对苏承包工程的几个问题

大连国际经济技术合作公司去年9月开始同苏联进行基本建设工程承包业务洽谈,现已签订5个承包工程项目的合同,今年陆续施工。一年多的实践,我们感到尽管碰到各种困难和问题,但前景是好的。1.苏联的劳动力平均工日价格高于我国,工程的间接费用也高于我国;向苏联出口劳务、承包工程,预计效益是可观的。     

重庆农村土地承包与农村经济发展的思考

重庆作为全国城乡统筹发展的试点直辖市,其面对大农村和大城市两重境况,如何真正实现统筹发展,值得思考和探索.要发展现代农业,必须要进行新一轮土地改革与农村经济体制改革.本文重点分析了重庆农村土地承包与农村经济发展的现状及存在问题,提出了重庆农村土地承包和农村经济体制改革创新的构想.     

基于江海职业技术学院为例的民办高校后勤改革探讨

民办高校在我国的发展已经有10多年的历史,在10余载的发展过程中,各方面得到了长足的进步,在后勤改革方面也不例外,江海职业技术学院作为发达地区的民办高校,在后勤改革中走过了一段曲折成功的路。本文以江海职业技术学院为例对民办高校后勤改革进行刍议,本文所指的后勤改革并不仅仅是社会化改革,希望对其他民办高校后勤改革有借鉴价值。     

基于循环经济的建筑节材研究

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速,建筑业发展迅速,呈现出欣欣向荣的景象,但建筑材料对能源的消耗也到了极其惊人的地步.本文通过对建材消耗现状的分析及循环经济理论的阐述,构建了我国建筑材料的循环经济运行模式,并提出了四个保障措施.     

论合同不成立的过失责任

我国法律对经济合同的无效责任和违约责任规定较为详细，但对于在合同订立过程中，当事人双方要约、相互磋商、承诺等大量活动，却缺乏法律保护。目前仅见的是“最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见”第77条：“意思表示由第三人义务转达，而第三人由于过失转达错误或者没有转达，使他人造成损失的，一般可由意思表示人负赔偿责任。”近年来，法学界对此已有所研究，但缺乏系统详尽的分析。本文对合同不成立的过失责任分析如下：一、我国合同不成立过失责任的产生基础1．实践基础。合同的成立系由大量的民事…     

银行贷款自动代发/代扣接口系统管理

主要讲述如何实现企业系统与银行系统进行对接,完成企业贷款的代发/代扣业务。如何实现企业级系统与银行系统进行通讯、数据传输。通讯方式主要是通过Socket(TCP/IP)来实现,传输报文通过RSA算法加密。实验结果表明,该系统能够挖掘一些有益的信息,从而为管理人员提供有益的参考。     

试论土地储备风险及防范

本文认为,市场经济体制使土地储备行为合法化,也带来了土地储备的风险。面对各种风险,当地政府应通过立法表达政策的严肃性,严格遵守一座城市应只设立一个由政府直接领导的土地储备机构(或地产集团)的政策,减少对土地储备机构的营运干预,依法收储。土地管理部门应在理顺法律关系的前提下,完善土地收购储备运作机制,以土地储备制度保障《城市建设规划管理法》的顺利实施。土地储备机构应采取合法的资金运作方式,建立资金的良性循环系统以防范风险,对土地储备贷款可能出现的风险加以切实的分析和防范。文章提出,通过国家完善土地储备的相关法律制度,健全土地执法监察体制,是当地政府、土地管理部门和土地储备机构等三个行为主体应对风险防范的根本保障。     

房地产企业商住开发决策

2005～2007年全国商品住宅均价由2，937元／m^2升至3，665元/m^2，商业用房均价则由5，022元/m^2增加到5，819元/m^2，2007年全国土地价格上涨增幅达到13％左右。地价的飙升导致开发商拿地越来越难，开发商为求发展，开始大量囤积土地，风险随之加大。为了规范房地产市场，政府加大了宏观调控力度，2007年的6次加息更迫使开发商在拿地之前开始谨慎思考怎样合理利用土地。我国城市化进程的加速和生活水平的提高导致住宅地产的刚性需求，而经济的发展使得商业地产迎来了黄金时代。