关键时刻的关键聚会——记第二届《楼市》杭州房产中介行业沙龙

也许对于杭州的中介行业而言,没有哪一年的年末会比2005年的年末更加令人忐忑不安的了。而年末的焦虑则恰恰来自一整年来市场动荡的巨大压力。在刚刚过去的一年可以说是整个杭州房产中介行业面临最大挑战的一年,宏观调控政策的出台、二手房市场上买卖双方博弈的加剧、中介企业之间竞争的白热化……这一切让大多数杭城中介企业从变革中进一步走向成熟。在这一年里,面对前所未有的行业压力,杭州各大房产中介企业积极应对市场变化,以良好的心态调整自身的企业发展战略,为自身的进步与行业的规范奠定了良好的基础。无论是主动区分价格定位、调整各自企业的经营重点,还是引入代理销售、加盟拓展等经营模式,中介企业为提高自身服务水平所付出的努力,应该是广大二手房消费者所能够深切体会的。辞旧迎新,尽管到目前为止房产市场的预警信号已经让所有的中介从业者们加快了调整的步伐,但是2006年中介行业所面临的又将是怎样的新形势呢?明年有关部门可能会出台哪些相关房产新政?房产中介企业间将如何进一步进行市场细分?一手房代理销售如何成为房产中介企业稳定的一大赢利模式?中介企业如何进一步做好专业人才的引进与培养?在这样一个关键时刻,我们于2005年12月中旬杭州宁波大厦举办了第二届《楼市》杭州房产中介行业沙龙。参加此次聚会的嘉宾有《楼市》杂志及杭州市中介协会领导,以及杭州市各大房产中介企业负责人。到会的中介企业包括21世纪不动产、中原地产、我爱我家、金丰易居、中大置业、中庆置业、外滩房产、美联物业、ERA、CB信义、华立地产等杭州主要中介品牌公司。应该说这是一次关键时刻的关键聚会。这次沙龙中的谈话从谨慎中开始,在激烈中结束,在聚会的尾声还出人意料地达成了行业内曾经商议了很久的几项协议,从与会者们的反馈中看,这次聚会的效果是成功的。抛开顾虑、畅所欲言,平日的竞争对手们富有诚意地站在了同一阵营内探讨共同面临的难题,这样一次关键的聚会发挥了它所应该起到的关键作用。     

对公司融资方法选择问题的探讨

笔者认为,只有从实现企业财务目标出发,合理地选择融资方式,才能形成最佳的资本结构.本文以房地产企业对融资方法的选择展开论述.     

西门子公司推出新型模块化驱动系统

2005年6月,西门子公司自动化与驱动集团针对多电机变频条速驱动应用的需要,展出了一款最新模块化驱动系统:SinamicsS120。该驱动系统提供一种紧凑,且易于使用的驱动解决方案,使用于如新型梳棉机、粗纱机、浆纱机、印染联合机、化纤联合机、非织造布设备等多电机变频调速驱动设备,为纺织机械电控系统的升级提供了一套硬件平台。该驱动系统的特点:▲系统采用模块化设计,所有的功能部件均充分体现了模块化,使系列产品在紧凑型方面和安全性方面发挥到了极点。▲各功能模块十分丰富和全面,有电源模块、电机模块、制动模块、电容模块、控制模块、…     

现金管理工作亟待加强

日前,人行方正县支行组成检查组对辖区内金融机构和部分开户单位进行了现金管理大检查。检查中发现商业银行在现金管理工作存在不容忽视的问题。一、存在的主要问题1.无序竞争扰乱了金融秩序。在检查中了解到,各商业银行普遍反映,客户支取大额现金时,如开户行加以限制,有些客户理直气壮地说,如果在你行支现金不给方便和照顾我马上迁户,到其他行建户。这些开户银行为保住本行的利益只好默认。经调查了解,反应的类似问题仍然不少。2.金融机构大额现金存取业务严重违规。大额支现漏登、漏报备现象普遍存在。如县农业发展银行从二00二年十二月至…     

平衡记分卡在建筑企业管理中的应用

在本的研究中，分析了平衡计分卡如何在建筑企业管理中应用的问题。从平衡计分卡所含的四个方面出发，阐述平衡计分法在建筑企业实施的步骤，并为四类具体的目标找出最具有意义的业绩衡量指标。此外，结合建筑企业实际情况，分析了在建筑企业管理中应用平衡计分卡值得注意的问题。并针对如何克服平衡计分卡在建筑企业实施中的障碍，进一步给出了几点建议。     

银行巨额存差:基于会计与经济的解读

对国家金融系统存差的会计分析表明，我国金融系统并没有“闲置资金”，经济分析表明，我国银行的存差最终都进入了实体经济部门。存差的存在只是表明资金进入实体经济的渠道发生了一些变化，而且金融系统的巨额债券投资在短期内是无法大量变现的。     

规范村级自制会计凭证

<正>农村集体经济组织自制会计凭证主要包括收款收据、付款单、差旅费报销单等。近年来,笔者发现各地在使用自制会计凭证中存在诸多问题。有的地方私自设置,有的随意填制,有的越权代(借)用,还有的故意损失毁坏,更有的弄虚作假,直至违规、违纪、违法等,致使村级财会     

国务院发展研究中心座谈会认为全年经济增长有望处在合理区间

正6月26日—27日,国务院发展研究中心(以下简称国研中心)在甘肃省兰州召开2014年省区市经济形势分析座谈会,分析上半年全国经济运行情况,研判下半年乃至更长一个时期我国经济的走势以及值得关注的重点、热点问题,提出了一些政策建议。上半年经济运行的总体情况和新特点今年上半年全国经济发展开局总体平稳,经济增长处在正常区间,但是复杂程度超过往年,下行压力依然较大,出现了一些原来估计不足或是     

住在丹麦

丹麦以悠久的建筑文化和优美的建筑风格著称，随处可见富于神秘感的古堡和贵族庄园，随时都置身于充满温馨和宁静的居民别墅区中，既有宫廷的显赫，也有平民百姓的质朴。丹麦人似乎不大喜欢建高楼，即便是首都哥本哈根也多是三四层的楼房。即使如此，丹麦的建筑设计师并不好当，因为丹麦建筑法不允许相邻的房屋在设计上完全雷同，鼓励建筑设计们广开思路，大胆创新，     

理想的营销渠道是怎样的？

商界说：＂得渠道者得市场,得品牌者得天下＂。我们是否可以这么来理解这句话,在渠道为王的当下,得到了渠道就将得到市场,而得到了市场自然可以得到天下？现下,中国玩具市场的繁荣背后仍然存在着诸多的问题,缺乏品牌成为首当其冲的而摆在广大企业面前而在玩具产业品牌＂群雄逐鹿＂,甚至是一派乱相的当下,谁将成就自己的＂品牌大业＂,谁能在渠道中称王,谁就赢在了起跑线。玩具的营销渠道一直以来都是一个大问题。其实,通俗地讲所谓的渠道,也就是一个买卖过程。