2006年商业地产的创新

刚刚过去的2005年，可以说是商业地产“沉默年”。 在全国商业地产中具有标志性意义的，北京最大的HALL项目金源时代购物中心，开业后人气并未达到预期，甚至还传出熬不住的业主要求将物业向中低端定位，而与管理方发生冲突的说法。以令人瞠目的姿态一路高歌猛进的东莞商业地产，其代表项目“全球最大的”华南HALL，据称“卖的人比看的人还多”。就长沙来看，除了占尽城市第一商圈便利的王府井已经开业之外，其它几个HALL概念的项目，虽然有所动作，或勉力为之，或调整主力商家，也基本上可以说是波澜不惊——或许没有消息就是好消息。然而，令人不安的是，2005年还有两个消息不能不提，一是7月份，由商务部牵头对广东、厦门、上海等十几个城市的商业设施建设情况进行了摸底调查，基本的看法有两个：一是目前商业房地产的结构性问题相当突出，二是商业房地产空置率居高不下。二是，按揭贷款提高罚息政策已在2006年1月1日始悄然施行。     

投资性需求可否支撑长沙房价的思考

央行11月28日加息，业界反应已渐趋平静。然而，关于房地产市场是否过热的争论似乎并没有平息。这也难怪，影响房地产市场的因素之多，仁者见仁，智者见智，本没有一种说法能清晰而令人信服地理顺众人的思路。     

CEO学术经历对企业绿色创新的驱动效应——环境注意力配置与产学研合作赋能双重视角

从高阶理论出发,结合注意力基础观和资源基础观,围绕CEO学术经历对企业绿色创新水平的驱动效应及其具体作用机制进行深入研究。结果表明,与不具备学术经历的CEO相比,具备学术经历的CEO能够显著提高企业绿色创新水平;当CEO在学术经历中取得较高职称、具有工科背景、任职于高层次学术机构时,这种效应更加显著;公司所在地较高的社会信任水平、儒家文化氛围能够增强CEO学术经历对企业绿色创新水平的提升效应。中介效应检验发现,具有学术经历的CEO能够在企业绿色创新中发挥人力资本和社会资本的双重作用,并通过提高环境注意力,促进企业开展产学研合作,提高企业绿色创新水平。结论可为企业从高管选聘视角提高绿色创新水平提供参考。     

基于模糊评价法的产业集群风险研究

对产业集群风险的评价是一个比较复杂的问题,目前对它的研究大多停留在定性分析层面。在借鉴前人研究成果基础上,通过对产业集群主要风险的分析,按照全面、简单、易操作等原则,提炼出评价集群风险的指标体系;并结合模糊综合评价法可以较好处理综合评价因素模糊性的特点,构建了产业集群风险的定量评价模型。对我国浙江大唐袜业产业集群进行了实证研究。     

资源外包网络的治理研究

资源外包网络作为一种特殊的资源联合体,其运作过程并非十全十美,机会主义行为和知识分享问题及其引致的网络失灵成为网络治理的主要诱因。资源外包网络的治理包含两个层面:关系治理和结构治理。机会主义行为多发生于外包商和供应商双边交易过程中,对应于资源外包网络的关系治理;知识分享问题涉及网络整体的协调与管理,对应于网络的结构治理。论文分别从关系治理和结构治理两个角度剖析了资源外包网络的治理特点、作用机制和治理对策。     

大国追求与后尼赫鲁时期的印度外交(1964-1991)

印度独立以来,历届政府都将实现大国目标奉为政策"圭臬",致力于理念与认知调适、战略与政策设定、宣传与实操匡定。就后尼赫鲁时期而言,印度对实现大国目标的新认知是:发展军事实力是强大后盾、独霸南亚是现实政策选择、确立印度洋战略是长远考量、倡导"不结盟运动"是谋取国际尊重的利器。基于此认知的印度外交路径和作法是:对南亚邻国推行"印度版门罗主义"、对美苏两大超级大国采取"亲苏疏美"、对亚洲强邻中国实行"敌视加缓和"、对传统友邻非洲国家注重"道义外交"。历史性地透视和客观性评价后尼赫鲁时期的印度对外政策与关系,将有助于我们深入了解印度外交政策演变及对外关系进展,准确评估印度对外关系的前世今生及未来可能走向。     

湖南商业地产的创新空间

随着几年来商业地产的高歌猛进，2005年，整个行业已不可避免进入一个调整期。     

图论在海南旅游管理中的应用

图论在生活中应用广泛,本文中对图论思想在旅游景区旅游景点的安排、游览区客人的合理安排、最大程度利用景区的资源为游客提供更优质高效的服务方面作一些简单探讨。     

生产者责任延伸制度的国际实践及对我国的启示——以电子废弃物回收为例

文章以电子废弃物回收为例,对生产者责任延伸制度的内涵及国际经验进行了评析。在此基础上,结合我国的实际情况,对如何在电子废弃物领域推行生产者责任延伸制度提出了相应的政策建议。