细说住宅小区相邻排水纠纷

水利用相邻关系足相邻不动产权利人相互间给予利用或排放流水便利或接受相应限制所产生的权利义务关系，依我国《物权法》第八十六条，可分相邻流水利用与排放关系。现代住宅小区基本使用统一的自来水供水系统，故一般不存在相邻流水利用关系，主要涉及相邻排水关系，该相邻关系进一步分自然与人工排水关系。     

浅析物业服务合同“称谓”

尽管国务院《物业管理条例》早在2003年就已明确规定业主与物业企业之间签订的、涉及物业管理服务的合同的名称为“物业服务合同”,即该类合同已具有一法定名称。但我们通过对宁波市各类物业合同的调查却发现,目前实务中有关此类合同的称谓仍未完全统一,这不仅容易引发广大业主与物业服务人员对该类合同认识上的困惑,     

公路工程施工中筑路机械租用的探索

探讨公路工程施工中筑路机械租赁合同中有关承租方利益的条款,并介绍机械租用的优越性和租用过程中遇到的问题以及采取的防范措施。     

显规则:如何确定业主投票权?

"一套一票"是以作为客体的房屋之套数来计算业主投票权,是一客观标准;而"一户一票"则是以作为主体的户之数量来计算业主投票权,是一主观标准.一户可能拥有数套住宅,而一套住宅内完全有可能居住两个及以上的"户".由于业主投票权是建筑物区分所有权人的区分所有权之具体权能,应以其客体房屋而非主体为计算投票权的标准更能体现其权利属性,也更具科学性.     

宁波物业管理亟待完善规范

住宅小区是城市生活空间基本要素与核心载体,是城市社区的细胞核;社区则是城市社会的细胞。住宅小区及社区和谐是城市社会和谐的基础。而住宅小区内物业管理关系和谐,则是构建住宅小区和谐,进而构建整个城市社会和谐的重要与关键锲入点。和谐的物业管理关系须建立在完善的物业管理规范基础上。因此,完善宁波物业管理地方法规,是依法实施物业管理,构建和谐住     

如何识别各地不同的物业管理规范

本文认为,判断一部物业管理的规范性文件是属于法还是不属于法,其效力是高还是低,一要看文件的制定机关,二要看文件的结构和内容表述,三要看文件的批准、发布方式.     

公路桥头跳车问题探讨

从路基沉降、施工方法和结构体系上对桥头跳车病害进行原因分析,探讨提出减少病害防治措施。     

业主纠纷及解决方式调查

在当今住宅小区内存在各种纠纷,不仅有倍受关注的业主与开发商、业主与物业服务企业之间的纠纷,也存在大量的业主与业主之间因物业使用而发生的纠纷.针对后一类纠纷,笔者对在宁波市30个典型住宅小区内随机选取的300名业主进行了问卷调查.     

81890:拨一拨就灵——宁波市海曙区政府在社区治理中的成功实践

目睹宁波和谐社区建设近年之变化,生活于此的每一居民均深有感触。尤其是一提起“拨一拨就灵”,宁波人几乎无人不知。81890数据2006年2月份,宁波81890为市民解决求助事项29,468件(事务类求助56件,服务类求助9,361件,咨询类20,051件)。2001年8月至2006年2月累计解决市民求助事项753,029件,总办结率100％,总回访满意率99.87％。81890服务网站至2月底累计点击量为3104,194次。     

浙江省物业服务企业实施《劳动合同法》十大情况与问题分析

通过对浙江省内各地物业服务企业与劳动者这一劳资关系双方,就其在贯彻<劳动合同法>、构建和谐劳资关系中.在对<劳动合同法>之认知、书面劳动合同签订与保留、合同订立之具体事宜、合同条款、合同期限与试用期、合同无效、规章制度平等协商与公示、合同解除、后劳动合同义务之履行等诸多事项.展开相应调查分析.得出了相应结论.