对昆山城市化模式的再思考

昆山是改革开放之后崛起的一座新兴城市。上个世纪80年代初，昆山人以自费办开发区为特征闯出一条“昆山之路”，成为苏南地区的一颗明珠。上世纪90年代初中国社会科学院的专家们，到昆山做了为期近18个月的实地调查，对昆山的经验做了全面系统的总结，概括出了城乡一体化的“三位一体”理论。并依据当时“联合国环境与发展大会”精神及我国刚刚制定的《21世纪议程》     

《物权法》与住房保障模式创新研究

本文对现行保障性住房制度存在的主要问题,进行了深入的分析和论证,并依据《物权法》的法理,提出住房保障性的制度建设的新思路,并论证了推行住房保障"共有产权"的社会意义和作用。     

国土空间布局规划的战略意义与作用

《全国主体功能区规划》(以下简称规划)实质是我国第一个全国性的国土空间布局规划。它构建了两横三纵为主体的城市化战略格局;构建了七区二十三带为主体的农业战略格局;构建了两屏三带为主体的生态安全战略格局。《规划》同时按开发方向将国土空间划分为四大类主体功能区,并划     

央行加息引发的震动及对房地产的影响

2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。     

“体制与制度创新”是经济适用房改革的必然选择

自山东日照市对经济适用房从“补砖头”到“补人头”改革的成果,经媒体报导和专家评论之后,“一潭死水,总算击起一点浪花”,在社会上引起不小的反响,提出不少改革思路。     

“繁华的城市”如何帮助“落后的农村”

城市与区域经济的协调发展,必须走循环经济之路,循环经济是节约资源、改善环境的基础和条件。而我国城市发展所利用的土地资源和产生的GDP同国外相比差距很大,东京是北京的10倍以上,其他资源的消耗量也比发达国家高出30-40％以上,转变经济增长方式已迫在眉睫。     

从土地使用制度创新着手参与宏观经济调控

２００４年８月３１日，一个不能再普通的日子，因为７１号文件要求各地协议出让土地中的历史遗留问题必须在此日期之前处理完毕，变成了业界著名的“土地大限日”。它令一些开发商谈之惶惶，专家学者论之不倦，众多媒体炒之不厌。其实，“８·３１”之于中国的“新土改”还远远不是终点，充其量只是其中一个节点。在本期刊物出版时，此“大限”已成往事了，只有土地还是房地产业关心的永恒主题。本期专题特邀几位专家，围绕“土地”这个主题，对土地的市场管理、使用制度发表各家之言，对“８·３１”之后的房地产形势和对策进行分析，以飨读者。     

回顾与展望

1996年已经过去，1997年已经开始，在此时刻，回顾去年房地产业与房地产金融业的发展，并展望一下今年的发展前景，是极其必要的。