规范发展物业管理业的法律武器--《物业管理条例》浅析

《物业管理条例》,以下简称《条例》,经2003年5月28日国务院第9次常务会议审议通过,2003年6月8日国务院第379号令公布,2003年9月1日起施行。《条例》的颁布和实施,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期,对促进我国物业管理行业持续、健康、有序的发展,将会起到巨大的推动作用。笔者在学习过程中将《条例》的条款作了粗略的归纳整理。《条例》共七章,七十条,一百一十款。如果用一句话可以将《条例》的内容概括为:十一个一、九个二、三个配合、二个四、五个按照、六项约定、七个应当、八个允许(可以)、九项制度、十项禁止行为,十三个处罚条款。     

新版前期物业服务合同八大新意

物业管理活动的基础是物业服务合同。没有物业服务合同，任何一个物业管理企业都无法与任何一个物业区域的业主建立稳定，合法的服务关系。从这个意义上说，无论是对物业管理企业的生存发展，还是对维护全体业主的合法权益．物业服务合同是第一重要的。因而如何理解和把握好物业服务合同．必然成为大家关注的热点。笔者对国家建设部最新(2004年9月6日)颁布的《前期物业服务合同(示范文本)》进行了研究，认为合同有以下八大新意。     

西方财务危机理论简评

广义的财务危机概念是指企业由于营销、决策或不可抗拒因素的影响而使经营循环和财务循环无法正常持续或陷于停滞的状态。其具体表现包括持续性亏损、无偿付能力、违约、关闭和破产等。一般来说，财务危机理论包括财务危机界定理论和财务危机预警判别模型理论。对财务危机的界定是预警判别模型的样本选择及归类的基础，预警判别模型是企     

金融资产的分类和重分类探析

文章从金融工具相关会计准则的重点内容——金融资产的分类和重分类出发,分析新旧准则下金融资产分类和重分类的联系和区别,并针对金融资产的各具体品类和项目,归纳列示其在新金融工具相关会计准则下的分类和列报,以为首次执行新金融工具相关会计准则的企业提供参考。     

存在套利收益情况下的衍生产品定价

通过剖析无套利假设的运行机制,分析市场中的价格操纵者和套利者的博弈发现,市场上存在套利收益的可能,而且这种套利机会和其他的一般风险一样,可以在市场上长期存在,并且需要获得相应的风险溢价补偿。为了探寻存在套利收益情况下的衍生产品定价问题,新的模型仍在随机过程和套利定价理论的框架下,运用一个新的随机过程描述套利收益的运动情况,对这种新的风险,给予相应的收益补偿,并融入到衍生产品的定价中去。尽管这一创新的模型存在不足,但它对中国金融市场衍生产品的定价仍有借鉴意义。     

衍生工具创造的市场动因

衍 生工具创造的历史可以追溯到 16世纪 ,交易的对象主要是商品 ,但其迅速的发展则是从 2 0世纪 70年代开始的金融衍生品的出现和发展开始的。当前我国正处于加入WTO ,以及深化金融体制改革、面临国际银行业的挑战和竞争的关键时刻 ,研究衍生工具发展动因 ,对于我国银行业深化体制改革 ,特别是创新银行业务有着十分积极的意义。一、衍生工具的概念和类型衍生工具目前都还没有一个统一的为各方所普遍接受的定义和概念。根据johnc hull在《期权、期货以及其他衍生品》 (options ,futures ,andotherderivatives)一书中的定义是 :衍生工具也称为衍生证券 ,它是一种价值依赖于其他基本潜在变量的金融工具 ;1994年 8月 ,国际互换和衍生协会(IntemationalSwapsandDerivativesAssociation ,ISDA)在一份报告中对金融衍生品做了如下描述 :”衍生品是有关互换现金流量和旨在为交易者转移风险的双边合约。合约到期时 ,交易者所欠对方的金额由基础商品、证券或指数的价格决定”。总之 ,衍生工具或者衍生金融工具是由传统的现货市场产品派生出来的 ,其价值受制...     

浅谈“分税制”与中央银行国库工作职能的转化

浅谈“分税制”与中央银行国库工作职能的转化杨栓杏，叶华慕，闫红明我国从１９９４年４月１日起改革现行地方财政包干体制实行分税制，这是我国财税体制的一项重大改革。“分税制”的实行，有利于促进国家财政收入的合理增长，有利于适当提高中央财政收入的比重，加强中...     

股份制商业银行产权制度完善探析

股份制商业银行是我国金融体制改革中着重要塑造的金融微观主体，规范企业产权组织，建立完善的股份制商业银行的产权制度十分重要．本文阐述了目前我国股份制商业银行产权制度的特点及存在的主要问题，分析了存在问题的成因，提出了进一步完善我国股份制商业银行产权制度的对策与措施。     

重要性水平在编制审计方案中的运用

重要性是指被审计单位会计报表中错报漏报的严重程度,这一程度在特定环境下可能影响会计报表或审计结果使用者的判断或决策。因此,重要性水平的确定,是审计实施方案内容的必备要素。在编制审计方案时,我们应根据会计报表使用者对会计报表的需要来确定重要性水平,并据此确定审计重点和审计内容,初步估计所需审计证据的数量,进而确定审计方法和审计策略,预计审计时间,为现场审计做好准备。一、以社会公众对会计报表的需要来确定重要性水平社会公众对有关社会公益单位的经济行为和社会公益资金的财务状况、是否存在侵占挪用,以及社会公益资金投…     

收入分配对社会用人观念和学校教育的影响——对河北省调研结果的思考

一、收入分配对社会用人观念的影响分析收入分配涉及各方利益,收入分配现状对社会用人观和人们的择业就业观有着直接的影响。1.社会用人观念总体上逐渐与市场接轨,国有单位用人观念相对滞后。随着收入分配制度改革的不断深化,分配方式多元化对社会用人观念和用人机制产生了直接