中国房地产市场宏观调控的回顾与展望

中国的高房价,成为人们议论的焦点。中央从2003年起就开始实行宏观调控,但房价却越调越高,这成为人们不解的迷团。因此,回顾一下我国房地产市场宏观调控的历史过程,以及分析其调控效果,并对某些方面进行反思,对今后建立和完善房地产市场宏观调控制度是非常有意的。     

新中国成立六十年来房地产业的演变与发展——庆祝中华人民共和国成立60周年

中华人民共和国成立之前,旧中国农村土地的产权80％以上掌握在地主富农手中,大部分贫下中农依靠租用地主土地或当雇工维持生计;城市土地及房地产业也大都受国外和官僚资本控制。解放以后在农村经过“土改”贫下中农分到土地,实现了“耕者有其田”的梦想。在城市通过驱逐外国资本、没收官僚资本,使房地产纳入社会主义轨道。     

正确认识房地产业在经济发展中的地位、性质与作用

在美国次贷危机,逐步扩展,并引发全球金融危机,消费萎缩,经济增长速度下滑,不少国家的实体经济受到严重影响,我国经济也不例外,受到一定的冲击。在此背景下,国务院提出以4万亿的规模投入拉动经济增长,并把十大产业列入重点扶持振兴规划,房地产业落选,由此引发了争议。其实,这说明不少人对房地产的性质和作用,还缺乏正确的理解和认识。本文就此谈一些观点与大家共同讨论。     

"繁华的城市"如何帮助"落后的农村"

城市与区域经济的协调发展，必须走循环经济之路，循环经济是节约资源、改善环境的基础和条件。而我国城市发展所利用的土地资源和产生的GDP同国外相比差距很大，转变经济增长方式已迫在眉睫。     

对日照市经济适用房改革的理论分析

目前经济适用房运作模式，成为理论界争论的焦点，政府运作的难点，居民议论的热点。为什么会导致这样的结果？其原因是当初设想这种模式时过分地理想化了，忽略了在市场经济条件下的利益驱动效应。因此，在实践运作中暴露出种种弊端。     

节约用地要树立四个意识

每年的6月25日是“全国土地日”。国家设立全国土地日的目的是提醒人们时时刻刻记住:中国是一个人多地少的国家,人地矛盾十分突出,要把节约用地放在心上。国土部门每年在这个日子都通过各种方式宣传节约用地,但实际效果并不明显。我国改革开放以来,出现三次圈地热和房地产热导致4000多万农民失去土地的事实,就是很好的说明。追其原因,还是人们尤其是领导和开发商还没有树立节约用地意识。当市长们在搞政绩工程的时候,当开发商看到盈利机会的时候,当领导准备招商大办开发区的时候,当领导下达土地出让金指标的时候,囤积土地、大片圈占土地的人…     

我提出“三个归并”的背景与依据——回答文一刀同志提出的疑问

自从改革开放以来，我国土地政策进行了三次调整，均因出现“圈地热”而引起。第一次是20世纪80年代中期，因大办乡镇企业和房地产复苏而引起，当时李先念同志在南方视察发现乡镇企业与房地产开发占用耕地过多、过快，回京后向中央提出建议：要加强土地管理。因而颁布了《土地管理法》，并组建了“国家土地管理局”；     

《国际大循环战略与中国的城市化道路》研讨会综述

针对我国当前经济发展中工业结构高级化与农村劳动力转移争夺资金的矛盾,国家计委计划经济研究所的王健同志提出了以发展劳动密集型产品出口为手段,把农村劳动力转移纳入国际大循环,分阶段解决我国工业结构优化的战略构想。这一战略构想受到国内理论界的广泛注意。工业化是城市化的基本动力,城市化是工业化的必然结果。国际大循环战略作为我国向成熟的工业化社会迈进的战略构想,可能对我国的城市化过程发生什么影响?城市,特别是中心城市在国际大循环战略中的地位和作用是什么?这一战略构想可能引起我们对中国的城市化道路哪些新的思索?针     

“两权归一”应是土地管理制度改革的方向

在中央提出确保18亿亩耕地底线的背景下,对耕地保护形成冲击的有两个突出方面:一是"以租代征";二是"小产权房";为什么中央三令五申却久禁     

正确认识房地产业在经济发展中的地位和作用

房地产业对城市发展,改善人民生活环境具有重要作用,具有先导性,没有房地产业的先期发展,其他产业就没有生存发展的条件。但是,国家的真正强盛还必须依靠技术密集型的产业发展。