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文章在对当前房地产泡沫若干观点作简单综述和对房地产泡沫定义辨析的基础上,建立了房地产投机泡沫检验模型,并对中国房地产业泡沫性与非泡沫性进行了实证研究,最后得出当前中国房地产业不存在投机泡沫的结论。 相似文献
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如何分析判断当前商品房价格形势 总被引:7,自引:0,他引:7
自去年四季度以来房价节节攀升,有的城市一个星期一个价,上升幅度达50%。当前影响房价上升因素从供求关系来说,归纳起来不外以下四个方面: 相似文献
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泡沫理论分析框架与中国房地产相关实证 总被引:2,自引:0,他引:2
曹振良 《贵州财经学院学报》2006,(5):7-13
泡沫是一种资产价格急剧波动的经济现象,其理论分析框架可用"一三四"原则来概括,即抓住价格这一中心,分析价格是否急剧上涨,是否暴跌,从而是否导致金融或经济危机三个环节,把握宏观经济环境、投机状况、金融支持和政府调控政策四个因素.按照上述框架或范式实证分析,得出结论:中国房地产不存在全局性泡沫,亦即房价上涨,房价收入比高不一定就是泡沫. 相似文献
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分时度假作为旅游房地产的一种创新产品有近40年的发展历程,而中国引入这一概念只是近10年的事,所以分时度假在中国不论是理论还是实践都还处在发展探索之中。刘艳红同志的《中国分时度假发展研究——旅游房地产创新》—书尚属开创性工作,丰富了这一领域的研究。 相似文献
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加息对房地产价格的影响 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产的价格是由房地产的供给和需求平衡决定的,加息不会直接影响房地产的价格,而是通过影响房地产的供给和需求来影响房地产价格的。对于开发商来说,加息使房地产开发的成本加大,这种成本的上升最后也得加入房价中,但是这不一定会导致房地产价格上涨,因为房地产价格的上涨受多种因素影响,其结果要看房地产供给与需求的平衡情况,决定房地产价格的上涨与下跌。也会出现如下的可能:开发商的成本加大了,一些小的房地产开发商可能由于成本的加大,资金链出现危机,急需回笼资金,有可能降低销售价格;而对大房地产开发商而言,有可能把这部分成本转… 相似文献