双刃剑——对企业后勤物业公司的资源分析

无论是上世纪八十年代初期最早诞生在沿海的专业物业管理公司，还是目前在全国物业管理行业中最为活跃、相对较具实力的企业，国有或国有控股的经济形式构成了这些企业存在和运作的基础。尽管二十年来由房地产开发企业派生或其他民营股份制等到各类物管企业不断充实这一逐渐庞大的产业队伍，但就其企业规模和跨地区、跨产业的市场扩张态势而言，国有企业无疑仍然独执牛耳。这一现象的存在绝非偶然，当我们需要回顾我国市场经济的培育和发展历史时，不难发现，“后勤”这一本身运用于军事的术语，不仅在几十年的计划经济时代代表着“国家控制”下的全体国民生活，尤其是当它与支撑国民经济发展的各个产业系统相结合时，可以夸张地说：“计划经济”更象是“后勤经济”。从过去的历史以及现在仍然存在的现实中，如果要从各类产业系统中去寻找它们最为相同的特征，肯定是后勤部门——尽管它们可能有“机关事务部”、“后勤部”、“后勤处”、“行政处”、“生活福利科”等各类称谓，它的内涵，可以是幼儿园、医务室、车队、职工食堂、职工宿舍和家属院、阅览室、离退休人员活动中心，甚至还可能包括子弟学校、计划生育、婚姻“组织意见”、环境养护和小型基建维护等等。企业尾大不掉，于是产生了“后勤社会化”。福利分房转为货币分房、职工医疗制度改革和保险业的引进等均为后勤社会化的实施方式。当社会的接纳能力有限时，机关和企事业仍然不能轻装前进，冒然“卸装”又将引发新的社会问题。于是又产生了“后勤社会化”。传统国有企事业的后勤产业化最为典型的两个方面，即是外向型的“多经产业”和内向型的“物业管理”。国企后勤产业化所产生的物业管理，在企业内部以独立法人治理结构形成了自身“辅业”与母公司“主业”分离的法人关系。但社会资产所有权方面，仍然是“出嫁的女儿回娘家”，一切都是自家人，帐记在谁的头上是一回事，如何算又是一回事。在经营管理权方面，母公司仍然是最大的甚至是唯一的雇主，虽然形式上形成了契约管理关系，但其本质也只是孩子向家长伸手要钱，由无条件的合理变为有条件的合法。国企物管企业的真正成熟，并非只是在家有多乖，而是走出家门有多远!     

大连会展业发展趋势与对策分析

目前,会展业在国内已经受到越来越多的城市的高度重视,被列为重点扶持的产业和新的经济增长点。本文通过对大连会展业的现状、发展趋势进行深入调研,对存在的问题进行分析,并结合大连发展会展业的条件,对大连会展业的发展提出若干对策,这是大连提高城市地位的重要举措之一,对建设好"大大连"具有重要意义。     

某水电站混凝土裂缝检测及裂缝成因分析

在水利工程建筑物中,混凝土裂缝问题是一个普遍存在而又难以解决的问题.文章介绍了某水电站的混凝土裂缝检测情况,对裂缝成因进行了分析,提出了一些防治措施.     

基层土地违法经营与地方行政体制思变

20世纪90年代以来我国基层官员日益膨胀的理性行动,使得各地土地大量违法经营;症结包括地方土地产权界定不清、基层官员团体自利行动长效约束阙如;从价值理性角度重构地方土地产权制度、省级宪政和法律执行制度,赋予普通百姓有效参政和申诉维权机会,适时推出土地所有权个人化试点,迫使基层政府依法维护辖内人民特别是普通百姓公共利益和个人发展机会,让其分享改革成果。     

广西蔗糖产业集群效应分析

产业集群作为区域经济发展的一种模式日益受到人们的关注。文章以产业集群的经济学原理为依据,从产业规模、范围经济、交易费用、竞争力、知识溢出和创新效应等几方面审视广西蔗糖产业,并从这一视角审视广西蔗糖产业大而不强的原因。     

辽宁省旅游产业转型升级对策研究

实现旅游产业的转型升级是辽宁省旅游产业发展到一定阶段的必然选择.本文在界定旅游产业转型升级的概念内涵的基础上,对辽宁省旅游产业转型升级的优势和制约因素进行了深入的分析论证.主张辽宁省旅游产业转型升级的对策探寻应从产业结构、市场结构、企业结构、产品结构、人才结构等方面入手,只有不断提高产业要素素质、有序拓展客源市场、构建企业集团、打造旅游精品、加快旅游人才培养,才能顺利实现旅游产业的转型升级,促进辽宁省旅游产业的持续发展.     

对朔州市个人借款业务发展情况的调查

近年来,随着银行经营竞争的目趋激烈,个人贷款业务越来越受到商业银行的青睐,特别是国家扩大内需政策的实施,为个人贷款业务的发展提供了新的机遇。个人贷款业务已成为银行个人金融业务和银行资产业务的重要组成部分。为准确把握当前个人贷款业务发展状况,揭示其存在的风险问题,我们对朔州市个人贷款业务发展情况进行了调查。     

分行业能源差别定价促进节能模型研究

促进节能减排是当前建设环境友好型社会以及促进经济又快又好发展的重要措施。如何完成"十一五"规划提出的节能减排的两个约束性指标是亟待解决的重大课题。笔者根据能源价格由市场调节与政府调控相结合形成的原则,根据不同行业节能情况的差异性,对不同行业能源消费价格进行差别定价,建立了分行业能源差别定价促进节能模型,以期对政府制定节能减排政策具有一定的借鉴意义。     

谈银行结算制度的改革

我国的银行结算制度,是在五十年代初学习苏联经验的基础上建立起来的。这种结算制度比较适合高度集中的经济体制及其管理方式,对我国当时稳定货币,巩固和发展金融,促进“一五”时期的大规模经济建设,起了一定的作用。在这以后,我国的经济体制曾经围绕条条与块块、集中与分散的问题有过多次变化,这些变化暴露出了结算制度的一些弊病。近几年来,为了适应经济改革形势的需要,结算制度有了一些改进,但还只是在原来的基础上修修补补,没有突破苏联模式的框框。我国现行结算制度所表现的主要特征是: 一、采用行政手段多,采用经济办法少。政府部门不仅监督资金的收付,还监督物资的进出;不仅可以冻结单位的帐户,还可以扣划单位的款项,等等。     

“能人”潘刚 危机过后现彩虹

不同于牛根生的直率爽朗,也不同于王佳芬的精明干练,见过潘刚的人都说他儒雅内敛、略带稚气。35岁的潘刚是伊利历史上最年轻的CEO,2004年12月17日,他以一种特殊的方式走进了公众的视野。这一天,乳业巨头伊利集团公司董事长郑俊怀以及其他高管共5名人员被检察院以涉嫌挪用公款为由刑事拘留,随后又被正式逮捕。一时间公司内部人心惶惶,社会上谣言四起,伊利陷入了前所未有的巨大危机之中。此前因为独董事件被郑俊怀架空权利的潘刚临危受命,火速从北京赶回公司,带领公司员工全力应对危机。当时,潘刚给自己制定了这样一条行为准则——公开透明,…