"强制执行"全案揭示中国物管危机

物业管理行业从诞生之日起,业主与物业公司之间的纠纷事件就没有断过。又因为物业管理服务活动涵盖了房屋维修、设备保养以及个性化服务等诸多方面,加之服务的长期性特点,很容易造成业主对物业服务的不满意。而最近一段时间发生在北京的“物业管理纠纷”、“业主维权事件”、“法院强制执行”,更是引起了前所未有的社会关注,这种全社会的广泛参与讨论,也从另外一个侧面反映出物业纠纷产生的复杂性和解决起来的困难程度。     

降费不可低于物管成本底线

目前,不少业主由于自身专业知识所限,对物业服务的关注只停留在诸如楼内的保洁频度是否达到要求、小区的绿化养护是否到位等非常表面的问题,对于物管公司提供的综合基础服务项目的评价也仅停留在自身直观感觉,缺乏评价的量化标准和客观依据.导致有些业主单纯强调物业费的高低,使降低物业管理收费成为业主维权的唯一焦点,而忽略了在物业管理中更为关键的,诸如对于整个住宅小区楼宇本体硬件的维护保养等问题.     

走出物业节能管理的误区

要建设节约型城市，就必须首先建设节约型社区，物业管理企业如何在日常物管服务中体现节约、怎样经受提高服务质量和降低运营成本的双重考验、如何有效节约能源、降低消耗十分值得探讨。     

《物权法》明确小区公共绿地不能随意圈占

第十届全国人大五次会议于2007年3月16日高票通过了《中华人民共和国物权法》(以下简称为《物权法》),该法律将于2007年10月1日起施行.     

“安全保障”对物业服务的重新诠释

社会经济的快速发展,必然带来人们消费观念的巨大转变,人们对居住的认识,已经远不是满足于简单居住场所,而是更看重居住的人文环境、生活的文化品味和物业管理水平。在现代都市中,如何建设"城市家园",如何为业主和住户提供个现代、安全、舒适、整洁的办公和居住环境,如何提高物管服务质量,如何满足业主的需要,便成为了人们关心的焦点。     

智能化住宅发展“瓶颈”问题分析

据有关资料统计,我国已建成的智能化住宅有70%以上运行不正常,更令人担忧的是,许多智能化建筑尤其是商品房小区入住后,相继出现了许多问题。业主的投诉一直居高不下。现有建设项目,真正称得上智能化的社区为数不多,其中投资浪费现象十分惊人,“智能化”住宅的发展为什么会遇到如此多的问题?其原因何在?     

金融危机后我国金融监管的法律思考

本文从金融危机和金融监管的一般理论出发,分析我国金融监管中存在的问题,在借鉴发达国家金融监管改革实际经验基础上,提出构建我国金融监管体系对策建议。     

如何有效建立物业管理信息系统

"信息化物管服务"是人们追求更高层次品味生活的保障.本文作者从不要让物管服务信息化成为物业公司品质跃升的羁绊、构建物业管理信息系统的总体要求以及开发制作管理信息系统及其使用、管理与维护等三个方面进行了论述.     

加强“非遗”保护力度 为北京经济社会发展做贡献

6月11日,是全国第六个"文化遗产日",今年6月1日,中华人民共和国《非物质文化遗产法》开始实施。围绕对《非物质文化遗产法》的宣传,文化部将今年的"文化遗产日"活动主题确定为"依法保护,重在传承"。今天,在全国第六个"文化遗产日"到来之际,市商务委在珐琅厂举办以