广东物业维修基金该由谁来缴交

继福州市发生业主向开发商追讨物业专项维修基金的事件之后,广州市也发生了东悦居等12家楼盘业主委员会联合向开发商追讨物业专项维修基金的事件,而开发商以“《广东省物业管理条例》、国务院《物业管理条例》、建设部、财政部《住宅共用部位共用     

陕西省辖内人民银行县支行会计人员问卷调查

在县支行分类管理试点重大改革之际,为切实发挥会计财务工作的保障、服务和监督职能,促进县支行会计财务工作科学发展,我们开展了陕西省辖内人民银行县支行会计人员问卷调查,以发现县支行会计人员结构与素质、激励机制、人员管理等方面存在的主要问题与不足,并提出改进建议。     

咬文嚼字——谈管理规约

2007年3月16日,全国人大审议通过了《中华人民共和国物权法》,该法将物业管理当中的一个重要法律术语"业主公约"修改为"管理规约"。数月之后,国务院修订了《物业管理条例》,也随之将"业主公约"修改为"管理规约"。是何原因导致立法者修改一个早已为人们所熟知的法律术语?从物业管理的实际操作来看",管理规约"是物业管理日常工作的"基本法",它能最集中、最全面、最深刻地体现全体业主的共同利益,并能有效规范全体业主和物业服务企业的行为。"管理规约"对于物业管理而言十分重要,如非必要,立法者决不会轻易改变其名称。正因为如此,笔者认为,从"业主公约"到"管理规约"绝不仅仅是名称的改变,其背后蕴藏着更深的法律含义。     

揭开物业管理区域划分的疑点

一个物业管理区域只能成立一个业主大会的做法应当坚持，但对于物业管理区域的划分则不能采取“一刀切”的办法，而应该考虑到各个小区的具体情况划定。如果各方面的条件具备，那么将一个大物业管理区域划分为数个小的物业管理区域，分别成立一个业主委员会也未尝不可。     

配电网络线损的危害性与技术性措施分析

降损节能是电力部门的重要工作,利用技术性手段降低配电网络的线损,可以有效的减小线损带来的危害性,还可以有效节约国家的能源。文章首先阐述了配电网络线损的危害,进而针对这些危害实施技术上的措施,希望能够为降低线损情况提供正确的建议。     

竹山农行民营经济户信用等级评定基本思路与做法

千禧年伊始,农行竹山县支行以优化客户结构为中心,创造性地推行了对民营经济户进行信用等级评定、按等级发放贷款的小额信贷管理办法,通过率先在宝丰分理处展开试点工作,降低了资产风险,促进了以贷引存,取得了明显成效。截止3月底,作为试点的宝丰分理处,各项存款比年初净增242万元,提前9个月超额完成支行下达的年度计划;到期贷款收回率达到88%,同比提高了38个百分点;贷款利息同比增收5.2万元,完成季度计划的100%;实现盈利1.2万元,     

银行柜面排长队的成因及建议

银行柜面排长队现象,已成为社会的焦点问题,各家商业银行都相应地做出了反应,有的在调整柜员,有的在增加窗口,有的在增加自助设备,但收效甚微,排长队现象依然存在。因此,笔者对排长队现象进行了调查。一、成因分析(一)商业银行盲目地撤消网点是造成柜面排长队的主要原因。近几年来,几家上市银行和     

存款利率上调对居民存款及金融机构业务工作影响的调查与思考

2004年10月29日起，金融机构存、贷款基准利率上调0．27个百分点。这次存款利率上调是自1993年7月以来11年后的首次加息。此次加息是利国利民的好事，表明国家加大对经济的宏观调控力度，对防止经济过热，促进经济保持更加持久地增长将起到积极的作用，也表明我国宏观调控向市场机制转变。     

对人民银行县支行费用集中报账管理的几点认识及建议

人民银行县支行费用集中报账是对县支行财务费用进行集中管理,把县支行的费用管理及财务核算集中到中心支行的管理模式.西安分行陕西省辖内机构实行县支行集中报账已有3年,总结和研究集中报账管理中存在的一些问题,进一步完善集中报账制,对于提高财务管理水平具有十分重要的意义.     

从“史上最牛钉子户”看《物权法》

事件回放：“海中孤岛” 2007年3月，一张关于“史上最牛钉子户”的照片在互联网上广泛流传：一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢两层小楼，它的四周被挖成了悬崖峭壁，犹如一个海中孤岛。事件的起因是，2004年，重庆市九龙坡区对小楼所在片区进行改造，由重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司共同进行开发。