普通住宅物业服务定价市场化模式探讨

城市普通住宅物业服务定价采用的政府指导价模式，存在着法律依据不充分、对市场的规范作用不强、较难随市场条件变化进行调整等缺陷。物业服务价格的全面市场化是行业发展的必然要求，应通过健全相关配套措施，逐步实现物业服务定价的全面市场化。     

基于精益思想的服务流程优化研究——以天津宝力豪健身俱乐部为例

借鉴精益思想,对宝力豪健身俱乐部的健身服务流程进行分析优化,并对优化效果进行了评价,对我国服务型企业进行精益化管理有一定的借鉴意义.     

我国房地产市场的问题及未来发展探讨

我国房地产市场发展的宏现背景包括当前的次贷危机影响、国家宏观经济形式以及自身的市场化进程.在这种背景下,房地产市场呈现出梯级差异、供求矛盾、商品性与保障性碰撞的特点,未来发展形势不容乐观,重振房地产市场活力尚需时日.随着保障性住房的加大建设,市场中商品房的累积现象将可能加重.     

浅析实现能动司法的路径

近年来,“能动司法”是法律界现今热议的话题,在经济社会发展进程中,司法应当担当什么样的责任以及如何进行司法,这不仅关系到人民法院工作科学发展的全局,也关乎到地方经济的发展,乃至国家战略的实施。本文拟通过分析能动司法的内涵和必要性,提出能动司法的路径,为能动司法的系统化和制度化做出些许贡献。     

物业服务收费管理中的逻辑缺陷及其规制

物业服务收费领域存在的问题,影响着物业管理行业的健康发展.通过回顾物业服务收费管理制度的演变历程,研究了普通住宅物业服务收费管理制度安排中的逻辑缺陷,指出政府指导价难以在物业服务市场中发挥作用,包干制的制度设计中存在信息不对称的严重缺陷,这些问题最终会导致业主与企业合作关系的破裂.加强对市场主体行为的监管,建立物业管理信息的强制披露制度将有助于解决物业管理收费中的问题.     

滨海新区房地产市场发展策略研究

天津滨海新区被纳入国家“十一五”发展规划,房地产业作为一个地区经济发展的先行产业应该在这个过程中发挥重要作用。本文分析了目前滨海新区房地产业发展中所存在的问题及其形成因素,并提出解决现存问题的一些策略与方法。     

2005年：商业地产呈现复杂多重的局面

相对于国外上百年的商业地产发展史而言，我们还仅仅处在发展的初期。可以说．目前我国的商业地产市场还处在探索阶段。开发、设计、管理都还相对薄弱，离市场化、专业化、规范化还有很长一段距离。也有许多问题值得我们探讨。     

物管纠纷多发原因及其对策

在我国现阶段,物业管理的纠纷已屡见不鲜,其中尤以物业管理公司与产权人及使用人之间的纠纷最为多见。在物业项目投入使用后,物业管理纠纷的出现会同时影响业主的生活、工作及物业管理公司业务的正常开展,较大的和持续时间较长的纠纷还会产生严重的社会影响。本文试就物业管理纠纷产生的原因进行深入分析,结合我国实际,为在物业管理过程     

顾客导向的服务流程绩效评价研究

本文从学习能力、流程运营和价值创新三个方面构建服务流程绩效评价指标体系,其中学习能力指标体现顾客价值判断识别能力;流程运营指标体现顾客价值传递和生成能力;价值创新指标体现顾客价值创造能力。在定性分析和定量计算相结合的基础上,运用多级综合模糊评判法对某商业健身俱乐部的服务流程绩效进行了案例计算和实证分析。     

民事＂执行难＂问题探究

民事执行权是将生效法律文书的内容付诸于实施，以实现权利人的合法权益。由于我国法治根基比较薄弱，因此出现了“执行难”问题，要从根本上解决“执行难”问题，首先必须对民事执行权明确定性，然后在分析原因的基础上提出如何完善我国民事执行权法律制度，以求对解决“执行难”问题有所裨益。