美国贷款损失准备金制度的发展历程与启示

本文回顾了美国银行业贷款准备金制度发展的三个阶段,从税收制度、资本要求和监管方式的演变分析外部监管政策对商业银行贷款准备金计提行为的影响。最后,提出美国贷款准备金制度发展的过程对完善我国银行业贷款准备金监管政策的启示。     

淘宝卖房,“剁手族”受惠？

8月25日,淘宝房产携手万科推出互联网时代的卖房新招,号称＂淘宝消费多少万科房价抵多少＂,一下子吸引眼球。 事实上,开发商和互联网企业在线下和线上的合作不是什么新鲜事,网上卖房、经纪人平台、社区电子商务等早在几年前就已兴起,近年来二者＂联姻＂的形式更是多种多样。但是,万科此次＂触网＂的形式非常引人注目,一是将销售对象锁定在淘宝客户;二是淘宝用户在淘宝网上的全年消费额可直接冲抵万科购房款，最高可抵扣200万元，购房成本最多可降低10％。     

高位运行 集中度提升 探索转型——房地产行业和市场运行趋势分析

一、对我国房地产市场未来需求的总体判断1.背景:房地产市场是否“失速式”下滑2014年以来,有关我国房地产市场下滑加速并将冲击经济增长的言论甚嚣尘上。国内外研究机构和投资银行认为,我国房地产将成为最大的风险点,甚至是经济增速落入低谷的“黑天鹅”。近期,国家统计局发布的2014年房地产行业运行数据也显示,2014年全国商品房销售面积环比下降7.6%,创     

应与金融改革同步

<正>我国若不同时推进金融体制改革,单方面推进以约束地方政府支出的财税体制改革,是难以获得理想效果的。财税体制改革的重点,应是财政支出和财政职能的平衡。问题是,仅从中央角度来控制地方支出的用途是远远不够的,还需加强对地方政府的金融约束。由于地方政府不具备举债的主体地位,债务承担和偿还责任不匹配,成了诱发地     

银行业前瞻性贷款损失准备金计提方法的研究

在信贷市场信息不完全和历史成本会计法的条件下,银行前瞻性地计提贷款准备金具有必然性.本文从贷款定价的角度分析了银行计提贷款准备金的基本原理,基于对前瞻性的贷款准备金计提方法的理论依据、国际银行业的实施现状及所存在问题的考察,提出了基于马尔可夫链预测思想的前瞻性的贷款准备金的新思路,并分析了其运作机理及可行性.     

论个人住房贷款发展的困境、原因及化解

近期，国内商业银行出现了普遍的“额度荒”问题，大多研究认为这一现象是周期性和短期性的。但其实是商业银行经营的内外环境发生了根本的变化，如存贷款利率市场化加速，传统的房贷业务不适应银行经营环境的变化。房贷“额度荒”反映的是商业性金融追求盈利与政策性金融的冲突，本质上则是政策性住房银行缺失的结果。发达国家在位房需求增长较快时期均通过成立政纂性住房金融机构来满足住房融资需求，我国也要成立真正的政策性住房银行，这才是解决房贷困境的根本出路。     

未来10年我国房地产企业转型和突围方向

一、未来我国房地产发展面临的宏观经济大环境自2003年国发18号文确立房地产国民经济支柱产业地位后,我国房地产市场真正进入了市场化大发展的时期。过去10年(2003-2012),"土地+银行信贷"投入的房地产开发投资和基建投资是全社会固定资产投资的发动机,也是驱动过去10年国民经济增长能够维持在10%的最重要的引擎。过去10年间,我国房地产销售年均     

热钱加速流入 调控如何跟进

一、近期热钱加速流入我国 “热钱又来了”,这是近期占据各大财经媒体头版头条的重要报道。尽管监管机构、金融机构和专家学者都认为测算热钱涌入的具体规模非常困难,但无论从影响热钱流入的因素,还是反映热钱大体规模的主要指标来看,热钱大规模涌入我国已经是不争的事实。     

贷款损失准备金、资本监管与银行财务绩效

不考虑商业银行是否足额计提贷款损失准备金,提高资本监管要求将降低银行风险承担和改善银行财务绩效的观点是错误的.本文通过对美国银行业、我国4家国有控股商业银行及8家股份制商业银行的实证分析,发现资本监管对银行风险承担、资产收益率的影响是非线性的,依赖于贷款损失准备金计提的水平.银行充足地计提贷款损失准备金是保证资本监管绩效的重要因素.