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我国经济增长背景下的房地产市场与金融稳定 总被引：3，自引：0，他引：3
由于房价上涨掩盖了潜在风险,而经济主体的行为又具有非理性特征,经济增长阶段的房地产市场极易造成金融体系的不稳定。失衡的供求关系导致了垄断利润的存在,诱使银行业过度介入房地产市场。而金融纪律弱化以及风险分担和前瞻性的损失预防机制的缺失,导致银行业对房地产市场的过度支持和风险累积,这是我国房地产市场影响金融稳定的主要原因。政府除了要制定调整供应结构和严格融资门槛的供求干预政策外,早期的风险预警机制建设也必不可少。 相似文献
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人民币区域化与深港人民币离岸市场合作研究 总被引：1，自引：0，他引：1
大力发展人民币离岸市场是培育跨境人民币资产池、加快人民币区域化进程的关键。从目前市场条件来看,深港两地是人民币区域化试验的理想之地。香港有条件成为全能型国际人民币离岸中心;而深圳可以与香港合理分工,错位发展,利用自身优势拓展对外人民币业务,成为有特色的境内人民币离岸清算中心。深港人民币离岸市场合作,有利于开辟人民币跨境流通的新渠道,为培育跨境人民币资产池提供良好的市场环境,从而加快我国金融对外开放步伐,实现人民币区域化、国际化目标。 相似文献
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在以资本充足率监管为核心的国际银行业监管框架内,贷款损失准备金是影响资本充足率监管有效性的重要因素。本文运用向量自回归模型实证考察了日本银行业贷款准备金政策对资本的影响,实证结果表明:(1)银行增加贷款准备金计提在短期内会对资本造成负面冲击,而长期内却有利于提高资本水平;(2)短期内贷款准备金对资本的负面冲击向长期内贷款准备金对稳定和提高资本水平均衡调整的速度很慢,意味着贷款准备金政策的缺陷严重削弱了日本银行业资本监管的有效性。本文从日本银行业贷款准备金政策的发展进一步分析了实证结果的原因,并且指出我国实施资本充足率监管在完善贷款准备金政策方面的建议。 相似文献
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贷款损失准备金与信贷紧缩 总被引：1，自引：0，他引：1
本文通过构建贷款风险迁移矩阵的理论模型,分析了前瞻性的贷款准备金计提模式具有抑制信贷紧缩的积极作用。在此基础上,分析了80年代末芬兰、挪威和瑞典三个北欧国家及90年代日本的银行危机、信贷紧缩及贷款准备金计提模式,从贷款准备金的角度指出贷款准备金计提模式的滞后性是这些国家信贷紧缩产生的一个重要原因。最后,实证分析了1996~2005年十年间我国国有商业银行和股份制商业银行的贷款准备金计提模式,得出的结论是:国有银行的贷款准备金计提模式有强化或助推信贷紧缩的影响,而股份制银行的贷款准备金计提模式具有一定的前瞻性,这可以部分解释1996~1998年我国出现的信贷紧缩。 相似文献
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“十四五”提出促进住房消费健康发展,完善长租房政策,在保持房地产稳定的同时,实现与经济发展、城镇化协调推进。未来,我国住房需求的空间之一,就是包含租和售(买房、换房、升级消费)在内的合理住房消费。 相似文献
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<正>一、深圳近期商品房市场的一些新现象2022年的深圳商品房市场,有一些不同过往的特征。2010—2020年的11年,深圳二手住房交易量一直比新房交易量要大,二者的比例平均值为1.98,即二手住房交易量接近新房交易量的2倍。但是,2021年的情况刚好相反,该年二手住房交易量仅为新房交易量的79%。从趋势来看,从2017年二手住房交易量达到新房交易量的2.45倍之后,就出现了下滑态势。 相似文献
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正一、背景:国家对于小产权房新一轮处理行动1999年以来,国家及上级主管部门对于小产权房的建设和销售一直采取高压的态势,特别是去年11月22日,国土和住建两部委联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》(以下简称通知),要求各地坚决遏制违法建设和销售小产权房后,政策和行动上的打压态势创纪录地升级。首先是国土资源部在新年伊始就赴各地督察小 相似文献
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近期,中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议均提出,建立租购并举的住房制度,大力发展住房租赁市场,推动住房租赁规模化、专业化发展。而且,住建部正在拟定发展租赁市场、构建租售并举的新型住房制度,并提请国务院发布。据悉,大力培育规模化和专业化的租赁经营机构是重点。之所以重视由机构开展规模化、专业化的租赁经营,除了考虑多渠道去化楼市库存外,事实上也是改变散租乱象,适应存量时代住房需求新变 相似文献
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党的十六大提出"要深化国有企业改革……,按照现代企业制度的要求,国有大中型企业继续实行规范的公司制改革,完善法人治理结构."相应的新一届政府为强化对国有资产的监管,把财政部、经贸委等对国有资产的多头管理统一到国有资产管理委员会(简称国资委).国资委在新闻发布会上宣布专门承担分管国有资产,依法履行出资人职责,深化国资管理体制改革等九项任务. 相似文献