房地产企业税务成本筹划

目前税法规定，房地产企业应按交易净额（售价扣除房地产购置或受让原价）的5％缴纳营业税及相应附加税（大约0．5％左右）、按房地产增值额缴纳30％-200％的土地增值税，按交易总额的0．05％缴纳印花税、按交易总额的3％～5％缴纳契税，部分地方还规定按交易总额征2％的企业所得税。如此高的房地产税收成本，使大部分企业难以承受。在国外，地价及税费一般占房价的20％左右，而在我国地价和税费占房价的比例超过50％，这是导致商品房房价过高的一个重要原因。中央及地方政府相应地出台了多项宏观调控政策与措施，规范房地产开发，防止“房地产泡沫”现象的出现，以打击炒房抑制投资，保证房地产行业的健康稳定发展。房地产开发企业应充分运用好国家针对房地产业的税收政策，以节约开发成本、扩大售房面、降低空置率，提高利润率。     

下班后在社区开店赚钱

“创业”本身就是个具有一定风险性的词汇，但是它的美好前景又是人们所向往的。如果你不舍得放弃自己那份早涝保收的工作，但又被“自己当老板”的潇洒所诱惑，犹豫不知该何去何从时，那么建议你不妨不班后在社区开店赚钱。因为自从工作时间改成朝九晚五之后，属于个人支配的时间多了，消费市场扩大了，下班后正是赚钱的好时机。而在社区创业，投资相对来说也比在繁华闹市少了许多，即使万一失败，也不会赔得太惨。     

美国跨国公司引领世界走势

自“二战”以来，美国跨国公司一直居于世界跨国公司的霸主地位，它的兴衰直接影响着世界跨国公司的发展水平，它的发展趋势也代表了世界跨国公司发展的主要趋势。     

跨国并购与经济发展

并购作为现代企业实现低成本快速扩张最有效的手段越来越多地被各国企业广泛运用。美国经济学家乔治·斯蒂格勒认为,“没有一个美国大公司不是通过某种程度、某种方式的兼并而成长起来的,几乎没有一家大公司是主要靠内部扩张成长起来的。”并购跨出了国界就成为跨国并购,宋军博     

二维小波变换在遥感图像中的方法应用分析

对遥感图像分析,去除噪声干扰是遥感图像处理的重点和难点,目的是要尽可能地去除随机干扰,同时要尽量保持我们所需要的图像信息,即尽量减小对有效波的损害。在小波算法中,小波的多分辨率分析特性使之既可高效地描述图像的平坦区域,又可有效地表示图像信号的局部突变。这是小波适合进行图像处理的原因。在遥感图像应用中,采用二维小波变换能够适应信号的时间间隔、频率、域和波速的局部特性,实际应用中去除噪声干扰效果较明显。因此,本文主要阐述用二维小波算法提高对遥感图像进行分析处理的速度和精度。     

"十四五"我国服务外包产业发展的主要思路

在2020年年初的时候,国家发改委专门做了关于“十四五”服务业发展的规划思路,由我撰写的是“十四五”服务贸易规划思路。今天上午我们又组织讨论了关于“十四五”服务贸易规划思路,服务外包的发展就是服务贸易的一个非常重要的标志。     

加强已核销贷款管理

<正>坚持对已核销呆账按照"账销、案存、权在"的原则进行管理,是各家银行通行做法。随着农发行已核销资产数量增加,如何管理、经营、催收、处置已核销贷款已经成为一个需要不断探索的新课题。如果思想上高度重视、管理措施得当、多种手段并用,已核销贷款还有很大潜力可挖。将丧失流动性和盈利能力的呆账通过核销的方式从资产负债表上剥离,是银行提高盈利能力、增强资产流动性、降低不良资产比例、减少资本占用和优化资产负债     

推动制造业利用外资扩量提质

外资是我国制造业产业链供应链创新链体系中不可或缺的重要组成部分,是建设制造强国和推动高质量发展的重要力量。文章针对我国制造业利用外资如何扩增量、稳存量、提质量展开研究,着重分析了我国制造业利用外资现状、存在的主要问题和制约因素,以及面临的新优势与新挑战,并提出了如下推动制造业利用外资扩量提质的对策建议:综合运用产业开放政策积极吸引先进制造业外资,推动传统制造业利用外资转型升级和向中西部转移,持续打造市场化、法治化、国际化营商环境,积极营造开放创新的政策环境和法治环境,把人才作为制造业利用外资高质量发展的重中之重。     

连锁餐饮企业食品安全问题分析与监管对策

连锁餐饮企业已成为我国餐饮业的主力军，承担着保障食品安全的重要社会责任。目前，我国餐饮食品安全问题仍然多发，加强食品安全监管，降低食品安全风险隐患，一直受到全社会的关注。文章通过分析目前连锁餐饮企业存在的食品安全问题，提出餐饮食品安全监管防控策略，以期为连锁餐饮企业健康发展提供保障。     

房地产估价风险评估与防范——基于630名从业者的调查研究

《资产评估法》进一步明确和强化了房地产评估机构和专业人员的法律责任。通过构建房地产估价风险量表，基于问卷调查数据对房地产估价主要风险点进行了系统梳理、识别和量化判断。研究发现，在15类风险点中，发生可能性最高的5类风险分别是权属验证、估价行业市场竞争、房地产市场、委托方道德和宏观经济风险；在风险等级分类中，宏观经济、房地产市场、权属验证风险属于高风险，政治、委托方内部管理风险属于低风险，其他10类风险属于中等风险。按照业务承接、实地查勘、报告形成、报告交付使用4个估价作业阶段，对房地产估价机构和估价人员防范估价风险提出了针对性建议。