Insider Ownership and Firm Value: Evidence from Real Estate Investment Trusts

Real estate investment trust (REIT) provides a unique laboratory to study the relation between insider ownership and firm value. One, a REIT has to satisfy special regulations which weaken alternative mechanisms to control agency problems. Empirically, I find a significant and robust nonlinear relation between Tobin's Q and REIT insider ownership that is consistent with the trade-off between the incentive alignment and the entrenchment effect of insider ownership. Two, many REITs are Umbrella Partnership REITs (UPREITs) which have dual ownership structure. They have both common shares and Operating Partnership Units (OP units). Property owners can contribute their properties to the UPREIT in exchange for OP units. Their capital gains taxes remain deferred as long as they hold onto their OP units and the UPREIT does not sell the properties they contributed. OP units owners are locked in with the firm and have incentive to monitor firm management, but their interests diverge from the common shareholders because their tax bases are much lower. Consistent with the trade-off between positive monitoring effect of OP units and tax-induced agency costs, I find that UPREIT's firm value increases with the fraction of OP units, but the effect is significantly weaker for the UPREITs where insiders hold OP units.     

高技术企业的权变治理、管理者更替与企业永续发展

高技术企业的治理与规范化公司的治理存在很大的差异,甚至是本质上的差异。这种差异主要来自于高技术企业的人力资本价值和团队合作价值。但从企业长期发展来看,高技术企业必须平衡权威治理和企业永续发展的关系问题。本文运用企业权力主体竞争力模型分析高技术企业控制权结构,剖析了高技术企业的“两人治理结构”现象,揭示出保持高技术企业永续发展的两大主题——权变治理和管理者更替问题。     

“硬分割”市场环境下的资产价格行为分析

当前经济的全球化在很大程度上是市场的全球化,而其中最主要的特征就是资本市场的全球化。由于资本市场交易方式比较方便、迅捷,于是很多的国内投资者开始走出国门进行国际市场的投资。但是各个国家存在的不同的法律、法规限制了这种国内、国际资本的投资方向与规模,这种限制一般称之为“硬分割”,这种分割行为是市场不完美的一种表现,但是这种现象是现实情况的一种反映,仔细研究这种市场环境下的资产价格行为具有重要的理论和现实意义。特别针对当前的人民币升值带来的资产价格变化,文中给出了理论上的严格分析。     

房地产行业所得税管理的系列征管建议

销售已经实现,就应按税法规定计算税款 (一)确定征收方式 现行管理采用逐步加大利润率的方法来促使纳税人办理工程决算的方式,使纳税人有了主动选择余地.为了避免税务管理陷于被动局面,税务机关应该规定,纳税人在确定销售开始时间后,就必须按照收入、成本、费用的方法计算税款,以销售实现取代工程决算来确定核实征收时间,从而牢牢掌握征收方式的主动权.     

用总成本控制理念管理设备

通过对供排水企业工程项目设备投资成本构成因素的分析和研究，提出以总成本控制理念贯穿工程项目设备管理的全过程，探讨了使企业获得最佳效益的有效途径。     

移动电视引致电视产业变局的博弈研究

本文运用不完全信息动态博弈理论及相关的管理学和传媒学知识，立足于移动电视在传统电视产业中的长远战略地位，并结合移动电视的最新发展动态，构建出移动电视和传统电视台网之间的动态博弈模型，从中得到盈利模式和内容创新是移动电视能否在多阶博弈过程中获取竞争优势，最终确立电视产业新格局的关键这一结论。     

“后配额时代”浙江纺织业应积极应对SA8000

对纺织品出口大省浙江来说,“后配额时代”既意味着扩大出口的巨大机遇,更潜伏着大量限制和威胁。SA8000作为一种新的贸易限制手段将对浙江纺织品出口造成重要影响,必须采取措施积极应对。     

股权分置改革中"支付对价"的会计处理

当前,股权分置改革已成为我国经济领域中的焦点问题。而其中“支付对价”的会计处理也受到众多人士的关注。本文在此探讨这一问题仅代表个人观点。本文的基本观点:在股权分置改革中,非流通股东向流通股东支付对价是为了获得上市流通权,会计处理上应资本化而非费用化。相应地,这部分对价资产不需摊销,而是在股份实现流通时结转成本,与减持股份实现的收入相配比。相关概念释义1“.流通权”“。流通权”并非指股份转让权。股份自由转让系股份公司的本质特征,无论流通股还是非流通股都拥有这项权利,例如多年来盛行的非流通股的协议转让就是行使…     

银行高管风波祸起国企病

如果没有一流的金融，就很难有一流的制造业。事实上，国际制造中心的成就必然要求金融业的支持，同时也给金融业的发展带来空前机遇。     

Does corporate diversification reduce value in high technology firms?

We find that firm value is reduced via industrial diversification and this reduction in value depends upon a firm’s technology intensity. We consider that asymmetric information problems are more severe in technology intensive industries and find that high tech industry firms present distinctly larger value reduction when compared to low tech industry firms. The negative valuation effect is greater for firms that have a relatively larger amount of intangible assets and greater R&D capital. We determine that our findings are robust to different estimation methods and alternative excess value measures.