制度安排绩效分析——南街村案例研究

本文以南街村为案例,对制度安排产生的绩效进行了分析。南街村的制度安排包括：初始经营管理权的制度安排;意识形态上的制度安排,激励及约束上的制度安排,以及经营策略上的制度安排。本文认为,南街村的这些制度安排形成了一套有效率的运行机制,而这是南街村成功的关键原因     

高温高压O型染色机应力腐蚀的预防对策

高温高压O型染色机广泛应用于纺织印染行业,具有大容量、低浴比、高均染的优点。但在正常生产中,由于染液温度不断变化会导致染色机应力腐蚀。文章针对高温高压O型染色机存在应力腐蚀的问题,从选材,结构设计,制造,使用等方面提出了防止应力腐蚀的对策。     

出口信用保险经营模式的国际借鉴与比较

出口信用保险作为国际通行的贸易促进手段,已有近百年的历史。许多国家先后以不同的模式纷纷建立了自己的出口信用保险体制。近年来国际信用保险市场商业化运营趋势日益明显,出口信用保险经营模式发生了一些新的变化。而我国作为一个新兴市场经济国家,出口信用保险历史短,且发展相对落后的弊端十分明显。论文通过介绍以英国、加拿大、法国、德国和美国等发达国家为代表的五种国际出口信用保险经营模式,并对其做了比较分析,进一步得出国外先进做法对于我国的出口信用保险在促进对外贸易发展方面值得借鉴的经验和启示。     

青岛力求双料“金牌”——访十艺节青岛执委会办公室主任王纪刚

<正>再过几天,3年一届的中国艺术节即将在山东开幕。青岛作为十艺节主要承办城市之一,已经进入赛时状态。日前,本刊记者专访十艺节青岛执委会办公室主任王纪刚。他表示,作为参赛选手同时又是东道主,青岛已经做好充分准备。本届中国艺术节中,青岛不仅要以优秀的剧目力求艺术领域的金牌,还要以热情、细致、周到的接待力求服务工作的金牌。     

地产投资：突破迷茫与恐慌

2004年的上海房地产市场，处于非常微妙的时期：连续5年多供不应求的状况出现了改变，房价涨幅变缓，房屋销售变得困难，很多楼盘销售出现了打折。特别是二手房市场，2004年5、6月份的成交量出现明显下滑。因此，有人认为，中央和地方政府宏观调控遏制了房地产需求，特     

港资攻略

港资为什么如此青睐中国内地市场呢?一个原因是内地的经济发展增长迅速;而另一个原因是内地的金融改革相比香港大大滞后。这两重因素就决定了中国大陆所有的市场,不仅仅房地产市场,都是港资青睐的对象。在港资眼中,上海高价房产是国内以人民币计价的最好的国际性投资品种。     

新型城镇化引领楼市更上一层楼

与经济社会发展同步,刚性需求托底的中国楼市正迎来新一轮的发展机遇目前,中国经济正处在转变发展方式、加快结构调整的关键时期,挑战与机会并存,危险与希望共生,怎样才能化险为夷,正在考验着我们的经济战略决策者。中国经济面临的大环境错综复杂。一方面,欧美日等发达经济体债台高筑、经济疲软、失业率居高不下,金融危机和欧债危机依旧存在,并在某些国家和地区有日益恶化之势:欧美日等不断使用量化宽松货币工具,     

汇率变化如何影响房地产投资

和股票等其他投资项目一样,外资对房地产的投资也完全遵循投资市场的规则,即当对该地房地产的投资回报率高于他国时,外资就会纷纷涌入,资金的涌入会导致对该地房地产需求上升,抬高其价格,直到该地的投资回报率下降至接近海外的水平才达到均衡,停止资金涌入。与当地投资者不同的是,外国投资者除要考虑该地的房地产价格外还必须考虑两国甚至多国间的汇率变动的情况。例如,一个美国投资者想在上海购买房屋,那么他就必须把美元换成人民币;当他出售物业之后,所得的资金又要换成美元。因此,其投资行为是否能获利就取决于四点:(1)投资前后美元兑换…     

当前上海房地产市场之我见

当前,上海的房地产市场正处于十字路口。一方面,2005年5月七部委联合意见出台后,市场预期发生180度的大转弯。由于房地产市场中供给是时滞的,而需求则受当期各种因素影响,预期的影响使得由当初的供不应求瞬间变为供大于求,交易量急剧萎缩。经过一个时间段的政策消化后,受舆论误     

发展视角下我国房地产税改革思路与政策建议

本文从三个方面论述房地产税改革的政策背景并提出改革思路:完善房地产税制结构,稳定和优化房地产宏观税负,改革步伐与城镇化进程相适应并兼顾地区差异,推进房地产税收资本化和证券化。由此提出政策建议:房地产税立法先行,为房地产税改革保驾护航;开发环节简政放权,清理不合理行政事业规费,设立配套税;在总税负稳定的前提下,逐步提高保有环节和存量房的税负;发行以房产税为担保的中长期离岸人民币债券,弥补地方财政缺口。