我国房地产信托基金(REITs)发展探讨

房地产信托投资基金是房地产业发展到一定时期的产物,它的核心理念是房地产证券化,把流动性较低的、规模较大的房地产投资,转换为规模较小的证券资产。近年来,我国的房地产业与金融信托行业逐渐融合,我国的房地产信托投资基金的发展规模迅速扩大,但是我国的REITs产品在运营方式、税负、收益方式等多方面与国外标准的REITs有较大区别,所以严格来说,我国的REITs产品并非是标准的REITs产品,只能称为类REITs。所以,对我国REITs未来发展道路的研究就十分必要。本文结合我国经济发展转型的现状,分析了我国房地产业融资亟需转型的现状。之后分析在房地产融资方式改革时REITs具有的优势以及国外发展REITs的成功经验,结合我国现有国情,提出了我国发展REITs的策略和措施,包括允许REITs公开发行,完善法律法规,设置税收优惠等。     

社会新形态下企业的全面预算管理研究

企业战略目标实现的重要环节之一即是全面预算管理,全面预算管理从战略发展目标出发,整合企业人、财、物等方面的资源,使得资源达到最大化利用和高效配置,对企业管理有着深远的影响,并且全面预算管理受企业内部发展阶段和企业外部宏观环境的影响。互联网+及大数据是经济社会发展的新形态,为全面预算管理提供了良好的信息技术平台,企业应紧跟时代发展的步伐,利用ERP系统等技术,不断提高全面预算管理水平,使企业在社会新形态下处于优势的地位。本文基于全面预算管理的重要性,通过分析企业全面预算管理的现状,为企业提出了改革建议。     

河北粮食生产可持续发展策略研究

河北粮食生产主要受到社会重大变革、政策调整、农业生产条件、农资投入、科技进步、价格变动等因素的综合影响,单产比播种面积对总产的影响更大。分析了河北省粮食生产发展的制约因素:耕地减少、水资源短缺和成本、效益限制。分析粮食增产潜力,文章认为应以农用水资源为主的农业生产条件合理确定河北省粮食生产品种结构与布局以及粮食产量目标。提出应在基本粮田保护区设立、中低产田、水利建设与节水、优良品种及农业科技等方面着力加强。同时在耕地流转、政府投入、种粮补贴等方面也应配套政策措施。     

新疆对外贸易波动对产业结构的影响分析

本文以新疆对外贸易对产业结构的效应为研究对象,选取1990年～2010年对外贸易和产业结构的相关数据,通过格兰杰因果关系检验,在协整的基础上进行VEC模型分析,研究表明新疆地区对外贸易和产业结构之间均存在长期和短期的动态均衡关系,而且存在明显的相互促进作用。最后在实证结论的基础上提出相关的政策建议。     

稳定全球米价需政策协调

世界银行前副行长、现任世行独立评估局总干事维诺德·托马斯最近指出,气候变化、经济危机以及粮食问题是可能造成全球可持续发展之路‘脱轨”的三大挑战,而第三大挑战与食品价格上升及农业生产直接相关。目前,全球粮价上升的势头仍十分强劲,作为主要粮食之一的大米的价格虽相对比较稳定,但也面临着上涨压力。全球大米生产和出口的前景如同前两大挑战的前景一样扑朔迷离,不利因素远未退去。     

海西中心城市总部经济发展能力及区域合作探究

本文主要应用总部经济理论,研究海西主要城市福厦泉总部经济发展能力,构建评价指标体系,采用AHP和I MD等方法进行排名,并对各城市发展能力作一评述,结合三大中心城市目前特有的发展路径,为海西城市群区域合作进行研究。     

安徽省农信社农户小额信贷存在的问题

如何实现安徽农村贫困人口脱贫,安徽省在扶贫的道路上引入小额信贷的确有很大的作用。但农户小额信贷在推行过程中也存在一系列问题。本文着重分析安徽省农村小额信贷发展过程中所出现的问题。