利率杠杆与房地产市场启动

为了推进房地产市场的早日复苏,加速住房分配货币化改革进程,切实提高广大居民的购房能力,中国人民银行再次作出了调低个人住房商业性贷款利率的决定,并于1998年4月1日正式执行。央行前后4次降息,尤以短期利率变动幅度最大,一年期和三年期利率的降幅分别达8.24%和4.17%。之所以如此,就是要运用利率杠杆来启动房地产市场。究竟其作用如何,我们将在下文进行论述。一、降息对房地产市场的推动房地产业的发展,需要一个宽松活跃的宏观经     

跨世纪发展服务贸易的上海

上海是我国经济最发达的地区之一、是我国改革开放的前沿,因此有能力、有义务在全国率先大力发展服务贸易。纳入全球经济发展轨道积极谨慎开放上海服务市场上海服务业发展现状及其优劣势上海服务业在近几年的开放历程中取得了不少成就：在商业方面,引进外资成果颇丰,到1997年底,在市内注册成立的外商投资商业企业已近百家,其中连锁经营的有12家,并已开设总共近二百家连锁分店;在专业服务方面,法律、会议业蓬勃发展,广告和咨询业也后来居上,一些国际知名公司纷纷落户上海共获取一定的市场份额;在金融方面发展态势良好,目前上海已…     

我国中央企业第一份社会责任报告正式发布国网公司积极树立诚信开放的现代企业形象

2006年3月10日,国家电网公司首次对外发布企业社会责任报告,这是我国中央企业对外正式发布的第一份社会责任报告。作为关系国家能源安全和国民经济命脉的国有重要骨干企业,国家电网公司肩负着十分重要的经济责任、政治责任和社会责任。通过发布社会责任报告,与社会各界就公司价     

出口信用保险经营模式的国际借鉴与比较

出口信用保险作为国际通行的贸易促进手段,已有近百年的历史。许多国家先后以不同的模式纷纷建立了自己的出口信用保险体制。近年来国际信用保险市场商业化运营趋势日益明显,出口信用保险经营模式发生了一些新的变化。而我国作为一个新兴市场经济国家,出口信用保险历史短,发展相对落后的弊端十分明显。本文通过介绍五种国际出口信用保险经营模式,然后对其做了比较分析并进一步得出国外先进做法对于我国的出口信用保险在促进对外贸易发展方面值得借鉴的经验和启示。     

扩大内需亟待房地产证券化

本文提出解决房地产资金制度的有效办法,是实行证券化融资,推动房地产证券化,不仅能拓宽抵押贷款资金的来源,也能够增强抵押贷款的流动性。     

国内外芦荟产业发展现状

一、国外芦荟产业发展状况目前世界上美国、日本、韩国是芦荟产业比较发达的国家。美国从事种植、加工、制造、销售等相关的企业有十几家大公司,形成市场销售金额达20亿美元的芦荟产业,生产芦荟凝胶2倍浓缩液达5000多吨,生产含芦苦的各类产品1500多种。（一）美国有关芦荟的     

新型城镇化,开启楼市新纪元

如果在稳定大中城市楼市的同时,将房地产业发展重心向广大的中小城镇和内地转移,则开启了未来中国楼市大繁荣的盛世伴随着2013年料峭的春寒,世界经济已经失去了往日强势成长的风光。欧洲与日本两大经济体在长期慢性衰退状态下举步维艰,头号选手美国亦是靠加印美元在勉强度日。这一切都无情地表明:以往靠中国人生产、外国人消费的这种模式已经不可能继续支撑我们未来的发展。从全国经济增长的方式来看,外贸的引擎作用正日渐削弱,未来中国的发展只能依靠扩大以国内投资和消费为核心的内需来主导。以中小城镇作为城市     

信息化对财务管理的影响

财务管理是一个企业管理的核心，它是通过价值形态对企业资金运转的一项综合性的管理，渗透和贯穿于企业的一切经济活动之中。资金的筹集、使用和分配，都与财务管理有关，企业的经济核算、财务监督，更是企业内部管理的中枢。财务管理要实现权利的集中监控、资源的集中配置、信息的集中共享，必须具备三个条件：企业运作的所有环节必须与财务是紧密联系的；企业运作的所有过程状态都必须实时反映到财务上；财务结果必须尽快反馈到企业各级管理者，使其能够迅速反应，改善业务或管理，提高绩效。所有这样的条件如果没有信息手段的支撑，没有完善的数据共享机制是难以做到的。信息化对财务管理的影响可以从以下几个方面得到体现：     

论房地产低谷期的开发商行为

一、当前探讨房地产开发商行为的重要性同宏观经济环境的松紧状况相联系,我国房地产业的发展呈现出周期性的高涨与低落。就整体经济运行而言,这种周期性的波动可能带来资源的耗损,尤其对于房地产业更是如此,因为土地是稀缺的,而房地产商品又具有不可移动性和相当高的转换成本。房地产商品生产的时滞性使供给不能立即     

市场需求支持上海房地产业健康发展

房地产业逐步成为我国的支柱产业之一,对经济的快速增长起到了推动作用,并随着经济的复苏加速增长。2000年至2002年房地产投资增速分别为19.5％、25.3％、21.9％,均高于同期固定资产投资9.7％、13.7％、17.4％的增长速度,占固定资产投资的比重不断上升。2003年一季度,全社会固定资产投资增长了27.8％,较去年同期增加了8.2个百分点,房地产投资增幅更达34.9％。国家统计局的数字表明,今年前4个月,全国商品房空置面积同比又增长9.6％。其中,空置期一年以上的商品房面积同比增长4.5％。决策层和学术界对房地产业的基本判断是:目前我国房地产业发展总体健康,但局部过热的苗头已经出现。因此各部委联合运作,出台了一系列政策措施,整顿房地产市场。