论房地产信息集成服务

一、房地产业信息集成服务的内涵与功能 房地产信息集成服务，是指运用计算机和网络技术，把各种各样的房地产信息进行采集整理，通过对信息的综合分析研究形成房地产资讯，并依托专业的研发平台（机构）为相关房地产企业决策提供完整而深度的咨询服务。“标准化”、“数字化”、“模型化”是房地产信息集成系统的三个关键词，也是衡量其优劣的三个指标。标准化是指信息采集与分类的标准化，是房地产信息集成系统的基础；数字化是指各种信息转化为数据库的过程，就如普通相机只能模糊成像，而数码相机就能把图片转成数字格式，从而方便存贮；模型化是指通过各种模型对数据进行分析，从而生成科学化的资讯。     

促进我国住房“双体系”健康发展

2010年12月,中央经济工作会议明确提出“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”,这是我国今后住房发展的纲领性指导意见。住房“双体系“的建立,是从我国现阶段国情出发,以”公平与效率相结合”为原则,不断完善房地产市场调控机制的必然选择。它不仅是我国住房制度发展的历史和现实要求,也是大多数发达国家和地区房地产市场运行与住房发展的成熟模式。随着我国房地产市场机制的日臻完善和住房制度改革的不断推进,特别是住房保障体系建设的大力推进,我国已经初步形成了住房“双体系”。     

新型城镇化下住房市场的发展

新型城镇化背景下,随着城镇建设的大力推进和城镇人口的进一步增长,我国住房市场的发展稳定仍具有可持续的发展空间。从2013-2022年住房市场发展的预测分析看,今后住房市场在数量上保持规模发展的同时,重点在于质的发展。在宏观调控和新型城镇化发展目标指引下,房地产业必须进一步优化住宅供应结构,科学合理地制定新城开发规划,提高土地利用效率,稳步实现房地产业的转型发展,打造中国住房市场发展的“升级版”。     

适时适当的调控是必要的

一般来说,央行加息对房地产市场会有相当的影响,因为银行加息意味着还贷利息支出增加,加重购房成本.但这次央行加息的幅度很小,综合影响的结果,调整不会太大,对一般消费型购房者的购房行为影响不会太大,对投资型购房会有一定的抑制作用.这是政府正确措施,为了宏观控制房地产市场,保证房地产市场的平稳良性地健康发展,政府不希望国民经济有大起大落的波动,此次加息是确保市场经济以及整个国民经济的健康稳定发展.     

科学解读宏观调控

在去年全国性的房地产宏观调控之后，今年5月，国务院常务会议根据当前存在的问题，又提出了6条房地产调控的原则意见（即“国六条”）；紧接着九部委颁布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称“国十五条”），从而开始了房地产的新一轮调控。这引起了社会各界广泛的关注，也不乏各种争议。对此，必须进行科学解读。     

调整转型期的中国房地产业发展——论中国房地产业发展中的若干重要关系

中国房地产业十多年的高速发展在改善人居环境和促进经济发展方面做出了巨大贡献,但与此同时也积累了大量矛盾.如何化解这些矛盾是处于调整转型期的中国房地产业必须直面的难题,而"解题"的第一步是要深刻认识关系房地产业发展的八大关系:部门经济与国民经济的关系、市场化与住房保障的关系、过分依赖与适度发展的关系、居住功能与过度消费的关系、外资进入与产业过热的关系、市场供需与结构性失衡的关系、适度降温与适度规模的关系、市场规律与社会公平的关系.     

新世纪新挑战新发展——当前上海房地业的发展态势

一、新世纪——一个良好发展的开端当前,全国和上海房地产市场发展态势良好,已经基本摆脱了90年代后期一度出现过的徘徊和盘整的局面,进入了一个相对活跃、持续发展的阶段。从全国市场来看,2000年1～9月份,全国销售商品房面积6420万平方米,大于新开工的6335万平方米,和去年同期相比,商品住宅投资、竣工面积、新开工面积、销售面积、销售金额和个人买房均有大幅增长;居民对房地产市场和房价的预期也发生变化,由持币待购逐渐转为积极入市,开发商投资的信心大增,商品房价格稳中带升。上海房地产市场表现更是良好,可以说是市场     

张永岳：中小城市将成支撑点

过去的发展主要依靠大城市的迅速扩张和沿海城市经济的快速增长，接下来的城市化必然是以中小城市的发展为主要空间、主要领域和主要战场     

农村土地制度的深化改革

无论从中国特色社会主义事业的总体布局出发,还是从全面建设小康社会的战略全局出发,在新形势下继续加快推进农村改革发展已经成为我国新时期各项工作的重中之重。党的十七届三中全会和2009年中央一号文件都明确提出了中国改革以农村为重点,