见客户的创造性开场白

1、金钱。如"张经理,我是来告诉你贵公司节省一半电费的方法"。2、真诚的赞美。如"王总,您这房子设计的真别致",再如"恭喜您啊,李总,我刚在报纸上看到您当选     

关于工业产品销售的思考

一、吉林省工业产品销售不容乐观1994年末,在全国31个省、市、自治区工业产品销售率的排行榜中,吉林省居第18位,为94.89%。全国乡及乡以上工业企业累计销售率为95.48%,吉林省虽然低于全国0.59个百分点,但比起有些省还要高出2～3个百分点。销售率最高的是上海,98.3%;其次天津,97.3%;再次河北,97.0%。与他们相比,吉林省要低2～3个百分点。由此可见,我们的产品少且卖得差,而人家的产品多且卖得好。这就不能不引起人们的思考,问一个为什么?     

刍议高校图书馆的教育职能

高校图书馆是高等学府实施教学、科研和服务社会活动不可缺少的有机组成部分,教育职能是历史赋予高校图书馆的神圣使命.要充分发挥高校图书馆的教育职能,需要学校领导和全体图书馆工作人员提高认识,自觉承担教育责任;加强图书资源建设;营造宁静、温馨、典雅、整洁、有序的环境;加强图书馆工作人员素质建设.     

关于取消房地产预售制度问题的思考

预售房制度是目前国内房地产行业的最普遍的一种销售形式。住宅预售制度对房地产的发展起到过积极的作用,同时,它在风险分担的法律体系、信用体系和监管体系方面存在明显的缺陷,是一种倾斜性质的制度。这种单边风险分担机制使房地产各主体在利益分配和风险承担上存在明显的不均衡,随房地产行业的发展是否取消预售房制度成为各界所关注的话题。本文在分析预售制度风险的基础上提出逐步取消预售制度,实现现房销售为主的房地产销售制度。     

教师教学工作考核的实践探索

教学工作考核是对教学效果进行检测的一种必不可少的重要手段,是宏观调控教学工作的重要方法,是构成整个教学质量保证、监控体系中的一个有机组成部分。教学工作考核要注重:①考核主体、途径的多元性;②年终考核和平时考核相结合;③定量考核与定性考核相结合;④科学主义取向与人文主义取向相结合;⑤结果评价与内部评价相结合。     

外资在我国房价上涨过程中的作用机制

本文运用产业组织理论来解释外资在投资于我国房地产市场时采用何种策略达到其炒高房价的目的。分析结果认为,外资高成本、高定价的策略可以使国内开发商与之形成默契合谋跟随其定价策略定出高价,抬高房地产市场的整体房价。调控外资在房价上涨中的作用,需要金融体制改革与之同步进行。汇率制度改革,金融市场完善,外汇进出的监管,都是必须的措施。要从整体上使房地产市场稳定发展,需要有一个宏观的视野。     

首届全国国有资产管理理论研讨会观点综述

首届全国国有资产管理理论研讨会于1990年12月在北京召开。参加这次会议的有:各省、自治区、直辖市和计划单列市国有资产局(或筹备组)的负责同志;部分在京的著名专家、学者,有关科研单     

工业企业资金需求分析

在组织工业生产的过程中,工业流动资金常常成为生产诸要素中的第一要素。目前,流动资金短缺,急需流动资金,成为工业企业一个普遍的和突出的问题。因此,有必要进行分析。流动资金的短缺和需求是一个综合现象,其原因涉及方方面面。一、需求反映了生产规模扩大有资料表明,1992年全国固定资产投资7000多亿元,1993年投资11000亿元,其中1993年竣工投产部分约10000亿元,最低限度需要铺底流动资金1000亿元。专家们估计,一般情况下,流动资金应为固定资产的30%。因此新投产设备需备配套流动资金约1000-3000亿元。以吉林省为例,1993年基