中国房地产的“拐点之争”

正近期,关于中国房地产市场触及"拐点"的论调不绝于耳,然而,泛泛的争论往往会忽略细节和真相。"拐点之争"首先需要厘清的是我们究竟面临怎样的拐点?供给拐点、需求拐点、房价拐点背后所暗含的宏观含义存在显著的差异,而且这3个拐点到来的时间节奏和叠加程度并不完全相同,应对不同拐点、不同时序、不同叠加程度所需要的政策组合也将不同,因此,需要区别对待。目前中国正在迎来新开工和销售面积的拐点。然而这一拐点的出现并不意味着未来新开工面积会出现陡降。一个重要的原因是,即便新开     

退出政策冲击创造阶段性行情

随着经济回归惯性增长,退出政策相继出台。市场出现阶段性恐慌行为,这种行为发生往往是因为新的标志性退出措施出台,而随着对该退出措施有所消化,阶段性行情将再次出现。     

中国会不会暴发地方债务危机——巴曙松：中国政府债务风险仍较小

去年中国能成功应对金融危机，地方政府融资平台带动的基础设施投资发挥了十分积极的作用，但也引发了地方政府债务的总体担忧问题。     

提高金融产品监管有效性——在基金中引入产品标签的构想

强调消费者保护是金融监管的新方向 2008年3月，美国财政部发布了《睨代化金融监管体制蓝图》（Bluepnnt for Modernized Financial Regulatory Structure）（以下简称《蓝图》）。这是此次金融危机后，美国政府在国际批评和内部压力下，尝试进行大范围改革美国金融监管体制的一系列举措中的一个组成部分。虽然引发此次改革的直接动因是金融危机，但从更深的层次上看，     

地方债务的薄弱结点

地方存量债务可通过“长久期债务替换短久期债务”等债务重组来应对流动性风险。同时，在财政部的有效监管下，地方债的发行权可探索下放至省一级政府，使发债主体和偿债主体逐步一致。     

新规推动PE走向大竞合

2012年中国私募股权投资行业受到经济回落与资本市场动荡的双重冲击和考验，情况不容乐观。     

巴曙松:求解基础设施投资区域性

观点"至2020年,各个区域基础设施投资10年间将产生42万亿元的资金需求。""城镇化的实质是人口、土地和资金三要素的流动,房地产是以人口为主要服务对象、生产要素是土地和资金,房地产行业就是在三个要素之间寻找机会。""新型城镇化就是要从生产型城镇化更多转向消费和居住方式,转变为人的城市化服务。"不同区域的基础设施各需要多少投资?对于中国经济而言,未来3～5年城镇化都是非常重要的主线。没有实体经济支持,盲目城镇化又是非常危险的。城镇化无疑将产生多方位的资金需求,无论是今后土地的城镇化还是人口的城镇化,最终都将会带来投资以及资金的需求,尤其是基础设施建设投资资金需求清况,这是本文讨论的重点。     

中资银行国际化差距明显

<正>截止到2011年底,工农中建四大银行境外的资产超过4万亿元人民币,分支机构有1259家。回顾这10年,我想从三个方面谈谈国际化的路径和发展。从贸易到投资从业务模式、商业模式的角度来看,随着整个中国经济融入国际化程度的提升和渗透率的提高,银行从早期的贸易环节的业务跟随,进一步地扩张到了投资环节。在具体的客户上,开始尝试从主要做一些中资企业客户,转向做一些当地的客户。其实中国银行业很多海外的分支机构,绝大部分都依     

土地资产价格可作观察宏观经济的重要指标

截至2012年一月份,土地溢价率不足2％,意味着土地资产的市场交易价格已回归基价或成本价,也意味下行的空间有限.因此,2012年中国经济走势,可以从土地价格角度做一个观察. 第一,必要条件:目前土地资产价格已到谷底区域.这是因为:(1)地方政府是唯一的土地供给方,当地价跌至成本价,地方政府将主动压缩土地推出量,尤其是减少优质地块的推出量;(2)中央政府制定的“招拍挂”政策规定地方政府不得以低于成本的价格出让土地,因为这有助于形成市场下跌空间的预期;(3)土地市场作为卖方垄断供给的市场,当需求回落、景气下行时,地方政府则会采取减少供地、托市等手段保护土地资产的价格.     

从“加时赛”到“政策超调” 潜在的宏观风险有多大？

货币市场流动性的相对宽松与实际经济流动性的相对紧张之间的明显差异,实际上反映了两个结构性风险：一是中小企业目前较多承担了紧缩的成本。二是监管政策对于流动性产生了较大影响。