结构金融产品系列讲座(摘登)--证券化的技巧

证券化一个最广为人知的特点就是从发起人提供的基础资产池中分离出来,对这一特点的种种特征进行强调至关重要。这种分离一旦发生,第三方就要介入,相关的信用活动也由此产生,因此,需要有两种与结构金融和证券化信用产品相平行的信用需要。证券化的信用空间之界定所有固定收入信用产品都可以被置于一个统一的信用系列之中：(A)信用产品完全依赖于各自所在的特定产业和市场环     

执着搭档,托起通化城信社希望

通化城信社历经近十载的风风雨雨,终于摆脱被撤并的厄运,走向统一法人社,并步入一条通向城商行的光明之途,这一切来自于一对搭档十年来的坚持不懈与孜孜以求。2007年,中国城信社和城市商业银行变革的舞台上依然同时上演着一系列冰火两重天的故事。6月18日,在北国吉林省,通化城市信用社联社刚刚跨出单一法人的一步;四天之后即6月22日,在江南,两家也是由城信社蜕变而来的城商行——南京银行和宁波银行上市申请双双获中国证监会核批。但本文无意付墨渲     

结构金融产品系列讲座(摘登)——商业房屋抵押贷款支持证券的证券结构

在商业房屋抵押贷款支持证券的证券化过程中,采用了许多不同的证券结构。针对任何特定的情况,最适当的证券结构取决于房屋所提供的担保特性、借款人的类型、所涉及的司法部门的数量以及房屋所有者的全部税收负担。     

结构金融产品系列讲座(摘登)--真实出售与组合型MBS之结构及其风险比较

一般结构比较图1和图2是关于相同贷款池(初试风险资产)的两种证券化结构即真实出售和组合型结构的概览图。虽然两种结构均存在一些特殊形式,但此处的这些普通的真实出售和组合型房屋抵押贷款证券化 (MBS)结构,有助于从投资者的角度对它们进行比较,从而分析各方的相对优点和不足。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——英国酒店行业证券化：基础资产(一)

在英国大约有61000家酒店,酒店数量大于教堂数量.不仅如此,出入酒店的人数也大于作礼拜的人数.据估计,大约有74%的成年人经常光顾酒店,而接近30%的英国人每月至少在酒店吃一次饭,酒店行业就业人数达42万人,具有独立营业执照者达8万人,酒类销售额(不包括家庭内的消费)达260亿英镑,因此该行业是英国规模最大的行业之一.     

中国房地产业：一头野驴

亲爱的读者，众房企，当您看到这个题目后，千万不要以为笔者是在贬低祖国的房地产业。探寻一下关于野驴的方方面面、是是非非，就会明白，其实野驴一词既不褒也不贬，是个中性词。譬如，有一则《野驴和向日葵公主的故事》说，驴倔强而又残忍；另一则“驴皮公主”的故事则说，驴是富有、美丽、幸福的源泉。一种说法是，野驴大胆而愚蠢，常常追随猎人，甚至跑到猎人帐篷附近窥探，结果不明不白地死掉；另一种说法则是，野驴生性机敏，善于奔跑，经常能够摆脱狼群的追赶。     

美国政府为证券化做了些什么？

刚刚过去的2005年，中国的金融年鉴中自然少不了有关证券化的内容。在这一年的春天有多达10家国家部委级机构共同决定，由中国建设银行和中国国家开发银行分别进行住房抵押贷款证券化和资产证券化的试点工作。虽然证券化在全球金融创新的展列室里并不是什么新鲜玩意，但无论如何，这在中国金融发展史上的确是一件可喜可贺的事情。     

"三农银行家"陈耀芳

陈耀芳,鄞州银行董事长,1955年出生在新中国的一个普通家庭。16岁时,响应毛主席的号如,下乡接受贫下中农的再教育。从此,这位城里人跟“农”字就结下了不解之缘。8年后,陈耀芳被“选调”到宁波鄞县的一家基层农村信用合作社。流年似水,岁月当歌。转眼28年过去,祖国面貌日新月异,陈耀芳与“农”的情义也日渐浓厚。这期间陈耀芳与他的同事们相继实施了一系列具有重大意义并最终牵动整个农信社系统的重大改革。他是农信社改革的探路人,也是直面“三农”问题的实干家。如今,因其与“农”的浓浓情缘,被许多人称为“三农银行家”。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——意大利租赁资产证券化

意大利租赁资产证券化中的一些法律问题从某种意义上说,对法律框架的分析是任何证券评估的一个重要方面。自ABS被设计用于应对外部冲击及交易诸方破产以来,相关的法律风险的分析和认识一直处于至关重要的地位。下面,我们将分析与意大利租赁资产证券化有关的法律问题,并将参照包括评级机构在内的诸机构已披露的报告进行一系列的分析。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——ABS结构之次级部分的收支平衡敏感性分析

对ABS资产结构的分析所牵涉到的诸种问题都可以通过任何一个既定交易的现金流模拟方法进行分析考察,这种模拟方法在次级部分分析中尤为重要。其内容包括资产池某个关键变量的压力环境的适用