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我国区域房地产市场发展差异的空间统计分析 总被引:1,自引:0,他引:1
引言 中国房地产市场虽有很大发展,但仍有很大的增长空间.从区域角度来看,全国各地区房地产市场还表现出明显的差异性.这种差异在一定程度上源于房地产自身的地域性和不可移动性,同时中国经济发展、开放程度和城市化进程的区域差异又加深了这种房地产市场的区域不平衡性.因此,在房地产发展和研究中, "位置"具有特殊的重要性.根据Tobler(1970)的地理学第一定律"在地球上,任何事务都和其它事务有关系,但是距离近的比距离远的关系更大",各地区间的房地产市场发展差异必定与它们的地理位置和空间关系有关,相邻地区的房地产市场之间应该有较强的相互影响.当前国内对区域房地产市场发展差异及其影响因素的分析中,大多利用普通最小二乘法对截面数据或面板数据进行回归分析,这种传统分析工具无法纳入空间因素的影响.本文拟使用空间统计学进行分析,这种新分析方法恰恰强调了地理空间效应. 相似文献
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从宏观层面上对产业技术学习率进行有效地测度和监测,可以为产业技术政策的适时调整提供重要的参考依据。通过研究产业技术学习过程的动态性和复杂性,本文在传统学习曲线的基础上构建了动态双因素测度模型,对产业的技术学习率进行动态地综合度量,并对模型进行了经济计量分析,最后采用我国制造业1994~2006年的数据进行实证分析。研究结果表明,该模型不仅能够消除双因素学习曲线对技术学习率动态测度的偏差,而且解决了动态学习曲线不能全面测度产业技术学习率的问题,通过测度模型得到的技术学习率能够比较全面准确地反映产业技术学习的实际发展情况。 相似文献
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企业价值评估是进行企业管理、投资分析、改进决策的重要参考.本文通过对金融企业与传统型企业特征差异的比较,对金融企业的企业价值评估方法的选择、调整进行初步探讨,以使金融企业的评估价值与客观价值趋同. 相似文献
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文章基于全球经济一体化的背景,将表征一国贸易竞争力的指标——NTB指数引入到专利质量的评价当中,并建立模型证明了其可行性。文章通过计算国际收支专有权利使用费和特许费的NTB指数对中国专利的竞争力进行了国际比较,发现中国专利的质量总体上十分低下,近11年的NTB指数始终接近于-1,表明中国研发经费投入的增长并未带来专利产出质量的提高。同时,文章对中国专利数据本身进行了分析,通过发明专利占总授权专利数量的比例、发明专利的有效量、专利授权量中职务和非职务专利的结构、国内职务发明专利主体的结构等多个维度验证了使用NTB指数分析中国专利质量的结果,表明将NTB指数引入到专利质量的评价中是可行的。 相似文献
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针对政府采购与企业创新的作用关系和研究分歧,以创新链划分企业创新活动,对41篇文献进行Meta分析发现:政府采购与技术研发中度正相关,与成果转化强正相关;融资约束与信号传递在政府采购与技术研发关系中具有部分中介作用,且信号传递部分中介了政府采购与成果转化的关系。文化背景仅负向调节了政府采购与技术研发的关系,产业类型对这一关系具有正向调节作用;政府采购协定(GPA)参与方属性及其与长期导向的交互均正向调节政府采购与企业创新的关系;数据特征负向调节政府采购与企业创新的关系。以上结论验证并拓展了相关研究,为企业创新管理研究和政府采购政策设计提供了参考。 相似文献
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环境规制政策是解决环境污染问题的重要制度保障。然而,学者们对环境规制是否能够达到预期效果莫衷一是。为了进一步验证环境规制实施效果,建立了包含环境规制的多要素环境学习曲线模型,基于2001-2016年我国省域工业企业面板数据,从新视角研究了不同类型环境规制对不同技术学习模式绿色绩效的调节作用。研究结果表明:与经济环境规制相比,行政环境规制对提升工业企业技术学习绿色绩效的作用更显著;在干中学、研发中学和引进中学3种技术学习模式中,行政环境规制可以促进研发中学的绿色绩效;行政环境规制及经济环境规制的非线性调节效应都不显著。上述结论对合理设计和选择不同类型环境法规、促进企业技术学习和减少大气污染物排放具有重要意义。 相似文献
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如何再投资决策过程中,充分考虑环境及生态问题,这也是产业生态学所面临的一个课题。为了解决这些问题,本文站在生产行业的层面上,建立了集中考虑环境影响的基于产业生态的投资决策模型。在投资中要考虑技术替代的因素,而技术替代则反映了技术进步的影响。这样建立的投资决策模型就能够解决投资过程中的环境问题和技术进步因素。 相似文献