REITs产权类资产估值方法的实践探讨

对不动产投资信托基金(REITs)资产合理估值是防范市场风险、推动市场长期健康发展的重要内容。本文以REITs产权类资产的估值方法为基础,结合评估实践,提出收益年期、运营毛收入、出租率、租金增长率、运营净收入以及报酬率等核心参数的选取原则和方法,并分析其在REITs产权类资产估值中的应用情况和效果。结果表明,在本文提出的核心参数选取方法下,REITs产权类资产估值具备合理性,可进一步将其推广运用在REITs产权类资产评估工作中。     

商务广告翻译的互文性解读

全球化背景下信息传播渠道趋向多元化方向发展.商务广告也由此渗透到日常生活的方方面面.商务广告本身就具有互文性的特点,关注广告本身与前文本的指涉关系.翻译实践活动也是一种互文,关注目的语文本与前文本的指涉关系.本文从互文性理论视角解读商务广告的翻译,考察商务广告原文中丰富的互文指涉如何在译文中得以传达,从而实现读者共鸣,在目的语文化中产生类似的读者反应.     

试论十一届三中全会以来我党对毛泽东人口思想的发展

毛泽东的人口思想在建国前着重揭示旧中国人口问题的根源和解决途径；建国后，他面对占世界四分之一人口的大国进行社会主义建设的艰巨任务，着重在辩证分析我国的人口状况，探索人口发展的前景等方面提出了许多有创见的思想。十一届三中全会以后，     

新会计准则与企业财务风险防范相关问题探究——基于系统论的角度

理论界认为,新准则作为进一步完善中国资本市场的配套法规体系建设的重要内容,可以更好地巩固股权分置改革的成果,既有利于增强投资者信心、保护社会公众利益,也为资本交易提供了通用的国际商业语言,是中国积极应对资本市场全球化的重要步骤。本文针对新准则体系在财务风险防范方面的相关改进,以及如何在新准则环境下防范财务风险,做出了相关探讨。     

试对完善我国企业激励制度的研究

激励机制能够从根本上激发员工的工作热情和创造力,对企业吸引、保留优秀人才发挥着巨大的作用,已经被越来越多的优秀企业所采纳。因此,采用科学高效的员工激励机制,提高企业核心竞争力成为当前企业的必然选择。     

细数春拍 什么是潮流

金融危机过后,资金流动性的持续强势引来的投机资本向艺术市场转移,让整个艺术市场分外热闹。时至7月,2011年中国艺术品市场春季拍卖已经基本结束。这个春天依旧是＂天价艺术品＂、＂创纪录＂等词眼时不时抢占各大媒体显眼位置的季节。     

规范国有上市公司控股权转让 提高民营企业入主后经营业绩

提高民营企业受让上市公司国有控股权后的经营业绩,是推进国有产权有序流转的重要课题。本文主要从建立公平的市场竞争环境、提高政府职能部门的服务意识、建立健全相关法律制度、完善国有控股权转让操作流程、强化监管力度五个方面提出提高我国民营企业受让上市公司国有控股权业绩的政策建议。     

农业上市公司会计利润质量分析

上市公司的利润质量已经成为国内外学者和投资者共同关注的焦点。这是因为如果上市公司提供的利润信息质量不高,甚至存在虚假现象误导信息的使用者,使其误解上市公司的实际情况并做出错误的决策带来损失。如何对上市公司的利润质量进行分析和评价?本文以2007年12月31日在沪深两市上市的全部农业类公司为研究对象,设计了利润质量评价指标体系,运用因子分析法对上市公司利润质量、评价方法进行了探讨,对提高上市公司利润质量提出了对策和建议。     

防火卷帘浅析

在建筑消防设计中,必须采用必要的区域分隔以在发生火灾时阻止火灾的蔓延。防火卷帘能将建筑物的空间划分为若干个防火分区,从而有效地控制火势,为火灾的扑救创造必要的条件。文章探讨了大空间建筑防火卷帘设计实践中存在的问题,并提出了相应的建议。