住宅用地基准地价的容积率系数修正新方法

容积率修正系数编制是土地评估领域探讨的热点之一。提出了先构建容积率、因素总分值与地价关系的地价模型,进而编制分级别的住宅用地容积率修正系数的新方法,并以北海市为例进行实证研究。研究表明:地理加权回归模型的拟合度明显优于最小二乘法,便于据此编制更精准的分级别容积率修正系数表;该方法引入因素总分值规避了传统区域修正方法的主观任意性问题,便于计算机进行批量快速处理,保证了编制的容积率修正系数的可靠性,在实践中行之有效。     

品牌形象策划与网络营销策略分析

如今,消费者对品牌形象极为看重,企业的品牌形象已经成为影响企业发展的关键性因素。互联网时代,网络营销早已成为品牌形象塑造与推广的重要方式。基于此,本文以优化品牌形象为目标,阐述品牌营销形象策划和营销的价值,研究形象策划网络营销的可行性,分析形象策划的网络营销需求,最终提出形象策划网络营销策略,希望能为相关工作人员带来参考。     

多元文化对我国传统婚姻观的影响

在这个多元文化的大背景下,随着改革开放的不断深入,我国经济水平不断提高,世界文化交流越来越密切,受到多元文化的影响,我国传统的婚姻观受到了巨大的影响,婚姻观是人们对婚姻和婚姻关系的理解和观念,是婚姻选择和婚姻行动的持久源泉,是婚姻的重要尺度和标准。     

中小知识型服务企业初创期产品化风险

不能有效实施产品化过程是制约我国中小知识型服务企业市场价值实现的重要因素。结合我国中小知识型服务企业的运行模式及其生存环境,分析了产品化风险的特征及其存在的原因,并从组织结构、方法论与创业计划三个层面提出应对产品化风险的策略。     

初中英语教学中培养学生学习适应性初探

学习适应性又叫学习适应能力,是个体为取得较好的学习效果,努力使自己的心理活动和行为方式符合学习环境变化和自身发展要求的自我调节过程中表现出来的一种稳定的能力特征。学习适应性是中学生心理素质结构中适应性特征的核心成分,直接影响着学生的学习效果和质量。本文结合笔者实际初探初中英语教学中培养学生学习适应性。     

房地产的问题与危机

从1998年停止实物分房开始,到2010年两次楼市调控措施出台,中国楼市走过整整12年。两个虎年之间,楼市已从拉动经济扩大内需的乖乖虎蜕变为吞噬产业资本、居民储蓄以及国民商业创造力的白额大虫。调控楼市稳定经济,史上最严厉的调控措施出台,被认为标志中国房市进入新阶段,房地产行业支柱性地位开始受到质疑。     

试论施工企业全面预算管理体制建设的内容及指标

全面预算管理方法起源于美国，随着它的广泛应用，取得了惊人的绩效。该方法随即成为各种各类大型工商企业的标准作业程序。目前，在经济发达国家和地区几乎所有的大中型企业都实行预算管理，全面预算管理已成为国际上通行的企业管理方法。然而在我国，建筑施工企业实施全面预算管理的比较少，有的半途而废或即使实行了作用却不明显。现就建筑施工企业如何实施全面预算管理的一些问题作了一些有益的探讨。     

对财政权力运行中廉政风险的分析与思考

本文在分析财政权力运行现状及所存的廉政风险的基础上,提出进一步防控财政廉政风险的建议:(1)深化改革、健全制度,用完善的制度和严密的程序防控廉政风险;(2)完善内控、加强监督,以有效的监督制约来防控财政权力行使中的廉政风险;(3)加强教育、增强实效,以拒腐防变的思想道德基础来抵御廉政风险;(4)加强问责、严格惩处,以震慑作用来防控廉政风险。     

论物业管理公司的内控建设

目前伴随着城市建设和房地产市场的蓬勃发展，做为房地产行业产业链下游的物业管理也由此得到迅猛发展。但物业公司普遍经营情况不甚乐观，管理水平也参差不齐，特别是内控上存在较多问题。本文主要针对目前我国物业公司内控建设中的问题，提出科学完善内控建设的建议。     

安康市土地利用变化动态分析

土地利用变化是人类活动对自然环境施加影响的显著表现形式,已成为全球环境变化研究的重要内容.通过安康市2005—2010年间土地利用变化的调查数据,运用土地利用模型,对于安康市5年间的土地利用变化情况进行分析.研究表明:安康市耕地面积减少,未利用土地面积减少,非农用耕地面积增多.其中2010年林木覆盖率比2005年上升2.69％.本文通过研究分析安康市土地利用变化规律,为城市土地资源的可持续利用提供科学依据.