谈房地产评估收益法

房地产行业已经成为我国经济发展的重要支柱产业,当前房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁,这些都需要确定房地产的价值。收益法是房地产估价中常用的方法之一,其主要运用于有收益的房地产的价值评估,房地产的收益性体现在两个方面：一是现实存在的有收益性的房地产,例如正在经营的商店、宾馆,已出租的房屋等;二是存在有潜在性收益的房地产,例如一块将产生预期收益的空地,新建的还未出租或经营的房地产,这些都属于没有现实收益,但有潜在收益的房地产。     

高职院校人才培养模式建设的对策探索

近年来，随着江西省高等职业教育迅猛发展，无论从教育规模、布局结构和管理体制等方面都取得了历史性成就，为江西省经济建设提供了大批高科技人才。本文以人才培养模式的理论基础为指导，通过对江西省省内几所其他示范性高职院校的调查分析，提出了高职院校人才培养模式建设的对策，即在构建“两个体系”，实现“三个转变”先进理念的指导下，创建适合学生发展的教育模式，培养适应社会需要的技能人才。     

环境审计中的政府责任

随着环境问题引起全社会的重视程度越来越高,对环境审计的讨论也在逐渐加深。但是以往的讨论中主要针对在审计过程中企业承担怎样的责任,忽视了作为审计主体之一的政府部门存在着总体监督的职能,政府部门有力的监督是环境审计得到良好执行的根本保证。本文通过回顾环境审计的主体变化过程,重点讨论在环境审计过程中,政府部门也需要像被审计单位一样承担责任,并且对承担的责任进行论述。     

深化政策性银行改革研究综述

2004年,十六届三中全会首次提出深化政策性银行改革,这引发了理论界关于"政策性银行改革"的激烈争论.2007年1月19日,第三次全国金融工作会议在北京召开,国务院总理温家宝作重要讲话,指出将按照分类指导、"一行一策"的原则,推进政策性银行改革;其中,国家开发银行定调市场化转型试点,进出口银行由纯经营政策性业务,向兼营政策性业务和自营业务转变.农发行将对农业产业化项目提供信贷支持.至此,政策性银行改革的序幕正式拉开.在此背景下,研究深化政策性银行改革,无疑具有深刻的现实意义.     

高校后勤企业人力资源管理探究

通过分析高校后勤企业人力资源管理的特点,剖析了高校后勤人力资源管理的特殊性以及目前存在的普遍性问题,从战略层面提出高校后勤企业人力资源管理改革的方向以及具体措施。高校后勤企业应运用成本领先战略,对员工提出更高的要求,投入适当的培训再教育,追求企业绩效的提升,进而提升员工的工作成就感,使企业形成良性的发展模式。     

深化政策性银行改革研究综述

2004年,十六届三中全会首次提出深化政策性银行改革,这引发了理论界关于“政策性银行改革”的激烈争论。2007年1月19日,第三次全国金融工作会议在北京召开,国务院总理温家宝作重要讲话,指出将按照分类指导、“一行一策”的原则,推进政策性银行改革;其中,国家开发银行定调市场化转型试点,进出口银行由纯经营政策性业务,向兼营政策性业务和自营业务转变。农发行将对农业产业化项目提供信贷支持。至此,政策性银行改革的序幕正式拉开。在此背景下,研究深化政策性银行改革,无疑具有深刻的现实意义。一、政策性银行改革的定位政策性银行改革的目标定位一直是学术界研究和争论的焦点。主要集中在:在新的市场环境下,政策性银行的职能定位是什么?与商业银行之间是否应该存在竞争?这两个问题,其本质在于改革的目标是以政策性为主还是以商业性为主。有的学者强调政策性。白钦先(2005)结合国外政策性银行改革的经验,从宏观的战略的层面解析了政策性金融与商业性金融之间的关系,得出结论:政策性金融机构在一定限度下可以经营某些商业性金融业务,尽管其限度和比例有时因国而异,但都没有超过以政策性金融业务为主的界限。他还特别提出,政策性金融和商业性金融,二者的界限在发...