基于生态足迹的建设项目评价与实证分析

文章基于生态足迹分析法的概念及计算理论,提出了建设项目生态足迹概念,构建了建设项爵生态足迹及生态承载力的计算模型。该模型将建设项目分为三个阶段：建设阶段、运行阶段和拆除阶段,其中建设阶段分为人工生态足迹、材料生态足迹和机械生态足迹三类。为增强方法的实用性和操作性,定义了单元生态足迹,并与现行工程预算保持口径统一。并以北京大学体育馆为例进行实证分析,得出该项目生态足迹约是生态承裁力的2倍,表明存在少量赤字。对此,结合模型为减少建设项目的生态足迹提出了针对性的建议。结果表明,该模型具有较好的理论意义和实用价值,为建设项目生态评价开辟了一条新的探索之路。     

基于层次分析法确定房地产融资结构的研究

通过对房地产投资项目策划的研究，为开发项目寻找符合项目自身特性的融资方案，提出了房地产投资项目进行融资策划时要采取的策划方法和思路，将财务管理与房地产开发项目特性相结合，运用一定的数学方法，通过对融资风险程度，资金成本的高低等进行安全性、经济性、可行性各指标的分析，选择出最优或者最满意方案，不仅具有一定的理论价值，还具有较强的实践指导意义。     

供电企业经营管理四原则

供电企业经营管理四原则张建坤在社会主义市场经济下，供电企业经营管理面临着新形势新任务，如何加以适应，推进现代化管理，笔者认为应把握以下四条原则。一、以市场为中心的原则把握市场变化，谋求经营方略，适应市场需求，解放经营思想。要在企业外部创造一种团结、信...     

拆迁的驱动心理分析——基于动机-需要层次理论

本文基于Maslow的动机一需要层次理论,对拆迁的驱动心理进行了剖析,并对拆迁工作给出了如下建议:首先,应做好住房保障工作,使动迁居民中的困难群体得到最基本的居住条件和生活保障,满足住、行等生理需要的要求.其次,应规范拆迁程序和拆迁队伍的行为,保障动迁居民的生活安全和财产安全.此外,拆迁配套住房的选址、设计、环境营造等等,要营造家园环境和社区精神,形成吸引力和凝聚力,给动迁居民以归属感,满足情感和归属的需要.     

基于“公私合作”模式的大学毕业生低收入群体保障性住房价格研究

大学毕业生是国家的未来,大学毕业生低收入群体虽然处在人生最初的、暂时的困难时期,却是民族的希望,国家发展的源动力,同时也是社会安定的重要成分.但目前沉重的住房负担不仅透支他们的收入,还会透支他们再教育、创业的机会,并给社会带来许多问题和隐患.而当前解决该群体住房的措施只治标不治本,缓解了眼前状况,没能从根本上、制度上加以解决,不具备可持续性.本文运用PPP(公私合作)模式,通过引进民间资本,以"公私合作"的方式,建设、运营旨在解决大学毕业生低收入群体过渡性住房的"青年公寓",并将其纳入到住房保障体系之中,从制度上加以合理解决.在此基础上,通过对"青年公寓",经济特性、租金形成过程的分析,提出了基于"三方满意"的"青年公寓"定价、补贴、调价的价格体系及其实施过程,并就完善大学毕业生低收入群体保障性住房建设,提出相应政策建议.     

构建网格化工程安全监管信息系统的探讨

建筑安全事故频发,不仅使人民的生命财产遭受巨大损失,同时还会引起社会的不安定.如何通过安全监管来降低工程安全事故发生的频率,是摆在我们面前的一道难题.文章在分析我国建筑工程安全监管研究现状及存在问题的基础上,将网格技术运用到建筑工程安全监管领域,构建了工程安全监管信息系统的网格体系,以及网格化安全监管的信息系统,设计了基于该系统的安全监管流程,在一定程度上提高了安全监管的效率,实现了安全监管信息化,为我国的建筑工程安全监管水平提升提供了一条全新的途径.     

企业联盟模式演化的系统学思考

企业成长即建立在自身前期发展的基础之上又依赖于同时代其它企业的发展和外部环境。本文将企业间联盟现象视为一个企业系统 ,用系统科学的思想分析系统形成的机制、系统主体间非线性作用创造价值的模式、系统演化的动力 ,并以上汽集团五菱汽车股份有限公司作为实例进行分析 ,说明企业系统创造价值的机理     

我国开征物业税相关问题的思考

首先讨论了物业税开征中热点的土地出让金的去留问题;再而对房地产保有、开发交易环节的税种设置以及大量收费问题提出了一些想法;最后从房地产市场供给、需求两方面深入讨论了物业税开征对房价的影响.     

基于生态足迹的房地产开发可持续性评价研究

房地产业是资源消耗多、排放量大的产业.引导房地产开发向低碳和可持续方向发展,必须首先解决科学分析和评价的方法.本文通过对生态足迹基本理论的分析,提出了房地产开发生态足迹的分析模型.针对不同国家和地区的生态容量,指出应以国家公顷为计量单位计算房地产开发生态足迹,改变了传统的以全球公顷为计量单位的分析思路.在此基础上,对2009年江苏省房地产开发进行了实证分析.针对严重"生态赤字"的计算结果,进行了深入全面的分析,并提出改善生态赤字的措施和建议,为促进我国房地产业的可持续发展提供理论和实践上的借鉴.