住大房子要年年交税，你还会买吗？

2006年12月16日，建设部副部长刘志峰透露：建设部、财政部、税务总局正研究对户型面积偏大的住房，增加住房保有环节税费。今后买大房子，不但要多交契税，房子买到手后，不论空着或住着，还要多交使用税。一石激起千层浪，此消息立即引起各方关注。笔者对此也发表自己的一些理解与看法。     

114轮举牌意味着什么——福州土地拍卖“举牌王”事件解读

7月6日，福州举行今年第五次国有土地使用权公开拍卖，这也是九部委实施细则出台后福州首次的土地拍卖，与以往不同的是，“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”的规定写入拍卖公告，因此此次拍卖被认为是新政后市场的风向标。此前不少人认为，这没吃过“螃蟹”的，可能多数人抱的是观望和看热闹的心态，此次土地拍卖难继往日的火爆。然而当日拍卖出乎意料的是，一幅宗地2006拍-12号地块打破了福州此前最高的88轮竞价的记录，并把这一记录定格在114轮，创下了历史新高。那么，“114”这个数字究竟意味着什么？是开发商“疯了”还是开发商更显得理性了？房地产是暴利抑或微利时代的到来？为此，本刊特邀请部分业内人士做“举牌王”事件解读。[编按]     

进一步完善进口核销工作的新思路

１９９８年下半年以来，国家外汇管理局出台了一系列外汇管理法规，对进出回购付汇、购汇还贷等行为作了一些补充规定，随着这些法规的认真贯彻以及进出口报关单联网核查系统的运用，完善了贸易项下的外汇监管，扭转了净售汇的局面。但是，在工作中我们也发现一些法规的执行效果不尽人意，经常项目特别是贸易进口项目下的管理还存在薄弱环节，有待进一步加强和改善。 一、外汇监管要形成“大监管”的格局。所谓“大监管”是指维护外汇资金安全应成为全社会的共识，社会各部门特别是有关的职能部门应以高度的责任感积极配合外汇管理局共同承…     

2007年：还有多少房地产政策值得期待

2006年，我国房地产市场是“咬”定调控不放松，政策连台令众多房地产商和消费者应接不暇。那么，进入2007年，房市情况又会如何，还有多少房地产政策值得期待，笔者现做个分析。     

社会保障房建设应防止“变味”

社会保障房建设防止的第一种“变味”是，舍不得拿出中心区域土地建设社会保障房，认为让中低收入家庭“经济”了，地方收入就会减少。不久前，一位县领导对我说出了苦衷：县里在研究建设社会保障房时陷入了进退两难之中：建社会保障房是项政治任务，是关注民生的工程，不建不行，但建在哪里好呢？社会保障房的建设用地是依法依规以行政划拔方式供应的，土地收益少了一大块，财政吃什么？所以很多地方都不愿把好地段拿出来建设社会保障房。     

要加强专项贷款管理

<正> 人民银行专项贷款的特点是金额多、期限长、风险大,近年来由于管理偏松,存在一些问题:(1)项目评估失真,导致投产后问题多。这主要是项目评估人员业务素质不高,评估质量无法达到要求;缺乏可靠的远期市场预测资料等原因所造成的。(2)共同承担责任的贷款项目管理紊乱,扯皮现象严重。专业行只贷不管,贷款常被“挪用”“挤占”。(3)一些厂家的开户专业行在收贷时“近水楼台”优先划回自己贷款,影响其他共同投资银行的收贷计划。(4)项目配套流动资金没有落实即匆忙上马。有些厂家不顾自身承受能力,盲目扩大生产规模,加大流动资金缺口。(5)个别地方领导从部门利益出发,不顾金融政策法规,干涉银行发放专项贷款,增大投资风险。     

马办紧中求活经济效益显著之秘诀

<正> 福州农行马尾办事处,在遭受“抢购风”,“挤兑风”猛烈袭击的1988年,取得异乎寻常的成绩:银行自身全面完成承包任务,到期逾期贷款收回率和应收利息的收回率均达99％以上;所支持的十几个外向型企业,共创产值7800万元,实现利润1100万元,创汇450万美元。在宏观调控任务十分繁重的情况下,他们如何取得这样好的成绩呢?关键在于努力搞活信贷资金,“有多少米做多少饭”——量力而行,用资金来源制约资金运用;“下多少米做好多少饭”——竭尽努力,提高信贷资金使用效益。