物业服务费的计费依据与方式

一、物业服务收费不合理 1．物业服务费的计费依据不够公平 在《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的指导下，各地根据实际情况出台了一些具体的物业服务收费管理办法。虽然这些管理办法不尽相同，但是收费依据却基本一致，即一般都是根据业主产权证书上登记的建筑面积（包括公摊面积和套内建筑面积）来确定。这种收费依据具有很强的可操作性，因为每个业主房屋的建筑面积是固定的，只要收费标准不变，应交纳的物业服务费就固定不变。但是，     

农民利益保护视角下的“农民上楼”现象解析

该文从简述"农民上楼"发展现状及城乡建设用地增减"挂钩"政策入手,分析了"农民上楼"运动可能给农民带来的伤害,并从明晰农村集体土地产权、切实保护农民利益、推进"挂钩"政策健康运行的要件建设等方面提出政策建议,结论认为"挂钩"政策本身出发点是好的,但是在操作过程中的利益协调问题,尤其是农民利益的保护问题值得关注。在中央政府日益重视农民利益保护的背景下,"挂钩"政策试点要减少数量,放缓批准节奏,尽快完善相关配套措施。     

住房保障对象的覆盖范围、类别划分与保障需求

住房保障对象覆盖范围的界定及类别划分直接影响到住房保障的公平与效率。该文在分析当前我国住房保障对象覆盖范围及类别划分存在问题的基础上,根据住房保障的本质属性与现实需求,对我国住房保障对象的覆盖范围进行了重新界定,并基于住房保障的角度,对城镇和农村常住人口进行了类别划分,认为城镇区域的农村户籍常住人口与农村区域的本地农村户籍常住人口是当前住房保障应重视的类别,同时分析了上述住房保障对象类别的住房保障需求特征。     

物业服务企业：城市管理的新生力量

与四川大学一墙之隔的红瓦寺,是成都远近闻名的美食街,这里商铺林立、车水马龙,不论昼夜,都是一派繁荣景象,尤其是晚上,这里流光溢彩、客流如潮,成都特有的休闲娱乐文化被诠释得淋漓尽致.     

复合驱动钻机泥浆净化系统的研制与应用

<正>一、前言近几年以来,随着国内外钻井市场竞争的加剧,各大钻井公司都加快了设备更新的步伐。传统的机械驱动钻机在功能、环保等各方面已逐渐不能满足现代钻井的需要,而电动钻机价格昂贵,各公司都无力大量购进。在这种情况下机械、电力复合驱动钻机应孕而生,在这几年有了较快速度的发展。由于复合驱动钻机在整体结构上与传统的机械钻机以及电动钻机都有很大的差     

土地执法的成本-收益分析

运用经济学的基本理论对我国土地执法现状进行了成本-收益分析,发现土地执法中行政成本与社会成本之间存在一定函数关系,无形收益与总成本之间存在一定函数关系。从成本收益的视角,分析了我国土地执法中的困境,并对土地执法成本偏高的问题,提出了相关建议,认为土地执法不能一味加大投人,应适时改革土地管理制度,削减土地执法成本。     

基于城乡统筹的农村住房保障体系构建研究

从居住权实现的内在要求、住房资源的优化配置、城乡统筹发展及缓解城镇住房保障压力等方面看,农村住房保障体系构建具有必要性.建立键全用地供应机制、投融资机制、准入退出机制、住房资源流转机制及住房自主改善激励机制是农村住房保障体系构建的重点.     

建设用地使用权分层出让的相关问题

《物权法》第136条“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别发立”的规定,确立了建设用地使用权分层出让制度,将建设用地使用权由传统意义上的二维平面概念明确为立体空间概念。这对提高我国城市土地利用效率,加快土地集约利用进程必将起到重要的促进作用。     

首届中国业主与物业服务论坛在京召开

2010年1月19日午,由中国社工协会社区服务委员会、企业公司委员会主办的"首届中国业主与物业服务论坛"在北京人民大会堂隆重开幕.中国社工协会、中国物业管理协会、中国房地产协会、中国消费者协会、北京市建委等单位以及来自全国各地的业界专家、业主代表、物业服务企业代表等200多人参加了本次论坛.     

我国住房发展规划指标体系构建研究

规范合理的规划指标体系对住房发展规划的科学陛、可操作性具有重要意义。针对当前我国住房发展规划指标体系尚未建立的问题，结合我国基本国情，在充分考虑住房政策导向和住房发展理念、综合平衡住房民生属性与发展属性的基础上，提出我国住房发展规划指标体系的构建原则与思路，并初步构建了指标体系的基本框架，明确了各项指标的内涵、属性及其与规划目标、不同层次规划的对应关系。