别墅价值的标尺——解读北京中央别墅区

在京城地产市场"限墅"又"限购"的今天,不少地产投资者之间流传着这样一句话:"如果要投资房地产市场,一定要投资别墅;如果要投资别墅,首选的是中央别墅区。"岁月荏苒,如今的中央别墅区已经走过了二+多个年头。二+年来,中央别墅区的价值一再得到了市场的验证。纵观北京住宅市场,像中央别墅区这样,投资居住两相宜、兼具舒适的居住体验与国际化的社区氛围、自然景观与人文环境并举的区域,恐怕是绝无仅有的。作为北京最早、最成熟的高端别墅区,这里是巨商新贵、明星大腕们的聚居之所,其本身也成为一个财富增长的传奇。这里向来不乏各界的关注,"名士泽芳邻而居"——它的集成效应更是证明了其难以取代的区域价值,也因此成为了京城名符其实的"富人区"。     

孙怀杰 “华”丽铭悦 志存高“远”

作为拥有二十余年品牌实力的综合房地产开发企业,华远地产一直致力于开发高品质具有市场代表性的房产项目。从首个项目华远·海润国际公寓到华远·昆仑公寓,从华远·裘马都再到华远·九都汇,无一不是北京的高端力作,并且均位于北京核心区。2012年华远地产在京的首个项目——华远·铭悦近日入市接受市场检验。作为华远首次在通州开发的项目,华远·铭悦以兼具品质的亲民路线获得市场认可,认筹当天就收获300余组客户,开盘当日热销两个亿。这不禁让人产生一个疑问,华远·铭悦究竟具有什么样的魅力能吸引众多购房者的瞩目?为此,本刊记者对华远地产股份有限公司副总经理兼北京城市公司总经理孙怀杰进行了专访。     

问诊城市商业“百慕大”

在繁华的城市中心地段、在外人看来寸土寸金的黄金位置,却有着一批常年经营不善的商业地产项目,有的虽然几经转手,但仍然难以摆脱萎靡不振的经营态势。是天时欠佳、地利不顺、还是人和缺失?其实,在商业地产专家看来,城市商业百慕大的现象背后,都有着一系列明确的成因,而这些百慕大的起死回生,也并非没有成功先例可循。     

新政强化供需失衡 北京“外围”争抢刚需——京郊楼市现状观察

"倒春寒、小阳春、推盘高峰、传统淡季、金九银十、楼市暖冬",2012年的楼市可谓跌宕起伏,从谨慎观望、政策调整、以价换量、低价抄底、恐慌购房到后市看好,开发商和购房者无不随着这一波未平一波又起的楼市而心惊肉跳。2013北京楼市是否能迎来"红五月"?最具代表性的几大郊区置业热区情况如何?区域内的热门项目都有什么不同变化?未来的发展又将如何呢?《安家》记者对大兴、通州、房山、顺义、昌平、亦庄等区域——走访,分析真实的北京楼市现状。     

尴尬“组合贷”

可用公积金贷款额杯水车薪、"组合贷"又遭遇开发商与银行的冷眼……一系列给买房人造成的不便背后,折射出如今公积金制度陷入的尴尬境地。刚需受影响被迫选择商贷"我和女朋友看中了东四环外紫南家园一套70平方米的大一居室,但中介告诉我,贷款最好在公积金贷款和商业贷款之间二选一,组     

品牌房企的“朝三暮四”

<正>近几年,一些三、四线城市迅速发展,居民消费异常活跃,引起了金融、投资团体及一些国际品牌的关注与垂青。如今,在一些县城的大型购物中心或繁华街道见到肯德基、麦当劳、沃尔玛、大润发已经不是什么新鲜事情,就连星巴克也开始探路三、四线城市,可以说,三、四线城市的消费、发展已经得到了国际大品牌、行业巨头的充分肯定。     

试析农业产业化税收筹划

税收是企业发展中的一项支出，它直接影响到企业生产成本的高低。农业产业化的发展促进了我国传统农业向现代化农业转变，促进了农业经济的发展。虽然国家为促进农业产业化发展，给予农业企业较多的优惠政策，但是农业企业的税收负担依然较重。因此，税收筹划就成了农业企业降低成本、增加利润、提高经济效益的重要方式。本文分析农业产业化企业的发展现状以及国家给予的优惠税收政策，探讨税收筹划的方案和基本流程。     

关于湖南省文化产业发展的调研报告

文化产业是我国一个新兴的、值得高度关注的产业。发展文化产业是繁荣社会主义文化、满足人民群众精神文化需要的重要途径,是我国精神文明建设的重要内容。随着人们收入水平提高和闲暇时间增加,文化消费市场迅速扩大,文化产业将会成为我国经济社会发展中一个重要的支柱产业,并具有巨大的市场潜力和广阔的发展前景。     

东京都市圈演化与发展机制研究

东京都市圈作为世界五大都市圈之一,其演化历程和发展机制一直是研究者关注和探讨的对象。在以往研究的基础上,本文分析了东京都市圈演化与发展的3个主要阶段和"绿环带+新城"的效仿特征、"一极集中"的开发特征、"多心多核"的地域开发特征、"多心多核"的扩展特征等;并从地理、人口、交通、经济四个方面论述了东京都市圈演化过程的四个动力因素;总结了区域竞争机制、统筹规划机制、政府管理机制、市场协调机制等发展机制。