商业地产处置时为何贬值

在实际处置过程中商业地产的处置率和处置价格往往都不及住宅商业地产一般是指用于各种零售、餐饮、娱乐、休闲、健身服务等经营用途的房地产形式,是一种纯投资性的房地产形式。根据商业地产的经营模式不同,在对商业地产评估时采用的评估方法也会不尽相同。对于采取在统一经营管理模式下租金回收的模式的商业地产,采用收益法进行评估。目前。     

"高考移民"现象下的户籍制度改革

"高考移民"既是一个群体,同时也是一种现象,教育公平问题已成为阻碍户籍制度改革的主要障碍.本文通过对高考移民现象的解读,寻求遏制"高考移民"的方法,实现教育公平.     

预应力在房屋建筑工程中的施工技术和质量控制

本工程采用了有粘结预应力技术,很好地解决了大跨度混凝土梁在受荷载较大时的挠度和抗裂问题,同时也大大减少混凝土梁的截面尺寸和混凝土及钢筋的用量,提高了结构的使用空间,降低了工程造价。本预应力工程已完工两年多,从各方面观察的情况来看,效果是良好的。但预应力施工应用在民用房屋建筑工程中,可以说还是一项新技术,施工中仍有很多问题很难准确分析,需进一步不断摸索和总结。     

DEA模型与外商直接投资的行业效率分析

本文利用数据包络分析法（DEA）对中国2000-2005年“三资”行业的效率进行总体分析和评价,并且在此基础上对山东、北京、广东、上海四个地区“三资”企业的行业效率进行比较分析和评价。研究结果表明,中国“三资”企业行业DEA效率普遍比较低,且平均规模效率（SE）呈现明显的递减趋势,各行业的平均纯技术效率（PTE）年度变化不大。因此,2000-2005年期间的“三资”企业各行业的平均技术效率值递减主要是由于平均规模效率递减导致的;同时四个地区“三资”企业行业在总体效率、纯技术效率与规模效率方面存在地区差异。     

贯彻“双百方针”促进学术研究 杭州商学院举办各种专题学术讲座

为了促进学术研究流动,更好地贯彻“双百”方针,杭州商学院结合教学,积极举办各种专题学术讲座。学院先后邀请加拿大里贾纳大学行政管理学院院长赫金斯教授作“外国管理教育”报告、加拿大里贾纳大学谢培智博士介绍“欧美高等教育现状”。企管系邀请美国麻     

会计信息失真的成因与对策

会计信息失真，不仅违反了真实性原则，更助长了浮夸不实之风，破坏社会风气，使决策部门失去准确的决策依据，造成宏观决策失误，甚至诱发经济和金融风险。     

电商供应链的契约选择与预售策略研究

针对由电商平台和制造商构成的供应链系统,构建供应链成员关于产品预售、契约选择与定价决策的动态博弈模型,研究销售模式选择与契约选择的交互作用机制。 研究表明,当产品制造成本较低时,在批发价契约下,制造商制订较低的批发价;当产品的制造成本较高时,零售平台选择不预售策略。 在代理定价契约下,当产品制造成本较低时,制造商选择预售策略;当产品制造成本较高时,制造商选择不预售策略。     

内部控制视角下行政事业单位预算绩效管理

基于内部控制视角,分析行政事业单位预算绩效管理问题,提出优化预算绩效管理的策略。 首先,概述了内部控制的重点。 其次,分析行政事业单位预算绩效管理价值、实践、问题。 最后,提出优化预算绩效管理的策略。 从行政事业单位实际分析,在预算绩效管理方面,存在着预算绩效管理制度不完善、预算绩效管理方法落后等问题,需采取针对性优化措施,全面提升预算绩效管理的水平,增强内部控制效能,促进单位更好地发展。     

浅谈事业单位财务管理的特殊性

本文将行政事业单位作为研究对象,研究内容为财务管理,通过对财务管理各方面如业务、规则、评估、人员培训等方面的分析,结合行政事业单位自身的特殊性,从而提炼出该部门财务管理的特殊性。