市场化配置工业用地研究述评

随着市场机制优化资源配置,工业用地逐步走向"招、拍、挂",其市场化配置问题正引起社会各界的广泛关注。在回顾工业用地市场化配置相关研究的基础上,综述了工业用地配置方式、工业用地价格、工业用地市场供应门槛及工业用地市场化配置后的供后监管等主要内容和研究进展。针对目前存在的问题提出了相关建议,指出我国工业用地市场化配置的理论研究的深度层次不够,只停留在一般性政策分析上,如何消除市场化配置中的不利因素以提高工业用地产出率,是今后研究的主要方向。     

农村大学生农转非土地流转潜力研究

研究目的:测算农村大学生农转非土地流转潜力。研究方法:明确农村大学生对原土地承包经营权的拥有性,通过收集相关数据资料,建立农村大学生农地流转潜力测算公式,测算出1999—2007年历年流转潜力。研究结果:经测算,自1999年高校扩招到2007年,农村大学生农转非土地流转潜力为371.35万hm2,占全国耕地面积的3.05%。研究结论:在现行国家鼓励土地流转、实现规模经营的大政方针下,通过明确农村大学生土地承包经营权,搭建农村大学生土地流转平台和途径,促进大学生就业,实现农村大学生土地承包经营权在市场上自由流转,对于土地资源的优化配置、实现土地的规模化经营具有重要作用。     

中俄主要固体矿产资源潜力比较研究

中国和俄罗斯固体矿产资源总量都很丰富,探明的非油气矿产潜在价值位居世界前列。中国稀土、钨、锡、钼、锑、银、萤石、重晶石等矿产具有很大的资源储量优势,而俄罗斯的煤炭、铁、铜、镍、钾盐、金刚石、煤炭等的探明资源储量均名列世界前列。近年来,中国煤炭、铁矿石、铅、锌、锰、钨、锡、锑、钼、镁、锶、金、磷矿、重晶石等非油气资源产量位居世界第一位,俄罗斯镍矿、钾盐、金刚石等的开采量位居世界前列。俄罗斯虽然是世界上重要的固体矿产开发大国,但矿产开发总量与资源储量不匹配,具有很大的勘查开发潜力。中俄在非能源固体矿产方面具有互补性和地域合作开发优势,中俄应加强固体矿产资源的勘查开发合作,以实现共赢。     

我国养殖渔业权制度问题探讨

养殖渔业权制度是我国渔业权制度的重要组成部分。本研究在回顾60多年来我国渔业发展历程的基础上,分析了我国水产养殖业制度创新、管理创新和技术创新的经验,指出我国水产养殖业高速发展过程中出现的一系列问题:养殖渔业权物权属性的民法根据有待明确,土地及养殖水面承包经营权有待稳定,土地及养殖水面承包经营权流转有待规范,养殖渔业权补偿制度有待完善,养殖户承包经营负担有待减轻,管理服务体系有待健全,等等。为尽快稳定与完善水产养殖业的制度基础,必须坚持水产养殖基本经营制度不动摇,完善法律法规体系;坚持科学规划,实施严格的用途管制制度;明确水面所有权主体,解决所有权缺位问题;明确物权属性,确保养殖权长久不变;明确政策界限,确保承包经营权流转沿着健康轨道进行;建立健全管理服务体系,夯实保护养殖权的基础。     

开发区土地集约利用评价研究——以武汉经济技术开发区为例

文章以武汉经济技术开发区为研究对象,采用多因素综合分析法构建土地集约利用评价指标体系,计算得出土地利用集约度综合分值.通过分析评价结果得出以下结论:武汉市经济技术开发区已建成城镇建设用地比例较大,土地集约利用程度总体较高;管理绩效集约度突出.武汉市经济技术开发区土地集约利用对策: (1)科学编制规划.合理制定用地标准, (2)以产业布局为指导,高起点积聚进区项目; (3)以投入强度作控制,精耕细作园区土地; (4)不断完善技术创新环境,推动中小科技企业快速成长, (5)扩大武汉经济技术开发区的发展空间,实现产业的协调发展.     

城市土地集约利用时空特征研究——以广东省为例

采用层次分析法构造广东省城市土地集约利用评价指标体系,对1998～2005年以来21个地级市城市土地集约利用进行综合评价：运用Spearman秩相关系数和聚类分析法对评价结果进行时空分析,从区位、经济等方面探讨城市土地集约利用空间差异的原因,并提出相关建议。     

宿松县泊湖生物资源修复与渔业利用协调发展效果分析

2003-2006年,宿松县对泊湖自然生物资源己遭破坏的4000hm2水域,采取种草移螺、适量投放蟹种、鱼种等同步法,使该水域水草资源逐渐增多,苦草、轮叶黑藻等优质水草资源量超过当年丰富的程度,水产品产量逐年提高,经济效益年年翻番.连续4年,用于生物资源修复与渔业生产的总投入为898.94万元,产出河蟹26.15万kg,鱼虾474.04t,渔业总收入2656.83万元,缴纳税金411万元,盈利1346.89万元,达到了生物资源修复与渔业利用协调发展的新格局.     

农村居民点人均用地面积差异及其影响因素分析——以湖北省孝感市杨店镇为例

研究目的:确定农村居民点人均用地面积存在盖异的影响因素.研究方法:方差分析法,多元线性回归法、主成分分析法.研究结果:通过分析认为扬店镇现状人均居民点用地差异主要由耕地资源禀赋、农业生产结构、农业生产效率和农民生活水平等因素引起.研究结论:促进扬店镇农村居民点集约节约利用的有效途径为改善农业生产结构、提高农业生产效率、完善农地流转制度和进行中心村建设.     

基于实物期权定价的农地征收补偿模型研究

研究目的:建立农地价值模型,为合理确定农村土地征收补偿费提供理论支撑.研究方法:不确定性下的实物期权定价理论.研究结果:数值分析表明,期权价值占农地价值比例范围在23.7%-76.9%,即当考虑不确定性下的期权价值时,农地价值是确定性下的1.33-4.33倍.研究结论:农村土地征收补偿费取决于农业生产力的发展及经济的不确定性.     

英国土地增值管理制度的演变及借鉴

研究目的:研究英国土地增值管理制度的演变和得失,为中国的土地增值管理提供借鉴.研究方法:文献资料法,比较分析法.研究结果:英国于二战后数次立法,以发展费或改善金的形式,回收土地增值收益,但没有取得预期成效.1990年以来,地方政府在授予规划许可的同时,以规划义务的形式,回收部分土地增值收益,作为基础设施建设的补偿.研究结论:在土地发展权归国家所有的情况下,要改革深层次的体制缺陷,让土地增值收益部分回归社区.