重视房地产调控中的预期管理

一、预期管理的重要性和必要性2013年2月20日,国务院常务会议出台了五条房地产调控措施(简称新"国五条")。这是继2010年1月的"国十一条"、4月的"国十条"、9月的"929新政"、2011年1月的新"国八条"之后的又一次调控。调控实施至今,细则执行最为严厉的北京市,二手房市场交易陷入低谷,但细则执行比较松的其他城市,二手房交易在短期观望之后迅速恢复,二手房交易价格稳中有升。各地的一手房市     

上海街道经济研究--五角场街道实证分析

一、街道税源经济模式的发展从20世纪90年代中期以后,街道经济进入税源经济阶段,其起因是分税制改革。分税制改革将税收分为国税和地税,在街道一级,凡是在街道登记注册企业的所得税、流转税和增值税的25％将作为地税,由区政府代征后返还给街道。在新的税制激励下,上海的街道经济开始改变运行模式,即从过去的“铺摊子”向税源经济转变,开始“有进有退”。“退”是指街道一方面逐渐通过出     

作为投机策略的噪声交易:一个交易操纵模型

噪声交易通常被认为是外生的,噪声交易者也往往被认为是市场的当然输家.但在存在主动性的噪声交易的交易操纵模型中,通过将噪声交易作为一种策略,操纵者可以获得比普通投资者更为精确的信息,从而为后期的投资赢利占得先机.由于这种投资行为仅通过交易,而不需要其它行为及信息上的优势来实现,这是一种典型的交易操纵行为.     

楼市调控效果定会显现

一.楼市现状 目前我国楼市运行的基本态势是,成交量不断萎缩而楼价尚未出现整体性实质下降。以几个一线城市为例：2011年9-10月北京楼市实现商品住宅成交10734套,相比去年同期19895套下跌46%;上海10月新建商品房成交3823套,成交面积45.7万平方米,相比去年同期下跌60%以上;广州10月成交5603套,     

商品房该不该限购

今年以来,我国政府又出台了一系列严厉的调控楼市政策,其中效果最为明显的是限购。在国务院的一再督促下,包括北京、上海在内的一线城市和房价涨幅过猛的一些省会城市和二线城市,都陆续出台了住房限购令。如何正确认识和评价限购这一重大的楼市新政,对引导正确的舆论导向,破除市场上投机操作种种幻想,取得楼市调控政策积极成效,促进商品房市场走上健康稳步发展之路,具有十分重要的意义。     

对城市非正规部门的环境监管:发展中国家的实践及对我国的启示

由于非正规部门在解决城市失业与城市贫困等问题方面发挥着越来越大的作用,发展中国家政府和社会对其给予了越来越多的认同和扶持。但非正规部门由于自身的一些特点给城市环境带来的负面影响也是客观存在的,加强对非正规部门的环境监管是必要的。政府环境监管机关在对非正规部门实施传统的指令和控制式监管时往往会遭遇成本高昂、信息缺乏等难题。要解决这些难题,只能针对非正规部门的特点,在环境监管方面进行创新。其他发展中国家的监管创新给我国的环境监管提供了理念和方法上的大量有益启示。