住宅价格与居民收入均衡关系及住房支付能力稳定性

文章通过聚类分析将35个大中城市按2000-2009年住宅价格分为四组,结合面板单位根、协整和格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析,并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。分析表明:35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在长期均衡关系,但支付能力稳定性比较弱;住宅价格和居民收入互为因果关系;住房支付能力稳定性弱不是普遍现象,仅存在于高房价城市;除收入外,城市的食品消费、医疗、教育和交通通信等软硬件设施也是影响住宅价格的重要因素。     

房地产开发企业税收筹划思路及技巧

达到减少涉税损失的方法有很多种,如果能够在熟知相关税收法规的基础上,在符合税法、不违反税法的前提下,通过对筹资活动、投资活动、经营活动等的巧妙安排,可以达到合理规避或减轻税负的目的.     

对我国集团企业实施全面预算管理的探讨

集团企业实施全面预算管理,是落实经营战略方针,实现企业价值最大化的重要措施.全面预算管理实质上是完善法人治理结构的客观要求和具体体现,是现代财务管理的重要标志,并在企业内部控制中不断显现其核心作用.     

黑龙江省国际化物流园区建设的思考

创新物流服务外包业务可以为黑龙江省对外贸易的发展提供重要的保障和支持.分析黑龙江省物流园区的发展现状、存在的问题,并提出发展对策,具有理论和现实意义.     

Association of Southeast Asian Nations Economic Integration: Developments and Challenges

The Association of Southeast Asian Nations (ASEAN) was formed in 1967 for geopolitical reasons, but faced with the competitive threat from the North American Free Trade Agreement and the European Single Market, it embarked in 1992 on the ASEAN Free Trade Area in goods, followed by liberalization of services trade and investment flows. A subsequent competitive threat from the rise of China and India led to the ASEAN Economic Community in 2003, targeted at creating a single market and production base and a competitive region with equitable economic development and integrated with the global economy. The ASEAN Economic Community is not quite a common market as it allows for only freer flows of capital and free flows of skilled labor. ASEAN's economic diversity led to difficulties with implementation and the need to narrow the development gap. ASEAN's dependence on global markets and investors led to the emphasis on open regionalism, support of the World Trade Organization, and free trade agreements with its major trade and investment partners.     

独立学院应用写作教学改革初探

当前独立学院应用写作教学中普遍存在许多的问题,应用写作教学改革的侧重点应放在:以学生为主体,设置具有社会价值的课程内容;结合社会实际,重点解析范文;更新教学观念,灵活使用多种教学方法几个方面。     

某类高阶偏微分系统离散谱的估计

考虑某类高阶偏微分系统离散谱的估计,利用谱理论、矩阵运算、分部积分、测试函数、Ray—leigh定理和不等式估计等方法,获得了用前n个谱来估计第n＋1个谱的上界的不等式,且其估计系数与区域的几何度量无关,其结论是文献[4—5]的进一步推广．     

中国对GMS四国直接投资的阶段性划分与特征分析

本文在分析中国对GMS四国的国别结构、投资行业、进行直接投资的企业类型与中国对该区域进行直接投资的省区的基础上,将整个投资过程划分为投资低迷期、恢复与稳定增长期两个阶段,并总结出直接投资的特征,以期对未来促进区域经济的发展、优化区域内的经济结构、达到双赢有一定作用。     

住房支付能力稳定性:理论解读与实证分析

在房价高涨背景下,住房支付能力稳定性成为各界关注的焦点。本文在构建住房支付能力稳定性衡量体系的基础上,运用马氏距离聚类分析法依据住宅价格将35个大中城市分为4组,通过面板实证和多因素FMOLS进行分析。发现住宅价格与居民收入长期均衡并互为因果关系。虽然住房支付能力稳定性整体比较脆弱,但城市之间呈现异质性,导致这一现象与收入之外的其他基本面因素也有密切关系。鉴于此,政府在实现住宅价格和居民收入良性互动的同时,还应加强房价较低城市的软硬件建设,引导住宅需求合理流动,解决高房价城市住房支付能力不稳定的问题。     

支持资源枯竭型城市转型的财政政策探讨

随着主体资源的不断减少,资源枯竭型城市必然面临转型的路径选择。在转型的过程中资源枯竭型城市受到资源匮乏、产业结构单一、生态环境恶化、社会矛盾突出等问题的困扰,需要用产业政策、财税政策、环境保护政策、社会保障政策等构建公共政策支持系统,破解城市在转型中的困境,财政政策是其中重要的因素之一。