上海农民合作社既要扶持更要规范

<正>发展农民合作社是是现代化规模经营的需要、是应对市场竞争的需要、是建立新型农业经营体系的需要、是政府落实农业和农村政策的需要,尤其是对于我国人多地少情况下形成的细碎化超小规模(该规模小到不足以引起农户足够的重视)的背景下,具有重要的现实意义。对上海来说,农民合作社同样处于发展初期,对合作社进行扶持是必要的,也符合国际惯例。但如何扶持?尤其是在目前不规范经营者众多,合     

“限购令”下的上海房地产市场分析

由于＂限购令＂的影响,2011年上海商品住宅市场急剧萎缩,成交量有可能创下2003年宏观调控以来的最低水平。但是价格在10月份以前,依然没有实质性的变化。临近2011年终,出于年报需要以及资金链的紧张,一些楼盘率先拉开＂跳水＂大幕。与冷清的商品住宅市场相比,住房保障市场可以说是风风火火的一年,保障房市场已经成为市场的主角。     

"一城九镇"上海城市化战略的重点

上海“一城九镇”建没的背景 “十五”开局,上海城市发展提出了“中心城区体现繁荣繁华,郊区体现实力水平”的要求,上海实施以新城和中心镇即“一城九镇”为重点的城市化发展战略,加快郊区城镇化推进的步伐。     

如何看待当前上海房价以及需要采取的对策

如何看待目前上海房价,这不是一个简单的房地产业问题,而是作为支柱产业如何在整个上海经济发展中落实科学发展观,促进房地产业健康稳步可持续发展的大问题。一、当前上海房价现状分析     

2004年上海房地产市场报告

2004年对我国房地产业来说，是一个颇为不平静的年份。房地产市场波澜起伏，而上海的房地产业更是成为全国关注的焦点。通过2004年上海房地产市场分析，可以发现其内在运动的规律及外部性对其影响，对指导未来市场发展不无裨益。     

上海房地产周期波动的模型分析

本文通过数学模型的方法,对上海房地产周期波动进行分析。由于经济社会环境所造成的上海房地产长周期变化还未找到(超过11年),未来上海房价很可能继续走高;房地产市场本身的调节作用(3年)是中周期的主要影响因素;政策因素能够影响1年以上。目前,房地产宏观调控的政策因素造成房价的波动并不明显;房地产市场本身的基钦周期造成的房价波动还没有跌破支撑线,如果在2007年上半年上海房价没有继续下跌,极有可能反弹。     

外销房市场会复苏吗？

一、上海外销房面临的困境上海外销房市场从1988年10目虹桥开发区26号地块拍卖拉开序幕,到1992年形成气候,1994年达到高峰。目前正处在从高峰回落的低谷区域。当前上海外销房市场主要存在以下三大困难: 1.外销房销售落入低谷。截止1996年底,本市已实现预出售外销商品房共288.98万平     

房地产新政为何尚不到位

今年4月．国务院接连出台针对房地产宏观调控的新“国四条”和“国十条”。新政一出台．众多媒体惊呼：这是史上房地产宏观调控最严厉的一次,这种差异化的调控具有很明显的“精确制导”作用。然而,新政出台已经3个月,但全国房价依旧保持同比大幅上涨的态势。5月12日．国家统计局发布的统计数据显示,2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8％,     

房地产业与互联网融合是发展的大趋势

2014年房地产界发生的三件事足以影响未来房地产业发展：一是上海房地产专业媒体《房地产时报》关门;二是中国房地产企业的＂一哥＂万科接连拜访了腾讯、阿里等互联网企业;三是万科和恒大在同一天与百度和阿里两个互联网巨头牵手。那么,互联网和房地产业关联是否会颠覆开发商的开发模式、代理公司的营销模式以及消费者的购房模式？     

上海房地产业与社会经济和谐发展研究

一、经济社会和谐发展对房地产业的客观要求目前,我国正进入经济快速发展的阶段,在国民经济高速发展的同时各种矛盾和冲突开始凸显。上海房地产业经过持续快速发展后,如何完善发展过程中的不和谐因素也摆在了我们面前。在此情况下,中央提出了构建社会主义和谐社会,体现了国家发展的价值取向,同时也为上海房地产业的发展提出了新的要求。