张卫平实力决定未来——访21世纪中国不动产高级副总裁

在今年国家宏观调控力度之大的大背景下,北京的各个经纪公司也正经受着前所未有的考验和洗礼,我们认为．回归传统．“让客户放心和省心”仍然是地产中介最核心的宗旨     

专家开发商共议如何建造全新生态CBD

CBD向来是业内人关注的焦点。 对于CBD的规划和建设,业内专家是仁者见仁,智者见智。而如果有机会,开发商也从来不会放弃CBD的地盘。在业内人眼中,进入CBD是项目成功的一半,即使和CBD相邻,哪怕相邻的距离不近,也从来会以“紧挨CBD”吸引眼球。     

地产业资金缺口3100亿开发商急寻出路

北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆近日称,在银行将贷款门槛提升到35％后,开发商的资金缺口将达到3100亿元,预计将有二三成的开发企业将破产。 一位参加21世纪博鳌房地产论坛的大亨说得很直白：“我们就是来填3100个亿的饿肚子的。”     

现实主义与建构主义的合流及其发展路向北大核心CSSCISSCI

近年来,在国际关系理论方面,现实主义与建构主义之间出现了合流的趋势。作者认为,现实主义的基本特征是"物质主义+结构取向",而建构主义的基本特征是"观念主义+过程取向"。通过对现实主义和建构主义经典文本进行梳理,作者发现这些文本中包含大量的相互融通和交叉的内涵,而两大学派相互融合后的进一步发展需要从政治哲学中汲取灵感。现实主义的哲学思维来源是马基雅维利和霍布斯,而建构主义的哲学思维来源是康德,对康德思想进行了批判性发展的黑格尔处在现实主义和建构主义之间。对黑格尔思想进行继承的两条路径对两大学派合流后的发展有重要启示。"黑格尔-马克思-哈贝马斯路径"可以对现实建构主义的发展有所启发,而"黑格尔-尼采-福柯路径"则可对建构现实主义的发展有所启发。现实建构主义的核心概念是规则性文化、社会化和认同,而建构现实主义的核心概念是关系性权力、规训和他者。尽管这两个新发展的理论都基于西方的哲学传统,但是它们与中国外交的一些传统和特征有相似之处,并可能为中国国际关系理论和外交哲学思想的发展提供某种支撑。     

中海营销新招揭秘

热销不是一个新词,但真正实现热销却仍然是开发商梦寐以求的事情。倘若再能经得住市场考验,成为持续性的热销,更能够说明热销的背后确有值得人们思考的经验性的东西。说明开发商已经掌握了某种有创造性的营销手段。或许这些手段并没有投入大的成本,但得到的甜头,却使开发商心知肚明。     

收费难是制约物业公司生存和发展的瓶颈吗?

物业管理行业在我国尚属一种新兴行业,就物业管理行业本身来讲,是个极其复杂的综合性行业,不仅涉及设施设备日常维护、电梯管理、装修管理、保洁、绿化,还包括消防监控管理、公共秩序维护等项的服务。而这些服务赖以延续的重要条件,是物业企业必须有足够的资金,才能提供业主所需要的服务。但现在许多物业企业面临的一个难题是:收费难。由于收费难,使一些物业企业资金难以维持自身发展,为业主的服务也大打折扣;而服务的不到位,又使得业主不愿交费,这一恶性循环严重影响了物业企业的发展。为此,本刊特邀请几位嘉宾,就收费难问题展开讨论。     

朝阳路商业航母亮相京城--首创资产和白云商业联手打造白云生活广场

11月1日晚,首创资产、白云生活广场、蓝图地产机构在翠宫饭店举行产品说明会,正式推出白云生活广场项目,并打出朝阳路商业航母的旗号。     

地方国有企业的投融资期限错配:成因与治理

地方国有企业是中国经济发展的中坚力量,在供给侧结构性改革中应发挥带头作用,成为改革的主力军和先行者。目前地方国有企业存在的突出困境是债务水平过高,且面临较为严重的投融资期限错配问题。本文以2005—2013年中国工业企业数据库(CIED)中规模以上的非上市国有企业为样本,构建"投资-负债"模型分析短期债务变化量和长期投资额之间的动态关系,从预算软约束和金融市场结构两个维度剖析造成国有企业投融资期限错配的内在机理。研究发现:(1)我国央企和地方国企的投资更依赖新增债务而非留存收益,预算软约束问题严重;(2)金融市场提供长期资金的能力不足,国有企业进行长期债务融资的渠道受限;(3)国有企业的投资活动更依赖新增短期债务,存在投融资期限错配问题,且地方国有企业的投融资期限错配问题更加严重。本文的研究结果表明,为了实现地方国有企业去杠杆并优化债务结构,应从国企本身、银行信贷、政府行为和资本市场等方面进行综合治理,以提升地方国有企业的内源融资能力,并完善金融市场结构。     

我国存款准备金制度研究

存款准备金政策作为货币政策之一,对扩大信贷规模具有显著作用。随着我国现代化进程不断加快,市场经济制度不断完善,存款准备金政策仍作为解决小微企业贷款问题的主要政策工具。通过理论分析与实证分析相结合的方法,研究2018年我国四次降准的原因与目标,得出存款准备金政策与信贷规模之间的影响。