“五方验收”在房屋建筑验收中的效力

正最近,合同约定的五方验收交房条件在长沙市成为争议焦点。从2009年以来争议不断的五方验收,到2013年又有30多名业主因此提起集体诉讼。什么是五方验收,其在房屋、建筑验收中的法律适用空间范围如何,本文就此进行探讨。一、五方验收的法律渊源及其实践中的争议由于商品房交付没有法定统一的交付条件规制,有人总结目前关于商品房的法定交付条件,归纳起来有四种观点:一是以建设、施工、监理、勘察、设计五方主体验收合格为准;二是以取得建设主管部门的竣工验收备案为准;三是以竣工综合验收合格为准;四是以开发企业取得初始登记(大确权)的权属证明书为准。     

图书情报机构对学习型社会建设的价值探究

图书情报机构为构建学习型社会储备了丰富的知识资源,是学习型社会的公共信息服务中心和文化中心,是全民学习、终身学习的社会学校,是学习型社会建设的推动者。     

新准则下资产减值计量的比较分析

2006年2月15日,财政部正式公布了一项基本会计准则和38项具体会计准则.并于2007年正式在上市公司中实施.其中包括资产减值准则,该项准则中最明显的特点为重新引入公允价值概念.本文将通过对公允价值计量方法的分析,来探究新准则下资产减值计量的突破及不足.     

通过民间金融合法化促进农村金融体制改革研究

文章从影响农村金融的金融因素与非金融因素两个方面论述了当前农村金融体制存在的问题,认为发展民间金融是农村金融改革的有效途径,并且分析了其存在的必要性,最后提出民间金融健康发展的六条建议。     

云南省核桃产业发展制约因素和对策探讨

随着我国物质文明和精神文明的不断进步,核桃产业显现出巨大的发展力.云南省是我国核桃的重要产地,核桃作为重要的经济林树种,在云南栽培面积与产量大约占到了全国的三分之一.虽然云南省核桃产业得到了迅速发展,但是在产业发展过程中也存在一些问题.基于此,本文从不同层次综合分析了云南省核桃产业发展的现状,探讨核桃产业发展优势的同时,找出制约云南省核桃产业发展的因素,并针对这些制约因素提出了增强云南省核桃产业发展的对策.     

CEO及普通员工稳定性对企业创新效率的影响

以2009～2020年我国A股上市公司为研究对象,考察CEO和普通员工各自及共同的稳定性对企业创新效率的影响。研究发现：无论是企业的CEO还是普通员工,其稳定性均能显著提高企业创新效率,但二者共同的稳定性却会抑制企业创新效率。进一步研究发现：CEO和普通员工各自的稳定性分别通过管理层短视缓解效应和普通员工冗余降低效应提高企业创新效率,而CEO和普通员工共同的稳定性则通过职业安全感提升效应,导致CEO和普通员工产生职业倦怠,从而降低企业创新效率;与普通员工稳定性相比,CEO稳定性对企业创新效率的提升作用更为关键;CEO和普通员工的研发经历进一步强化了各自稳定性对企业创新效率的积极影响;CEO和普通员工各自的稳定性在提升了企业创新效率后,又进一步提高了企业的全要素生产率,二者共同的稳定性对企业创新效率的抑制作用也进一步降低了企业的全要素生产率。     

对云南核桃产业可持续性发展的思考

随着云南省经济的发展,具有高原特色的核桃产业逐渐发展起来,并受到各级政府的重视,但其发展中也存在着问题.本文针对云南省核桃产业发展中出现的一些问题提出了对策,希望能为云南省核桃产业的良好发展提供政策参考.     

从交易费用视角看农村产权抵押融资改革——基于成都案例的分析

从交易费用视角看,由于农村土地、房屋不能抵押,增加了金融机构的信息费用、签约费用和监督费用,交易费用的增加使金融机构减少对农村的信贷投放,形成了农村金融抑制的现象。成都改革农村产权抵押融资制度,推动农村产权直接抵押,有助于降低农村信贷市场的交易费用,改善农村信贷供求关系,增进农村信贷资源配置效率。但由于多方面原因,农村产权权能仍然不完整,交易费用节省有限,改革的效应受到削弱,农村信贷资源配置虽然有改善,但仍然达不到最佳。文章提出建议,要进一步保障农村产权的各项权能,放宽抵押融资不必要的限制,并加强配套制度建设,通过多方面努力来降低农村信贷活动的交易费用,促进农村信贷市场的发展。     

健康生活十不宜

一，吃饭不宜过饱。二，睡眠不宜过多，三，洗脸不宜过频，四，刷牙不宜过久，五，鞋跟不宜过高……