发展我国房地产机构投资者的思考

近年来,机构投资者对资本市场的效率产生了重大影响,引起了国外众多学者的关注。所谓机构投资者,即资金由职业化人员或机构管理,广泛投资于不同领域。管理的资金种类主要包括私人养老金、国家和地方退休金、共同基金、封闭性投资信托基金、人寿保险公司、财产和意外伤害保险公司、银行管理的非养老基金和慈善研究或捐赠基金。     

旧区改造中的公众参与策略

一、旧区改造中公众参与存在的问题 1．公众在参与过程中处于被动状态 现阶段,旧区改造过程中的参与主要有三种方式：一是在更新改造的规划设计过程中,设计人员为了了解现状情况,在公众中展开咨询、座谈等形式的调查;二是设计完成后,专业人员对公众所做的设计宣传、引导等;三是公众在投资中的参与。其本质上缺乏参与过程的主导性,而在决策性参与阶段（项目策划、投资、设计、管理等决策权的参与）比较少,参与形式比较被动。     

现代化背景下的中国政治合法性重构——基于对权威与民主关系的探讨

发展中国家的现代化进程比英美发达国家的"自发性"现代化更为复杂,许多"历时态"问题需要"共时态"解决。中国作为最大的发展中国家,要取得现代化的成功,更要获得中国特色社会主义的政治合法性。因此,在顺利推进中国现代化的前提下,通过盘活传统型权威的"存量",来谋得现代型权威的"增量",为优化政治合法性结构赢取更大的空间,这是一种理智和务实的选择。     

集体建设用地金融需求及金融支撑体系构建

一、集体建设用地金融支撑现状与问题 目前，我国尚没有专门的金融支持政策来促进农村集体土地市场的发展，存在现有制度严重限制集体土地金融发展，金融供给主体缺乏，集体建设用地金融产品种类、数量、结构和制度设计上都存在缺陷，金融服务方式总体层次和水平较低等一系列问题。     

论语言表达环境对词义交叉的影响

在人类漫长的发展和演变历程中，产生了各种各样的语言现象。这些语言现象，是人类智慧的结晶和交际的工具。而其中词义交叉现象的研究是语言的基础性的研究。文章立足于言语交际，以汉语中词义交叉现象为研究对象，运用对比一分析一描述法，从汉语中选取特定的例词，通过具体的实例之间的对比来验证理论假设，描述其与语境的关系。     

世界最赚钱石油公司的温暖调头埃克森美孚公司迈向企业公民行动的新起点

2009年7月9日，在《财富》杂志公布的全球500强排名中，埃克森美孚以2452．20亿美元的净利润再次荣登全球最赚钱公司的榜首。在今年该公司发布的《2008年度企业公民报告》中也首次引入了可持续发展的理念，并致力于“平衡好经济增长、环境保护和社会发展三者之间的关系”，     

平衡计分卡在内部审计绩效评估中的运用

内部审计绩效评估的目的是总结内部审计工作是否与公司董事会和审计委员会、公司管理层的期望上是一致的.而平衡计分卡是实现这一目标的工具之一.本文就平衡计分卡在内部审计绩效评估中的实践进行有益的探讨.     

轨道交通导向的新城土地开发时序

一、国内外新城土地开发时序分析 （一）巴黎新城——马恩拉瓦莱开发时序马恩拉瓦莱新城是巴黎地区5个新城之一，也是巴黎新城中公认发展最快并且最为成功的一个。该新城轨道交通导向的土地利用方式如图1所示：