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物业管理在我国出现和发展的时间并不长,尽管它在改善居民生活和工作环境、提高城市管理水平、维护社会稳定、扩大就业等方面发挥了积极的作用,但在其由自发到自觉的快速发展中,不可避免地出现了一些问题. 相似文献
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随着改革开放的不断深化 ,审计已成为发展市场经济不可缺少的重要组成部分。审计越发展 ,其法律责任即审计风险也就越突出。为了防范风险 ,审计人员在审计过程中应严格遵循执业准则。目前 ,实行审计“承诺制”是加强审计作业中的质量控制 ,有效降低审计风险 ,减少法律诉讼和防止败诉 ,分清责任的较好手段与方法。下面我们结合实际工作中的经验和体会 ,就实行审计“承诺制”谈谈个人的看法。“承诺制”是一方对另一方所要求的事项答应承办的一种责任形式 ,对约束承诺方的行为、意识、办事效果起到一定的制约作用。审计承诺制正是基于此 ,才极… 相似文献
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2002年3月5日,翠湖家园业主委员会与金都物业有限公司(以下简称"金都物业")签订了一份物业服务合同,委托金都物业管理翠湖家园,管理期限为三年,即自2002年3月6日起至2005年3月5日止。该合同第六条还规定,"本合同终止时,金都物业公司必须向接任方移交物业管理用房、物业管理档案和属于业主的公共财产。"物业服务合同到期后,2005年9月19日,金都物业在翠湖家园业主 相似文献
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江某是厦门市某小区1302室业主。2006年10月6日,居住在江某楼下1202室的业主林某发现卫生间吊顶漏水,随即报告物管公司。当天下午,物管公司管理员找到江某,一起对1302室卫生间进行灌水测试,发现卫生间下水道通畅,无管道堵塞问题。随后,物管公司与1202室业主林某协商,准备打开1202室主卫生间吊顶,检查楼板渗漏情况,由于工人不在,未能施工。10月11日下午,1202室业主林某又向物管公司反映自家卫生间出现滴水情况,物管公司立即电话通知1302室业主江某前来处理, 相似文献
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业主认为物业公司未履行其应尽的义务,规范化管理不够,且开发商未履行售楼广告中所承诺的义务,于是业主就拒绝交费。业主的做法是否正确,是否符合法律、法规的有关规定,物业公司如何规范自己的行为,为业主们提供更好的服务?请看以下案例。 相似文献
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2001年6月，刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住。购房后，刘先生即与莲花广场的物业管理公司——厦门金都物业管理股份有限公司《以下简称金都物业》签订了一份《物业服务合同》，该合同约定物业管理费住宅按12元／平方米收费；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交管理费的干分之一交纳滞纳金；对物业管理服务质量约定．金都物业必须按下列约定实现目标管理：清洁卫生、绿化、保安等九项内容。其中保安方面约定：实行24小时保安的义务，每天巡查十二次，固定岗设六个，并对电梯、大堂等进行监控。[第一段] 相似文献
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按照审计署的要求 ,针对储蓄资料多而杂的实际情况 ,我们在对工行储蓄审计过程中 ,采用详查和抽查相结合、常规审计和延伸审计相联系的审计方法 ,选准储蓄审计切入点 ,从而以点带面 ,取得了事半功倍的效果。一、从日计表入手 ,看是否存在虚列利息支出、转移资金问题。针对这次储蓄审计的重点是以查处公款私存账外经营为目的。在进行储蓄审计时 ,我们首先从储蓄所 ,特别是基层储蓄所日计表入手 ,审计每日利息支出发生额 ,对超常、大额、可疑的利息支出做为重点抽查对象 ,审计当日凭证 ,看是否存在虚列利息支出问题。如果存在虚列利息支出问题… 相似文献
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１９９８年,是我们辽河油田曙光采油厂实现老油田连续稳产２７０万吨的第八年。今年一季度开局的一个多月,我厂的原油生产一路高歌,一直在超产线上运行,日产水平达到７４００多吨,比计划要求日超产１００多吨。然而,骤然变化的油品市场形势使我厂生产经营也面临从来... 相似文献
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“发扬传统、坚定信念、执法为民”主题教育活动是全国政法系统贯彻中央开展创先争优活动要求的具体行动。是纪念中国共产党成立90周年、加强新时期政法队伍建设的重要举措。根本目的是着力解决政法干警在理想信念、宗旨意识、执法司法等方面存在的突出问题。努力使广大政法干警的理想信念更加坚定,警民、干群关系更加密切,党的工作更加有力．... 相似文献