“后金融危机”时期天津中小企业核心竞争力提升路径研究

在对天津市中小企业核心竞争力的现状进行调查的基础上,针对中小企业构建核心竞争力过程中存在的问题进行剖析,并提出了在“后金融危机”时期提升中小企业核心竞争力的路径,使天津中小企业在“后金融危机”时期能够规避风险并抓住发展机遇。     

宏观调控与房地产市场发展的协调性研究

我国房地产市场的发展还存在着诸多严重的问题,如地区间严重的发展不平衡,需求膨胀与供给滞后的矛盾,房地产投资的高涨与住房保障不足同时并存等.本文针对房地产市场的宏观调控进行了客观的梳理与评价,提出完善房地产市场发展与调控体系的建议.     

农村社区物业管理模式的推进与完善

农村社区物业管理就是通过文明的、制度化的方式来管理农村居民的居住区域,以此来改善村民居住环境、提高农村居民生活品质,这是改善农村环境"脏乱差"局面最快捷的方法。目前宁波慈溪、深圳宝安以及福建、河北等地的一些农村已经推行了社区物业管理,并取得了相应的成效。本文拟通过研究现有农村地区的先进管理经验,试图找到真正适合中国农村社区物业管理的指导原则,从而构建农村社区物业管理的创新模式。一、几种典型的农村社区物业管理模式1.市场型专业化物业管理模式该物业管理模式的组织结构主要由物业管     

我国保障性住房体制改革的思路与建议

我国的保障性住房已经存在了很长的时间，在将来的房地产市场上还会长期存在。但其存在的形式及其在房地产市场中发生的作用将发生重大变化。本文从保障性住房的内涵分析入手，对我国原有保障性住房体制作了简要评述，重点对我国保障性住房体制改革进行了深入的研究。     

摩托罗拉与LG人力资源管理特色比较及启示

摩托罗拉与LG是两家世界知名企业 ,他们先进的人才经营管理理念是他们成功的基本保证。虽然这两家企业在人才管理上各有特色 ,但仔细研究可以看出他们都有共同之处。他们最基本的出发点是以人为本 ,重视人才、尊重人才。本文通过对天津开发区的摩托罗拉公司和LG公司的人力资源管理特色进行比较 ,总结出几点我国人力资源管理方面值得借鉴和学习的地方 ,以期对改善我国人力资源管理有所启示。摩托罗拉人力资源管理特色一、注重对员工的培训 ,保持员工的持久竞争力。每位新员工都要接受为期两天的入职教育培训 ,让他们了解公司发展历程、规章…     

电视新闻编辑的创新思维

电视新闻编辑的创新思维在于强化受众意识,努力付诸实践;重视头条新闻;强化审美意识;注重声音功能和有效信息量。     

改造后老旧小区可持续物业管理模式研究

提升改造之后,老旧小区的建筑质量和人居环境均得到较大改善,但其物业管理仍面临可持续性方面的难题。本文对改造后老旧小区物业管理面临的深层次困境及各地实践进行了分析,借鉴新加坡政府组屋和我国香港老旧住宅治理经验,提出可持续物业管理模式的创新要点,包括实施规模化管理与标准化服务、建立强制性建筑安全检测及维修制度、激励草根组织参与公共事务管理等。随着“十四五”时期美丽城市、美丽家园建设的实质性推进,老旧小区物业管理正进入更加科学化的实施阶段,物业服务专业化、服务价格市场化以及质价双提升时代必将到来。     

我国物业税设计中基础问题的探讨

开征物业税是大势所趋，对物业税体系构建中的基础问题进行了系统明确的界定。开征物业税的根本动因在于税制改革、增加财政收入和房地产业持续发展的需要。土地出让金作为我国土地出让体系中的价格表现不应合并入物业税中，否则将需彻底重建我国土地市场甚至房地产市场。开征物业税仍面临众多的障碍，如居民承受力低、信息资源无法共享和税种简化整合难度大等，近期实施的可能性不大。     

传统估价与自动估价准确性的比较分析

准确、可靠的房地产估价对现代经济发展越来越重要,自动估价的快速发展与广泛应用正改变着以传统估价为主的格局,当前对于我国传统估价与自动估价准确性方面的比较研究相对缺乏。本文按照传统估价和自动估价分别选取阿里拍卖平台中天津市和上海市住宅成交案例作为样本,通过评估价格和成交价格的回归分析、指标差异性分析衡量估价的准确性水平。结果表明,所有组别样本的评估价格和成交价格都是高度相关的,上海市样本的估价准确性远远高于天津市,且与通常认可的±10%的标准相近。对于同一个城市而言,传统估价与自动估价的准确性之间并没有发现统计上的显著差异,阿里、京东、工商银行三家询价平台的估价准确性存在一定差异,但工商银行的估值结果稳定性最高。研究结论可以为自动估价与传统估价未来融合发展以及司法拍卖的市场化改革提供参考。