平等的前期物业服务合同义务、物业管理公司不全面履行或不履行前期物业管理服务合同中的合同义务是当前物业管理中存在的普遍现象。由于前期物业管理服务合同的主体是开发商和物业管理公司,在合同期限内物业管理公司与开发商已达成“默契”的情况下,开发商不监督物业管理公司履行合同义务,即便在物业管理公司根本违约时开发商也不解除合同。对此,业主不能解聘物业管理公司,甚至不能取得任何补偿。业主没有对合同权利损害的救济权,微观上造成了物业服务质量下降、物业管理收费难等社会现象,宏观上阻碍了物业管理行业的健康发展,足见这一救济途径是极其重要且必要的。 相似文献
16.
从长远来看,外资保险的进入带来了先进经营管理经验,深化了国内保险市场体制改革,加快了保险业结构调整和经营机制的转换,有利于完善和发展我国保险市场体系,丰富我国的保险品种供给.从短期也给国内保险市场带来了巨大的挑战. 相似文献
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一、盘点时发生现金长款,但被审计时点会计和出纳账面余额与盘点时会计账调整后余额(盘点时出纳已记账,会计未记账)和出纳账面一致。被审计时点已进行盘点且无长短款,问题出在被审计时点之后至审计盘存日,如单位有账外账。检查方法有:(1)检查出纳已使用现金支票的顺序号码,有无 相似文献
20.
邢新影 《经济技术协作信息》2006,(17):91-91
英文“advertise”(广告)源于拉丁语的advertere一词,意为“唤起大众对某种事物的注意并诱导于一定的方向所使用的手段”,就商业广告而言,其最基本的功能就是通过信息的传递唤起消费者的购买欲望, 相似文献