对业主表决权计算方式的不同意见

《物权法》和《物业管理条例》．修正案关于业主表决的计算方式既考虑了“物”的因素，也充分地考虑了“人”的因素，和修订以前的《物业管理条例》相比，应该来说更为合理。一方面以物业的建筑面积计算，能充分反映物权；而以业主人数计算，则能平等地考虑每一个业主的权利，不至于造成大业主垄断业主大会决定权、出现忽略或损害中小业主利益的现象。     

诉讼担当人:业委会在诉讼中的法律地位

2003年颁布实施的《物业管理条例》首次以行政法规的形式确立了业主委员会的法律地位。依照该条例,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。《物业管理条例》同时     

大水浸了“王家庙”损失该由谁承担？

深圳某小区物业管理公司计划对小区天面水池进行清洗．于2003年12月17日向小区各业主发出通知，内容为：“定于2003年12月18日对小区天面水池进行消毒清洗．请各业主（住户）储足用水．届时给您带来用水不便．敬请谅解。“2003年12月18日．物业管理公司对小区天面水池进行消毒清洗．在清洗4栋楼楼房顶水池时．水流到楼顶花园后浸满从而溢进小区业主王某所住的房间（复式）二楼与一楼．王某18日中午下班回家后发现该房被水浸泡．屋内的装修受到损坏．便立即通知物业管理公司前来处理。物业管理公司赶到现场．分析水浸原因．认定是清洗水池自来水大量外溢造成。[第一段]     

旋挖桩孔内掉钻螺杆机械手打捞施工技术

目前旋挖钻机在施工时，由于各种原因旋挖钻头孔内掉落的事故时有发生，由于掉落的钻头处于孔底最深达数十米的泥浆中，打捞难度大。现阶段打捞钻头的方式普遍存在成本高、不安全、成功率低等弊端。为此，研发一种可安装在旋挖机钻杆上，并通过钻杆下放到深孔内打捞钻头的机械手。通过旋挖钻机旋转钻杆，操控机械手的开合，使其牢固抓住掉落钻头顶部的凸出方套，从而使机械手与掉落的钻头建立连接，再通过旋挖钻机提升钻杆将掉落的钻头打捞出孔，达到快捷、准确、安全、经济的效果。     

沉管灌注桩冲击沉管成孔与振动拔管成桩一体化施工技术

在面对大直径、深桩长的沉管灌注桩施工时，现场选择分别使用固定在不同机架上的液压打桩锤沉管、振动锤拔管成桩工艺。使用该工艺进行沉管、拔管施工不连续，工序转换时间过长，现场难以管理。为更好提高沉管灌注桩施工效率，本文介绍了一种“沉管灌注桩冲击沉管成孔与振动拔管成桩一体化施工技术”，通过将液压冲击锤和弹簧振动锤集成在打桩架上进行沉管、拔管一体化施工，节省了工序转换及辅助作业时间和机械使用成本，达到便捷、高效、经济的效果。