卢铿:以思想者的智慧书写地产传奇

许多记者采访卢铿之前,都表示不知道该从哪儿找突破口来剖析其人,因为卢铿身上可挖的点太多了。卢铿可谓传奇人物,空降海尔之后,海尔地产的成功打破了"卢铿待不了6个月"的坊间传闻。从制造业向房地产业的完美跨越,是卢铿智慧人生与地产人生高度统一的见证。     

且听“丰”吟:不惧翻江倒海的楼市

近年来,作为中国地产传播领域原创性旗帜企业的领军者,世纪瑞博(丰氏国际)这几年在低调中实现了业绩的高增长并且佳作频出。这个夏天,几近息音的公司董事长小丰终于在记者的多次诚邀下再出江湖,接受了三年来唯一的一次专访。采访过程中,小丰的语言依旧锐利,散发业界熟知的丰式风格,面对严峻的楼市调控,他表达了不惧翻江倒海,只怕波澜不惊的笃定态度。     

刘心一:建筑,我“心”有所属

<正>在新纪元,用"心"做设计初见刘心一工程师,仅只是儒雅的气质和淡淡的笑容,就无形间将我们的谈话带入一种自然和谐的氛围中。"在新纪元,我们不仅仅是做建筑,我们更是在设计新生活,将设计与服务更好地融合在一起,从而提高人们的生活质量",他一言直指建筑的精髓所在。作为新纪元的元老级员工,刘心一在进入公司之前,便是一位履历颇丰的建设师。十余年来,中国地产行     

试论我国基层工商行政管理执法的完善对策

工商行政管理部门是政府市场监管和行政执法的部门,其职责是维护公平竞争、公正有序的市场经济秩序.研究基层工商行政管理在行政执法实践中存在的问题,提高其执法效能,是建设社会主义法治国家的内在要求,同时又有利于和谐社会的构建.     

新城规划能否继续演绎通州房价“奔三”神话?

一年以前,很多人都曾预测过通州的房价何时"破三",但随着全面限购政策的实施,这一想法显然已成"浮云",个别曾经有望"奔三"的楼盘甚至在半年时间里,价格缩减过半,但购房者却似乎抱定了决心——只看不买。特别是在调控政策继续从严的当下,开发商还能撑多久?在城市规划概念和楼市调控政策的博弈中,究竟双方谁能占据上风?     

京城豪宅会所如何脱离亏损黑洞

我们的社区成熟,配套了高端会所,泳池、健身、桑拿等设施都有。——从2003年开始,北京人在选购房子时,常常会听到售楼小姐这么说。那时的房子如今早已交屋入住,但会所却并未如开发商所愿成为后期稳定收益的经营项目,相反长期的亏损使得开发企业叫苦不迭。如果直接出售给商业机构,很有可能因为无法控制其引进的业态而造成经营项目与豪宅身份不匹配,导致业主不满;如果坚持继续经营,这个黑洞也可能因为不停的投入维护费用而变成无底洞;也有一些开发企业希望能够聘请到成功的专业机构代为经营,但纷乱的市场环境使其无法确定应该向哪家会所管理公司抛出橄榄枝。会所——曾几何时开发商推广产品的一大卖点,而今早已成为烫手的山芋使其欲罢不能……本期选题将通过分析京城具有代表性的豪宅会所的成功经营方式和经验,帮助正在会所道路上艰难前行的开发企业拨开迷雾,摆脱会所经营的亏损黑洞。     

天通苑现象一个“居者有其屋”实验的北京样本

作为此番双十新政组合拳之一的整肃经济适用房新规,即住建部4月22日发布的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,甫一出台,便在北京经济适用房最为集中的两大区域——天通苑、回龙观引发了不小的震动。由于担心之前用于出租或空置待涨的房屋被收回,短短几天内,业主们连夜在各区房屋权属登记中心门前排起了长队,     

青·花瓷的归隐——淡雅静谧风格的中式宅邸观

<正>秉承了千年中国成熟的传统建筑技巧和美学观,中式建筑呈现出丰富的多元风格分类。其表现在建筑色彩上,大体可分为以中国红色系为主体的浪漫派,以奢华黄色系为主体的贵族派,以绿色园林为主体的自然派,和以青花色系为主体的静雅派。     

豪宅会所该有啥?

什么是豪宅的标志?全进口的建筑物料?全智能的家庭化电子设备?定制的家具家电?还是带着冲浪浴池的全景卫浴间?其实这些,在这个信息超速发达的年代,复制的速度要远比原创来得更猛烈。所以,真正意义上的豪宅除了硬件上的拔高以外,更需要配套服务的标准匹配。换句话说,只有服务才是永远不可复制的豪宅精髓,也只有服务才是产品可以被定义为豪宅的软件基础。相对于通常外包出去的物管服务而言,会所也许更能将开发商的文化积淀与服务品质原封不动地传递给客户。由此,会所的重要性不言而喻。那么,作为传递服务品质重要渠道的蒙宅会所,究竟应该有什么样的职能呢?     

以综合体为新式表现的商业建筑 不断寻求商业与空间最大和谐共振

与住宅建筑相对稳定而单一的诉求相比,商业建筑更需要建筑师的智慧。好的商业建筑不仅是设计创新的体验,更是价值实现的过程。如何使商业建筑具备可持续发展的可能性?如何让商业体的设计方案同开发商的产业价值息息相关?如何做到与建筑设计价值、商业价值及城市价值的多方共赢?这似乎一直都是所涉链条上多方配合才能完满的一个圆桌会议。