新时期中国土地市场建设

以国务院15号文件下发为标志,我国土地市场建设进入了一个新的历史时期.在这个时期,土地市场建设的方向和任务出现了重大变化.在方向上,从大力推行土地有偿使用制度转向经营土地,转向营造安全、公平、稳定运行的市场环境.在任务上,从强调政府有偿供地转向强调规范政府供地行为、调控和服务市场的制度建设.因此,新时期中国土地市场建设应抓住六个要点.     

新世纪中国土地市场建设大趋势

对我国土地使用制度改革以来的土地市场建设从制度、成绩和当前进展做[HJ了总结,并根据土地市场发展现状、存在问题以及今后我国经济发展和经济环境的预测,推断出21世纪我国土地市场发展七大趋势。     

“九五”土地管理工作重点的三项转移

“九五”土地管理工作重点的三项转移国家土地管理局建设用地司有偿处宫玉泉一、新增建设用地的供给将由过去主要靠占用农地转向以充分挖掘现有建设用地潜力为主＂九五＂到２０１０年建设用地将面临更加严重的挑战。一方面由于人口的不断增加，人地矛盾将更加尖锐，保护耕...     

解析2009年土地市场的几个热点问题

2009年的土地市场有很多看点。一方面,在扩内需、保增长的宏观背景下,土地政策保持了与财政、货币政策的一致性和协调性,市场空间相对宽裕,自身发展比较平和;另一方面,土地、房产、金融、资本等市场的关联程度前所未有地紧密,出现了一些始料未及的现象,热点话     

适应国有企业改革需要 加强土地资产处置管理──上海、广东、江苏企业改革中土地资产处置情况的调查报告

适应国有企业改革需要　加强土地资产处置管理──上海、广东、江苏企业改革中土地资产处置情况的调查报告张乃贵，刘玉杰，宫玉泉为了解各地企业改革的进程和其中土地资产处置的情况，制定企业改革中土地资产的处置管理办法，我们于１９９６年７月１０日至７月２２日对广...     

土地储备制度的功能定位

如何定位土地储备制度,是这项制度规范、完善、发展的大问题。从1996年上海成立第一家土地储备机构,到2004年全国成立了1700多家土地储备机构,土地储备制度发展的深度,对我国社会经济的影响已非昔日可比,制度的作用也基本如数显现。但由于缺乏必要的政策支撑,严重制约了这项制度的进一步发展,所以有必要对这项制度运行9年来的绩效进行深刻的考量,给出一个明确的定位。我认为土地储备制度应定位于以下几个方面的功能。一是政府供应土地的首要环节。我国的土地制度决定了政府是最大、最主要的土地供应主体。在市场经济条件下,交易能够进行的首…     

关于建立地产指数的构想

关于建立地产指数的构想宫玉泉目前国家土地管理局有关部门正在研究制定地产指数系统，本文对这一系统的构想作了初步介绍。土地市场信息不畅，是当前我国土地市场培育中的一个重大缺陷。由于信息不畅，造成市场情况不明，使政府对土地市场宏观调控缺乏针对性和超前性。对...