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短期融资券作为一种直接融资手段,我国曾在1988年至1997年间发行过,后因发行和管理的诸多问题而被迫终止使用。但在2005年5月24日,中国人民银行重新推出了短期融资券,颁布了《短期融资券管理办法》,并同时发布相关配套文件规范具体运作。自2005年5月24日短期融资券重新推出市场至今, 相似文献
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2007年3月,美国爆发了因大量住房按揭贷款借款人不能按期归还贷款而引发的次级贷款危机,并导致了次债危机发生,不断引发数家国际知名的贷款机构、投资银行、商业银行倒闭.次级按揭贷款危机爆发的原因之一是众多住房按揭借款人选择了可调整利率抵押贷款.这种贷款品种可以让按揭借款人在最初的两年中只需支付很少的还款额,但在两年后月还款额猛增. 相似文献
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对于房地产企业来说,大量囤积土地蕴含了巨大的利益.同样也蕴含了巨大的风险。大量囤积土地意味着在土地中沉淀了开发商的大量资金.如果市场发生变化,对开发商的资金链以及整个土地市场将形成严峻的考验。 相似文献
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关于我国土地供应是否合理,一直存在争论。合理的土地供应规模,对国民经济的发展与土资源的集约节约利用,具有十分重要的意义。本文通过实证研究寻找宏观经济变量与土地出让面积的相互影响及数量关系,并据此推导建立土地出让面积模型,预测土地出让面积的数量及变化趋势,为科学合理制定土地供应计划提供依据,以期优化土地供给、稳定土地及房地产市场价格。 相似文献
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在计息利率和贷款本金相等的情况下,面对等额还款法、等本金还款法以及由此衍生出的等比累进还款法、等比累退还款法等不同的还款方式时,住房消费信贷借款人的选择不同,其月还款额、贷款余额和总还款额会存在差异.借款人不应该一味的以"是否节省利息"为标准,而应该综合考虑现阶段收入和支出、预期收入和支出等因素.只有找到与自身经济情况相契合的还贷方式,才能最大程度的减少因选择还贷方式不当而造成的违约风险,从而减少整个金融系统的风险. 相似文献
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城市居住与就业的空间配合研究——以北京市为例 总被引:7,自引:1,他引:7
随着中国社会经济的发展,近年来很多地区都经历着快速的城市化,一些大中城市出现了普遍的非自然性产业演替过程,这个过程中又伴随着城市人口的迅速膨胀和城市面积的急剧扩张,多种因素的共同作用使得中国一些大城市面临着不同程度的人口空间失配问题.论文通过对北京市不同区域内3个社区进行实地调研,在考察了各个社区内部居民通勤方式和工作可通达度之后得出关于北京市空间失配情况的结论,建议规划部门和房地产开发企业对新出现的空间失配现象给予足够重视,调整按照旧有城市发展进程设定的规划或开发选址思路. 相似文献
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跨国房地产公司的投资规律与核心竞争力研究——以新加坡CapitaLand为例 总被引:1,自引:0,他引:1
21世纪的房地产市场已经从传统的本地市场逐步转型为跨国市场。本文以亚太区最大房企CapitaLand为例,深入分析其近七年的国际投资规律,包括在东道国选择、投资规模、投资产品类型和投资利润方面的规律,并在此基础上探讨了跨国房地产公司的核心竞争力。 相似文献
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研究目的:分析土地拍卖中"价高者得"可能导致低效后果的原因,完善土地出让制度。研究方法:运用资产拍卖理论分析土地拍卖过程。研究结果:现实存在的预算约束确实会扭曲资源配置的效率,导致价高者得的规则失效。研究结论:政府应根据不同的现实条件选择合适的拍卖形式,设计与之相符的拍卖规则,控制非理性竞争,在实现较大收益的同时保证效率最优化。 相似文献